苏州酒店式公寓市场月度简报5月

2021年5月酒店式公寓市场简报迪赛DESIGN苏州迪赛DESIGN2021.6整体市场综述5月苏州市场综述5月苏州商品住宅共成交4630套，较上月增加631套，涨幅为15.78%；成交面积559080.58㎡，较上月增加84810.86㎡，涨幅为17.88%；成交均价在9200元/㎡左右，较上月下跌500元/㎡，跌幅为5.15%。5月苏州非住宅成交903套，环比增加了87套，涨幅10.66%；成交面积为60495.4平方米，比4月份成交减少了5944.88平方米，跌幅8.95%；均套面积66.99平米。据统计，预计6月苏州有35个楼盘推新，其中18个普通住宅类工程，10个商业工程，7个别墅工程。苏州酒店式公寓市场运行——月度成交————月度供给————供销配比————可售存量————成交TOP10——苏州酒店式公寓市场运行——月度成交5月苏州酒店式公寓成交面积是24292.6㎡，成交套数458套，单套成交的面积53.04㎡。苏州酒店式公寓市场运行——工程成交面积段统计5月酒店式公寓成交的主力面积段为40-50㎡，占了54%。苏州5月酒店式公寓销售排行榜序号项目名称区域面积套数1枫华广场吴中区5051.41102世茂广场沧浪区3574.46573干将金克拉汇通金阊区2269.12594君地新大陆工业园区1577.62355美乐城吴中区1410.33286东方之门工业园区1079.5897赛格又一城高新区744.02108惠润中环时代吴中区678.9149都市VIP工业园区672.291310常润佰尚广场相城区650.2813从5月成交排行看，枫华广场5.2米挑高公寓受到市场热捧，包括世茂广场、君地新大陆、美乐城等工程，挑高公寓的热销充分反映出目前苏州酒店公寓市场的产品线路。同时，8字头的低价法那么也是局部工程取得不错销售成绩的重要因素。苏州酒店式公寓市场运行——5月成交前十排行苏州酒店式公寓市场运行——月度新增供给5月苏州酒店式公寓市场新增供给373套，连续两月供给走低。5月苏州酒店式公寓新增供给仅金沙富都一个工程。新增项目新增面积新增套数金沙富都22869.34㎡373套苏州酒店式公寓市场运行——新增供给工程截止2021年5月底，全市酒店式公寓可售套数12289套，可售面积为84.66万方。类型库存面积（㎡）库存套数酒店式公寓（含LOFT）32.846424酒店式公寓（七十年）19.321217酒店式公寓（四十年）32.504648合计84.6612289苏州酒店式公寓市场运行——可售存量苏州酒店式公寓市场运行——各版块存量目前酒店式公寓可售房源主要集中在吴中区，如吴中城区、吴中木渎板块，以及相城区核心外、园区湖西。苏州酒店式公寓市场竞品分析——个案分析——他她公馆苏尚新地港龙柏悦公馆平江新城酒店式公寓分布示意备注：平江双悦大厦和神马公寓为在售楼盘；天元辰广场酒店式公寓已售罄，但还有在售的商铺和写字楼；他她公馆、港龙柏悦公馆、苏尚新地为待售酒店式公寓，开盘日期待定。项目位置平江平泷路平江新城管委会旁开发商汇博置业建筑面积20000平方米总户数322户酒店式公寓层高5.1m户型面积30-80平米开盘时间2011.1交房时间2012.8推盘节奏第一次开盘全推，后期并无加推均价（元/㎡）13000元/㎡本月成交0优惠情况按揭贷款98折，一次性付款97折市场个案——平江双悦大厦平江双悦大厦A户型2室1厅2卫1厨46㎡平江双悦大厦B户型2室1厅1卫1厨32平江双悦大厦主力户型项目位置平江城北公路1088号开发商苏州恒顺置业有限公司建筑面积79234平方米总户数260户酒店式公寓层高3m户型面积93-127平方米开盘时间2009.11交房时间2011.6推盘节奏3号楼未开均价（元/㎡）7500元/㎡本月销售5套优惠情况88折市场个案——神马公寓神马公寓主力户型市场个案——苏尚新地项目位置平江人民路北、万达广场南侧开发商苏州紫金花置业有限公司建筑面积29519平方米总户数约200层高4.45m户型面积50-60㎡开盘时间预计2012.7交房时间2013.12推盘节奏预计2012.7开盘均价（元/㎡）待定本月成交/优惠情况预约之日起优惠、开盘当天再优惠苏尚新地主力户型50㎡户型图1室1厅1卫1厨6月酒店式公寓开盘预报6月新开工程主要集中在园区，且大多为首次开盘工程。项目名称区域面积（㎡）层高（m）圆融星座园区湖东110-330平层金沙富都园区青剑湖50-1204.5金枫时代广场吴中区木渎49-504.98金象城园区东环40-504.495月苏州酒店式公寓市场成交创2021年9月以来月成交新高。局部工程的低价入市是酒店公寓工程取得不错销售成绩的重要因素。酒店式公寓依然处于高