2023年电大形成性考核答案

物权法单项选择

IC2B3B4D5B6C7B8B9D

10A11C12A13A14D15D16B

17C18D19C20C21D22C23C24B

25C26D27B28C29B30D31B32B

33D34C35A36A37D38C39B40D

多选

1ABC2AD3BC4BD5BD6CD7BC

8CD9BD10AB11BCD12ABC13ABCD

14CD15ABCD16ABD17BCD18BD

19BD20BC21AD22A或者D（看甲与否

明知企业之间的借款）

案例分析：

某年7月，甲以其所有的价值25万元的轿车

设定抵押，向银行申请个人消费贷款。双方

签订了贷款协议和抵押协议，并办理了抵押

登记，甲因此获得了15万元的贷款。同年8

月，甲又将轿车向乙和丙设定抵押，从二人

那里分别获得5万元借款。在乙时催促下，

家就为乙设定时抵押办理了登记;但丙认为

协议白纸黑字也赖不掉，并且轿车价值30万

元足够偿还借款，就未规定与甲共同办理抵

押登记。同年12月，甲驾车外出途中被一辆

货车由背面追尾，轿车严重损坏。这次事故

责任完全在货车司机一方。而保险企业根据

实际损害状况，决定给于甲5万元赔偿金。

次年3月，甲对银行、乙、丙时三笔贷款，

借款已届清偿期。经查，除该辆轿车拍卖所

得13万元和5万元赔偿金以外，甲以无其他

可用以偿还债务的财产。

请问:

1、甲已将轿车向工商银行设定抵押之

后，与否能再将轿车向乙和丙设定抵押？

2、甲与丙签订的抵押协议效力怎样，

能否对抗第三人？

3、轿车严惩损坏致使价值减少，工商

银行与否有权规定甲另行提供担保，以保证

15万元的两权可以得到完全清偿？

4、保险企业支付的5万元赔偿金与否应

作为担保财产？

5、抵押物轿车的价值应怎样在银行、

乙'丙三者之间进行清偿？

1、财产抵押后，该财产的价值不小于

所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但

不得超过其他额部分。轿车总价值25万元，

故可以在向工商银行抵押后再向乙和丙设

定抵押。

2、以车辆抵押时要进行抵押登记才能

对抗第三人，未办理登记的，其抵押不能对

抗第三人。甲与丙签订的抵押协议已经生

效，由于抵押协议自双方意思体现一致时成

立之日起生效，只是丙获得的车辆抵押权不

得对抗第三人。

3、抵押人对抵押物价值减少无过错的,

抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔

偿范围内规定提供担保。抵押物价值未减少

的部分，仍作为债权的担保。本案中，既然

导致抵押物损失的所有责任在货车司机，甲

并无可归责的过错，因此，银行无权规定甲

提供新的担保。

4、保险企业支付的5万元作为抵押物价

值减少的赔偿金，根据抵押权的物上代位效

力，应认为属于担保财产。

5、同一财产向两个以上债权人抵押的,

拍卖、变卖抵押物所得的价款按照如下规定

清偿：抵押有登记时，按照抵押物登记的先

后次序清偿;次序相似的，按照债权比例清

偿.这样在本例中，工商银行作为先获得抵

押登记的抵押权人，首先获得清偿，故可就

其15万元的债权获得完全清偿，剩余3万元,

由乙受偿，而丙由于担保财产已被甲乙优先

清偿完了，故无法从抵押财产中使自己的债

权得到清偿。

【基本案情】

甲于3月1日出卖A画与乙，约定于3月5

日交付。该画于3月4日因甲保管失周，被丙

所盗。乙于3月20日在丙所经营的画廊店发

现A画。试问当事人间可以行使什么权利？

【问题解答】

一、甲对丙得主张的权利

1.所有权返还祈求权（物权祈求权）。

由于甲为该画所有权人，而丙是无权占有该

画。

甲对A画享有所有权。所有人在法律规

定的范围内，有权自由使用、收益、处分其

所有物，并排除他人的干涉。甲将该画发售

于乙（法律上处分），在甲与乙之间成立买卖

协议，根据该协议乙有权向甲祈求交付其物

并移转其所有权（此权利为债权）。动产物权

所有权得移转，须当事人有让与其所有权之

合意及交付，甲出卖于乙的A画在交付前夕

被盗，所有权尚未移转，甲仍为其所有权人。

丙侵夺A画，欠缺占有本权，应成立无权占

有。故甲得向丙祈求返还其物。

2.侵权行为损害赔偿祈求权。甲为A画

所有人，丙窃取之，侵害甲对其所有物得使

用、收益及占有，系故意不法侵害其所有权。

甲得祈求丙损害赔偿（此为因侵权产生的债

权祈求权）。

二、乙对甲得主张的权利

基于有效成立的买卖协议，乙有权向甲

祈求交付A画，并移转其所有权。于约定交

付前夕，买卖标的物被盗，且已查知其去处,

尚未构成给付不能，债权人仍然可以向甲祈

求给付。甲得对丙取回该画，再交付于乙;

