房屋土地买卖协议书

房屋土地买卖协议书第一章合同概述1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同双方信息1.3.1甲方（出卖方）：名称：住所：联系人：联系方式：身份证号码：1.3.2乙方（买受方）：名称：住所：联系人：联系方式：身份证号码：1.4合同签订地点_______1.5合同标的概述1.5.1房屋土地基本情况：土地使用权证号：土地坐落：土地面积：土地用途：土地使用年限：土地取得方式：1.5.2房屋基本情况：房屋所有权证号：房屋坐落：建筑面积：结构：产权来源：产权状况：1.6合同总价款1.6.1房屋土地总价款：_______1.6.2付款方式：首付款：首付款支付时间：首付款支付方式：余款支付方式：余款支付时间：1.7交付条件1.7.1甲方交付条件：甲方应保证房屋土地权属清晰，无任何争议。甲方应保证房屋土地符合国家有关法律法规的规定，不存在违法建筑。甲方应在合同约定的期限内，将房屋土地交付给乙方。1.7.2乙方接收条件：乙方应在甲方交付房屋土地后，及时进行验收。乙方应在验收合格后，签收房屋土地交付清单。第二章土地使用权及房屋所有权转移2.1土地使用权转移2.1.1甲方应将土地使用权证及相关文件交付给乙方。2.1.2乙方应在收到土地使用权证及相关文件后，办理土地使用权变更登记手续。2.2房屋所有权转移2.2.1甲方应将房屋所有权证及相关文件交付给乙方。2.2.2乙方应在收到房屋所有权证及相关文件后，办理房屋所有权变更登记手续。第三章合同履行3.1甲方义务3.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点，将房屋土地交付给乙方。3.1.2甲方应保证房屋土地权属清晰，无任何争议。3.1.3甲方应协助乙方办理土地使用权和房屋所有权的变更登记手续。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照合同约定的付款方式，按时足额支付价款。3.2.2乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋土地。3.2.3乙方应妥善保管房屋土地，不得擅自改变房屋结构和使用性质。第四章争议解决4.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章违约责任5.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按合同约定交付房屋土地的，应向乙方支付_____%的违约金。5.3乙方未按合同约定支付价款的，应向甲方支付_____%的违约金。5.4其他违约责任，双方应根据实际情况协商解决。第六章附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.1.1甲方应保证以下附属设施随房屋土地一同转移给乙方：附属设施一：附属设施二：附属设施三：6.1.2附属设施的使用权及维护责任由乙方承担。6.2配套设施说明6.2.1房屋土地所在区域内的配套设施配套设施一：配套设施二：配套设施三：6.2.2甲方应保证配套设施的正常使用，如出现损坏，甲方负责维修。第七章附属权利及义务7.1甲方应保证房屋土地所涉及的附属权利，如绿化权、景观权等，在合同有效期内不受第三方侵害。7.2乙方在享有附属权利的同时应遵守相关法律法规及社区管理规定。7.3甲方和乙方应共同维护房屋土地及其附属设施的良好状态。第八章保险8.1甲方应在房屋土地交付前，为其购买相应的保险，包括但不限于房屋保险、责任保险等。8.2保险费用由甲方承担，保险单正本应交付乙方。8.3保险期间，如发生保险责任范围内的，乙方应立即通知甲方，并配合甲方进行保险理赔。第九章质量保证9.1甲方保证房屋土地在交付时符合国家规定的质量标准，无质量问题。9.2交付后，如乙方发觉房屋土地存在质量问题，应在____日内通知甲方，甲方应在____日内予以修复。9.3甲方未能按时修复质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的损失。第十章违约责任豁免10.1因不可抗力因素导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。10.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。10.3发生不可抗力事件后，双方应在____日内书面通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。第十一章房屋土地使用及维护11.1使用范围11.1.1乙方在使用房屋土地时，应遵守国家相关法律法规及合同约定。11.1.2乙方不得改变房屋土地的结构和使用性质，不得进行违法建设。11.2维护责任11.2.1乙方应负责房屋土地的日常维护，保证其处于良好状态。11.2.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。11.3使用限制11.3.1乙方不得将房屋土地用于非法活动或危害公共安全的活动。11.3.2乙方不得将房屋土地出租、转借或抵押给第三方。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1在以下情况下，任何一方有权解除合同：甲方未按合同约定交付房屋土地；乙方未按合同约定支付价款；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同应提前____日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1在以下情况下，合同视为终止：合同约定的履行期限届满；合同解除；合同双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照以下方式处理：甲方应将房屋土地及相关文件返还给乙方；