房屋出租收益共享协议

房屋出租收益共享协议合同编号：__________________第一章协议双方及房屋基本情况第一条甲乙双方基本信息1.1出租方（甲方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2承租方（乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋权属证明：____________________2.5房屋用途：____________________第二章出租及承租事项第三条出租期限3.1出租期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2期满后，如双方无异议，协议自动续期______年。第四条租金及支付方式4.1租金总额：人民币______元整（大写：______元整）。4.2支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付______的滞纳金。第五条房屋租赁用途5.1乙方使用房屋仅限于____________________。5.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的结构和用途。第六条房屋维护及费用承担第六条房屋维护及费用承担6.1房屋及附属设施维护责任：6.1.1甲方负责房屋主体结构、基础设施和公共设施的维护。6.1.2乙方负责房屋内部设施、设备的日常维护。6.2费用承担：6.2.1甲方承担房屋维修费用的______部分。6.2.2乙方承担房屋维修费用的______部分，包括但不限于水电费、物业费等。6.2.3乙方应按期缴纳所有相关费用，逾期未缴纳的，应向甲方支付______的滞纳金。第七条甲方权利及义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权要求乙方遵守本协议的约定。7.1.2甲方有权检查房屋使用情况，保证乙方按照约定的用途使用房屋。7.2甲方义务：7.2.1甲方应保证房屋符合出租条件，交付乙方时房屋及附属设施应处于良好状态。7.2.2甲方应按照约定提供必要的配套设施和服务。第八条乙方权利及义务8.1乙方权利：8.1.1乙方有权要求甲方按照约定提供房屋及相关服务。8.1.2乙方有权在合同期限内使用房屋。8.2乙方义务：8.2.1乙方应按照约定支付租金。8.2.2乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2.3乙方应遵守法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______的滞纳金。9.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条协议的变更与解除11.1本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方书面同意。11.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二条协议的生效与终止12.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本协议期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。第六章共享收益分配第六条收益共享比例6.1甲乙双方就房屋出租收益达成共享协议，具体分配比例为：6.1.1甲方占收益的______%；6.1.2乙方占收益的______%。6.2收益共享方式：6.2.1每月房屋出租收益结算后，甲方应在______日内将甲方应得收益支付至乙方指定账户；6.2.2乙方应在收到甲方支付后的______日内将乙方应得收益支付至甲方指定账户。第七章房屋装修与改造第七条装修与改造规定7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。7.2乙方进行装修或改造时，应遵守以下原则：7.2.1不得擅自改变房屋主体结构；7.2.2不得影响房屋的安全和使用功能；7.2.3装修或改造完成后，应恢复原状或取得甲方的书面认可。第八章房屋租赁期间的维护保养第八条维护保养责任8.1乙方应妥善维护房屋，保持房屋及附属设施的良好状态。8.2乙方应定期检查房屋，发觉损坏应及时修复或通知甲方修复。第九章房屋租赁期间的保险第九条保险责任9.1甲方应自房屋交付使用之日起，办理房屋及附属设施的相关保险。9.2乙方在使用房屋期间，应购买个人财产保险，并自行承担由此产生的责任。第十章房屋租赁期间的法律法规遵守第十章房屋租赁期间的法律法规遵守10.1甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，保证房屋租赁行为的合法性。10.2甲乙双方应积极配合相关部门的检查和监督，不得从事任何违法违规活动。10.3甲乙双方应保证房屋租赁期间，房屋的使用符合国家关于居住安全和环境保护的相关规定。第十一章附则第十一条协议的附件11.1本协议的附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明等，均为本协议的组成部分。11.2附件与本协议具有同等法律效力。第十二条通知送达12.1本协议项下的通知，应采用书面形式，通过以下方式送达：12.1.1邮寄：通过挂号邮寄至对方提供的联系地址；12.1.2传真：通过传真方式发送至对方提供的传真号码；12.1.3当面送达：直接交付至对方手中。12.2通知自送达对方之日起或自邮寄后第______日（以邮戳为准）或传真发送成功之日起生效。第十三条协议的终止13.1本协议期满后，如双方无异议，可继续履行本协议。13.2有以下情况之一的，本协议可提前终止：13.2.1甲乙任何一方违