或将其对丙得所有物返还祈求权让与于乙，

以代交付。债务人甲由于迟延交付画，故乙

可以向甲祈求其赔偿因迟延而生代I损害。

三、乙得向丙主张的权利

1.根据协议的相对性，乙只能祈求甲交

付A画，不能向丙祈求交付。由于债权人仅

可以向债务人祈求给付，对给付标的物自身

并无直接支配的权利，故乙对于第三人丙无

祈求交付买卖标的物的权利。

2.侵害债权而生的I损害赔偿祈求权，乙

得否向丙祈求损害赔偿?不能。应为我国还

不承认债权是侵权行为的对象，侵权行为的

对象只能是绝对权，如人身权，知识产权，

物权等。债权不能成为侵权行为的对象，因

此乙无权祈求丙损害赔偿。

3.债权人时代位权。乙基于其与甲的买

卖协议，可以向甲祈求交付A画，并移转其

所有权。甲届期未为清偿，应负迟延责任，

假如甲怠于行使对丙欧I所有物返还祈求权

时，乙因保全债权，得以自己之名义，行使

其权利。乙代位行使甲对丙之祈求权，可以

代位受领，但应以行使债权所得之利益归属

于债务人，总债权人得均沾之。

三、简答题

1.简述不动产的几种登记制度

答:不动产登记，是指经权利人或利害关

系人申请，由国家专职部门将有关不动产物

权及其变动事项记载于不动产登记簿时事

实。近、现代各国的不动产登记制度，大

体可归纳为三种模式：契据登记制度、权利

登记制度和托伦斯登记制度。

1、契据登记制度指不动产物权的变动，经

当事人签订契约即发生效力，但非经登记，

不得对抗第三人。

2、权利登记制度，又称实质主义登记，是

指不动产物权依法律行为的设置、转移、变

更和废止等事项非经登记不得生效的立法

体制。

3、托伦斯登记制度，又称权利交付主义登

记，是指经实质审查后用登记机关发放的权

利证书，确认产权以便利不动产物权转移时

登记制度。

2.简述担保物权与用益物权的区别。

答：1、基本属性不一样：担保物权是

债权人在债务人或第三人之物或权利上设

定时以实现债权为目的的他物权，具有价值

互换性。用益物权是有关主体在他人之物上

设置欧I以占有、使用、收益为目的的他物权。

具有实体权利性。

2、内容不一样:担保物权以对标的物互

换价值的控制及其所得价款优先受偿为重

要内容。用益物权以对标的物的实际占有和

使用收益为重要内容。

3、标的物不一样：担保物权标的物为

动产、不动产和权利。用益物权的标的物重

要是不动产。

4、独立程度不一样：担保物权具有附

属性。用益物权是一种完全独立的物权。

5、权利实现时间不一样：担保物权不

能即时实现权利，为所附条件成熟才能实

现。用益物权可以即时实现权利。

3.简述抵押时财产范围。

答：在我国，抵押时财产大体可以是动

产、不动产或者权利。但多为不动产。这种

财产大都具有价值功能，可以变卖为价金而

优先受偿。

依物权法规定，债务人或者第三人有权

处分的下列财产可以抵押：1、建筑物和其

他土地附着物；以建筑物抵押时，该建筑物

占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以

建设用地使用权抵押时，该土地上的建筑物

一并抵押。抵押人未根据前款规定一并抵押

的，未抵押的财产视为一并抵押。2、建设

用地使用权；3、以招标、拍卖、公开协商

等方式获得的荒地等土地承包经营权；4、

生产设备、原材料、半成品、产品；在此，

经当事人书面协议，企业、个体工商户、农

业生产经营者可以将既有的以及将有时生

产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务

人不履行到期债务或者发生当事人约定的

实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押

权时的动产优先受偿。5、正在建造的建筑

物、船舶、航空器；6、交通运送工具；7、

法律、行政法规未严禁抵押的其他财产。

而我国物权法还规定下列财产不得抵

押：1、土地所有权；2、耕地、宅基地、自

m地、自留山等集体所有的土地使用权，但

法律规定可以抵押的除外；乡镇、村企业的

建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村

企业的厂房等建筑物抵押时，其占用范围内

的建设用地使用权一并抵押。3、学校、幼

稚园、医院等以公益为目的的事业单位、社

会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社

会公益设施；4、所有权、使用权不明或者

有争议的财产；5、依法被查封、扣押、监

管的财产；6、建设用地使用权抵押后，该

土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建

设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地

上新增的建筑物与建设用地使用权一并处

分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无

权优先受偿。7、法律、行政法规规定不得

抵押的其他财产。

4.抵押协议与抵押登记。

答：抵押协议是抵押权人与抵押人签订

的担保性质的协议。协议的内容是抵押人以

一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债

务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以

处分抵押物所得价款优先受偿。抵押登记就

是法定登记机关对抵押物已抵押的状况进

行登记公告，以获得具有公信力的法定外部

体现形式的措施，分为抵押登记和注销抵押

登记。

5.简述抵押与质押的区别

答：抵押与质押同属于担保物权的基

本形式，都为保证债权得以实现而设，同样

提供一定的财产进行担保，并在债权得不到

实现时，债权人有权变就担保财产进行变价

并优先受偿。

但抵押与质押具有重大区别：

1、在主体方面，抵押关系的主体称抵押人

与抵押权人。质押关系的主体则称为出质

人和质权人。

2、在客体方面，抵押提供的财产称为抵押

物，质押提供的财产称为质物，抵押物大多

为不动产，而质物只能是在移动时不变化原

物性质的动产和权利。

3、在内容方面，抵押抽设置的I权利为抵押

权，而质押设置的权利称为质权。

4、在权利性质方面，抵押关系的债务人或

第三人不转移对其特定财产的占有，将该财

产作为对债权的担保。质权是以债权人占有

质物为要件，以出质人移交质押的财产占有

为成立要件。

5、依物权法规定，抵押大多应当办理抵押

登记，抵押权自登记之日起设置。而，质押

则通过质押协议的I履行，自质物或质权移交

于质权人占有时设置。

6.简述抵押权的效力

答：首先，抵押权对于担保债权效力。

重要是担保债的履行。债务人或者第三人提

供一定的财产作为抵押物，债务人不履行债

务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖

抵押物的价款受偿。

另一方面，抵押权对抵押权人的效力。

重要有：1、抵押权人的保全权。2、抵押权

人处分权。3、顺位权。同一财产向两个以

上债权人抵押时，拍卖、变卖抵押财产所得

的价款根据下列规定清偿：（1）抵押权已登

记附，按照登记的先后次序清偿；次序相似

附，按照债权比例清偿；（2抵押权已登记的

先于未登记的受偿；（3抵押权未登记时，按

照债权比例清偿。

第三.抵押权对抵押人的I效力。出租抵

押财产权。签订抵押协议前抵押财产已出租

的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押

权设置后抵押财产出租时，该租赁关系不得

对抗已登记的抵押权。转让抵押财产权。抵

押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财

产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提

前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权

数额的部分归抵押人所有，局限性部分由债

务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人

同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清

偿债务消灭抵押权时除外。在抵押财产上多

次设定抵押权的权利。

7.简述抵押权人的权利

答：在抵押担中，抵押权人重要有如下

权利：

保全权。抵押人的行为足以使抵押财产

价值减少的，抵押权人有权规定抵押人停止

其行为。

抵押权人处分权。债权转让时，担保该

债权的抵押权一并转让，抵押权不得与债权

分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

顺位权。同一财产向两个以上债权人抵

押时，拍卖、变卖抵押财产所得的价款根据

下列规定清偿。抵押权已登记的，按照登记

时先后次序清偿；次序相似的，按照债权比

例清偿；抵押权已登记时先于未登记时受

偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

8.简述地役权的效力。

答：地役权，是指为使用自己不动产的

便利或提高其效益而按照协议约定运用他

人不动产的权利。地役权自地役权协议生效

时设置。当事人规定登记时，可以向登记机

构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善

意第三人。

地役权的效力重要有如下几种方面：1、

地役权自地役权协议生效时设置。2、地役

权不得单独转让。3、地役权不得单独抵押。

4、地役权的变动效力。5、地役权登记效力:

当事人规定登记时，可以向登记机构申请地

役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

6、地役权时期限效力：地役权的期限由当

事人约定，但不得超过土地承包经营权、建

设用地使用权等用益物权剩余的期限。

9.地役权与相邻权的关系与区别联络

1.产生方式不一样：相邻权为不动产所

有权或使用权内容的当然扩张或限制，因法

律的直接规定而发生；地役权则为相邻近的

不动产所有人或使用人重要基于协议关系

而约定发生的所有权扩张或限制。

2.权利性质不一样：相邻权不是一项独

立的民事权利，更不是一项独立的I物权类

型，属于对所有权自身的限制或扩张，与所

有权共存，不也许单独地获得或丧失；而地

役权则是一项独立的民事权利，属用益物权

欧I一种。

3.物权登记规定不一样：相邻权的成

立，无需登记；而地役权作为用益物权的一

种，虽然不是强制性登记，但其成立或产生

对抗第三人的效力，必须通过登记。

4.权利内容不一样：相邻权是法律对

邻近不动产的运用所进行的最低程度调整，

其对不动产所有权或使用权的限制与扩张

程度较小；而地役权作为当事人逾越法定的

相邻关系程度而约定的权利义务关系，对不

动产所有权或使用权的限制与扩张的程度

较大,是对土地运用所进行的较高程度的调

整。

5.权利有偿性不一样：相邻权中的当

事人行使法律规定的权利时，只要不给邻人

导致损失，一般是免费的；而地役权的获得

既可有偿，也可免费，并且一般是有偿时。

6.权利期限不一样：相邻权是无固定

期限的，地役权是有一定期限的。地役权的

期限由当事人约定，但不得超过土地承包经

营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期

限。

10.简述动产物权的交付。

何谓动产交付：是动产物权变动的公告

措施，动产占有事实移转的成果状态。除非

法律另有规定，动产物权的设置和转让，自

交付时发生效力。动产的交付分四种情形:

现实交付，简易交付，占有改定和指示交付：

1、现实交付（直接交付），指动产占有人，

将动产及动产的直接支配权移转于受让人。

2、简易交付。若受让人已占有或持有动产

时，出让人与出让人达到合意即完毕了交

付，又称无形交付。3、指示交付。第三人

占有让与动产物权时，让与人将其对第三人

时返还祈求权转让给受让人，由第三方向受

让人为现实交付。4.占有改定。在动产交易

中，出让标的物时，出让人基于生产、生活

时需要仍需继续占有动产，此时双方可以通

过协议，使受让人获得动产之间接占有，以

获得现实交付而获得所有权。

11.简述共有的法律特性

共有是指两个以上的权利主体对同一

物所共同享有的所有权。共有包括：按份共

有、共同共有和准共有。

共有的法律特性：

1.主体复数性：共有的主体为两个以

上。

2.客体同一性：两个以上主体对共有时

客体是同一项特定财产。

3.共有内容的双重性：包括对内对外双

重权利义务关系，对内有相对性，对外有绝

对性（对世性）。

4.共有主体主观意志的共同性。共有是

所有权的联合的法律形式，是共有人基于

定的共同意志而发明或转化。

12.简述建筑物辨别所有权客体、内

容、以及权利行使方式。

答：建筑物辨别所有权的客体是建筑

物。所谓建筑物，一般指重要供人们进行生

产、生活或其他活动的房屋或场所。当然，

并非所有的建筑物都能成为建筑物辨别所

有权的客体，只有具有如下3个条件的建筑

物：（1）建筑物在构造上可以辨别为两个以

上的独立部分。（2）建筑物的辨别各部分可

以单独使用并能为不一样的所有人所专用。

（3）建筑物除辨别专用部分外，还必须有

共用部分。也就是说，建筑物在使用性质上

必须可以辨别为专用部分和共用部分。只有

专有部分与共用部分并存，才能形成建筑物

辨别所有权关系的客体。

建筑物辨别所有权内容有：1、业主对

建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享

有所有权，对专有部分以外的共有部分享有

共有和共同管理的权利。2、建筑区划内的

道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路

时除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有,

但属于城镇公共绿地或者明示归个人的除

外。建筑区划内的物业服务用房属于业主共

有。3、业主对其建筑物专有部分享有占有、

使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑

物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

4、业主对建筑物专有部分以外的共有部分,

享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履

行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性

用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共

同管理的权利一并转让。辨别所有权的权利

主体是业主。业主即建筑物辨别所有权人专

有权、共有权和管理权，该所有权具有集合

性。

建筑物辨别所有权权利行使方式体现

于对共同事务决定权上。业主通过行使提案

权、表决权、选举或被选举权等来实现自己

的权利，我国物权法规定，下列事项由业主

共同决定：1、制定和修改业主会议议事规

则；2、制定和修改建筑物及其附属设施的

管理规约；3、选举和更换业主委员会；4、

选聘和辞退物业服务机构或者其他管理人；

5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修

资金；6、改建、重建建筑物及其附属设施;

7、有关共有和共同管理权利的其他重大事

项。筹集和使用建筑物及其附属设施的维

修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施

的事项应当经专有部分占建筑物总面积三

分之二以上的业主且占总人数三分之二以

上的业主同意。决定前款其他事项，应当经

专有部分占建筑物总面积过半数的业主且

占总人数过半数的业主同意。

13.简述建筑物辨别所有人的权利与义

务。

答：建筑物辨别所有人的权利：

1、专有权，权利人享有的以辨别所有

建筑物的独立空间为标的物的专有所有权。

2、共有权。是指业主对于建筑物专有

部分以外的共同部分所享有的共有的权利。

3、管理权。辨别所有建筑物的业主作

为团体组员之一对整栋建筑物所享有的管

理权利。

业主的建筑物辨别所有权的义务有：

1、业主转让建筑物内的住宅、经营性

用房，其对共有部分享有的共有权和共同管

理权利一并转让”。辨别所有权的三项内容

在消灭时是同步的。并且只要专有部分的所

有权归于消灭，另两项权利也同步归于消

灭。

2、业主对其建筑物内专有部分享有占

有、使用、收益和处分的权利。业主行使权

利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业

主的合法权益。

3、业主不得违反法律、法规以及管理

规约，将住宅变化为经营性用房。业主将住

宅变化为经营性用房的，除遵遵法律、法规

以及管理规约外，应当经有利害关系的业主

同意。

4、所有权时可辨别性决定了业主在处

置专有所有权时，是把共同共有权和共同管

理权“捆绑”处分的，因此，其他存在共有

关系的业主是不享有优先购置权的。

5、业主应当遵遵法律、法规以及管理

规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置

垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定喂养

动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等

损害他人合法权益的行为，有权根据法律、

法规以及管理规约，规定行为人停止侵害、

消除危险、排除阻碍、赔偿损失。业主对侵

害自己合法权益的行为，可以依法向人民法

院提起诉讼。

14.留置权获得的要件与效力

答：留置权是债权人按照协议约定占有

债务人的财产，在债务人逾期不履行债务

时，有留置该财产并就该财产优先受偿的权

利。置的条件：1、债权人留置的动产,

应当与债权属于同一法律关系，但企业之间

置时除外。2、法律规定不得留置的，根

据规定。当事人约定不得留置的，按照约定。

详细说，留置权的获得须满足积极要件

和消极要件。

积极要件有：须债权人合法占有债务人

时动产；须债权已届清偿期；债权时发生与

该动产有牵连关系，“牵连关系”指债权的

发生与留置物占有获得是基于同一协议关

系或同毕生活关系。

消极要件有：对动产时占有不是因侵权

行为获得，该占有必须是合法占有；对动产

的留置不违反公共利益或善良风俗；对动产

的留置不得与债权人的义务相抵触。留置权

作为法定担保物权，是债权人按照协议的约

定占有债务人的财产，在债务人逾期不履行

债务时，有留置该财产并就该财产优先受偿

的权利。

留置权的效力：1、留置权所担保的债

权范围：主债权及利息、、损害赔偿金、m

置物保管费用和实现留置权的费用O

2、置权效力所及的I标的I物范围

置权效力所及时标的物范围,

般包括主物、从物、孳息以及代位物等。

3.留置权对债务人的效力：损害赔

偿祈求权与留置财产返还祈求权。留置财

产的处分权。其处分权不会消灭留置权,

由于留置权人仍占有留置物。祈求留置权

人及时行使留置权的权利。另行提供担保而

使留置权消灭的权利。不得干扰、阻碍留置

权人行使留置权。

4.留置权对债权人欧I效力：债权人

按照协议约定占有债务人的财产，在债务人

逾期不履行债务时，有留置该财产并就该财

产优先受偿。

15.m置权人的权利与义务

答:置权是债权人按照协议约定占有

债务人的财产，在债务人逾期不履行债务

时，有留置该财产并就该财产优先受偿的权

利。

置权人的权利重要有：1、就留置物优

先受偿权置权所担保的范围包括主债权

和利息、违约金，损害赔偿金，留置物保管

费用和实现留置权的I费用置权人在债务

人逾期不履行债务时，有权留置留置财产并

优先受偿。2、收取留置物的孽息。收取的

孽息，应先充抵收取孳息的费用。3、因保

管留置物所支出的必要费用，有权祈求债务

人返还。

置权人欧I义务重要有：1、置标欧I物,

但留置物为可分物的，留置物的价值应当与

债务的金额相称，即债权人只能留置与自己

的债权额相称的部分，其他部分应当交付债

务人。2、保留置物;未经债务人同意，不得

未经出质人同意，私自使用、出租、处分

置物;3、返还留置物。在债务人履行债务时,

置权有义务返还留置物。

16.简述权利质权特点

答：权利质权是指以所有权、用益物权

以外的可让与的财产权利为标的而设置的

质权。权利质权有如下特点：

1.标的为可让与的财产权利。条件：

①须为财产权。②该财产权须可让与。不可

让与财产权如扶养费祈求权、继承权、损害

赔偿祈求权等人格权、身份权均不得为质权

标的。③须为适于设质的权利。不动产物权、

动产所有权、动产质权和抵押权不能做权利

质押标的

2.以交付权利凭证或登记为其公告措施。

3.权利质权属于特殊质权。

17.简述善意获得构成要件和合用。

答：善意获得又称为即时获得，无权处

分人在不法将其受托占有的他人的财物（动

产或者不动产）转让给第三人的，如受让人

在获得该动产时系出于善意，则受让人获得

该物的所有权，原权利人丧失所有权。

善意获得成立需具有如下条件：1、受

让人须为善意。指行为人在为某种民事行为

时不知存在某种足以影响该行为法律效力

的原因的一种心理状态。2、受让人须通过

有偿的法律行为而获得所有权。3、受让人

须实际占有由让与人转移占有的动产。4、

客体物须为（以交付为物权的公告措施的）

动产。5、让与人须为无处分权人。6、让与

人须为动产的占有人。

对于善意获得的范围，只有不动产和动

产中的委托占有物才可以构成善意获得制

度，由于欺诈行为所获得的不能构成善意获

得，脱离占有物与赃物等都不能构成。

18.简述物权变动原则与公告措施

答：物权变动的原则：物权变动，是指

物权的设置、变更、转让和消灭。物权的变

动，就物权自身而言，是物权的运动状态；

就物权主体而言，则为物权的得丧变更；就

法律关系而言，是指人与人之间对于物之支

配和归属关系的变化。物权变动有二个基本

原则：（一）公告原则，是指物权在变动时，

必须将物权变动的事实通过一定的公告措

施向社会公开，从而使第三人懂得物权变动

的状况，否则不能发生物权变动的效力。（二）

公信原则，是指一旦当事人变更物权时，根

据法律的规定进行了公告，则虽然依公告措

施体现出来的物权不存在或存在瑕疵，但对

于信赖物权的存在并已从事了物权交易的

人，法律仍然承认其具有与真实的物权存在

相似的法律效果，以保护交易安全。公告原

则在于使人“知”，公信原则在于使人“信，

公告措施，以登记和交付分别作为不动

产物权和动产物权的公告措施。我国物权法

规定，不动产物权的设置、变更、转让和消

灭，根据法律规定应当登记时，自记载于不

动产登记簿时发生效力。不动产物权的设

目）、变更、转让和消灭，经依法登记，发生

效力；未经登记，不发生效力，但法律另有

规定的除外。而动产物权以占有和交付为公

告手段。物权法规定，动产物权的设置和转

让，自交付时发生效力。对船舶、航空器和

机动车等物权的设置、变更、转让和消灭，

未经登记，不得对抗善意第三人。这里，交

付有现实交付与观念交付，观念交付有三

种：L简易交付。2.指示交付。3.占有

改定。

19简述物权的保护措施

答：物权受到侵害的，权利人可以通过和解、

调解、仲裁、诉讼等途径处理。物权的