2024农村房屋施工合同农村修建房屋合同（20篇）

农村房屋施工合同农村修建房屋合同（优质

20篇）

施工合同是指建设工程相关各方在完成工程建设过程中达成的一

种法律文件。小编为大家整理的这些施工合同案例，可以在撰写合同时

提供一些思路。

参考范文：农村房屋建筑施工合同

经甲、乙双方友好协商，甲方将位于—县—镇宁家村的宅基地

住宅建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原

则，特签订此合同，望共同遵守。

工程建设始于一年一月—日，乙方保证按如下要求完成工程

建设进度：

卸旧：_一年—_月__Ho

动工：_一年——月——日。

上梁：_一年——月—_Ho

竣工：_一年——月—_Bo

如工程延期不能实现预定建设进度的，乙方须每延迟一天向甲方支

付_____元违约金。

质量和价格上作指导性建议。

乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震动器、脚手架、混凝土

搅拌机等一切施工用具（运费由乙方负责）和师傅、小工等施工人员，

按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工，并从专业角度提出合理的建

议、意见。

（―）承包范围：

从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶（包括阳台、楼梯、

窗户、化粪池等必须部分），均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等

需按规定使用振动器。

2、乙方施工范围除房屋主体结构外，还须负责以下内容。

（1）水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施（水电工部

分）。

（2）外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层。

（3）地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程。

（4）其他房屋附属设施。

楼梯栏杆、阳台石膏条的安装。

（5）其它需安装设备，如卖方安装由其负责，否则由乙方负责安

装。

（二）工程质量要求：

1、砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢

实，粉墙光滑平整，墙砖、地砖平实、整齐，缝隙合理，做钢筋、绑钢

筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。

2、电路按图纸施工，布置合理规范、安全；开关、插座布置合理,

能正常使用。

3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。

以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。

在不影响乙方正常作业的情况下，甲方对工程作业进度、质量进行

全程监督检查，并于工程建设完工后一个月内对工程进行验收。

房屋主体工程从起砖时开始按实际施工面积计算，按每平方米承包

费240元计算。

施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤

梁、地盘外的'部分和第2项中的第（1）、（2）、（4）、（5）。计算方法为:

一楼按实际建筑面积测量，测量从外墙的中间线开始量起；二楼按一楼

测量面积加上阳台面积计算。

打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日元计算；

贴瓷部分按市场价每日元计算。

工程款采取后结方式，房屋施工至上梁顺利完成后支付总工程款的

50%,工程完工后支付总工程款的30%,完工三个月后经检验房屋质量确

无问题的支付余下的20虬

乙方要保证所建房屋质量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年

内出现漏水、裂缝等轻度质量问题的，乙方应当在一年内免费。如在年

内因施工原因出现地基下陷等严重质量问题的，乙方应无偿予以返工、

改建。

乙方必须认真按施工操作程序施工，自带脚手架、安全带、安全帽

等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、

预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

1、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。

2、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。

3、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。

二层完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作为质量保证金。质

量缺陷责任期为两年。

三、材料与施工组织。

L砖：o

2.砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。

3.水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施JL地点，

甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。

4.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人

员，并保证满足甲方的工程进度要求。

5.组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部

管理人员的配合。

四、甲乙双方义务与权利。

1.甲方负责现场指导、协调。

2.甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。

3.工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反

规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权

利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。

4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。

如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，

两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。

5.工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，

均由乙方自行负责。

6.工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确

保工程进度。

7.治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴,

发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。

8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。

五、其它。

1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣JL验收及质量缺陷

责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。

3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方：乙方：

日期：日期：

参考范文：农村房屋建设施工合同

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》以

及其它有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程

的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况。

1、施工地点:镇（乡）（村）组。

2、住房结构：平方米。

3、在修建过程中，甲方承担供水、供电、浸砖、平屋、整地及清

洁卫生，注意家俱如有丢失，照价赔偿。乙方负责带圈梁模板，一切材

料不得超过25米，脚子超过50公分另算工资。

4、生活：甲方负责。

5、承包方式：1只包人工费）。

6、工程价款的‘支付：但要按时支付工程款。

7、按图施工，墙体偏差不得超过2公分。装饰达到农村翻沙要求,

砌砖、翻沙、屋内一概不贴砖，外砖前方贴砖。另三方水提提沙，贴砖

另算工资，木工制模钉房盖（不包括水电门窗）。

8、修建楼房包工不包料，只包人工费，每平方米际平方计算，滴

水为界，房屋以施工面积计算。水波瓦以瓦平方计算。

9、付款方式：开工付元，二层盖板付元，外墙完后付。

10、本合同签定后由甲方付乙方定金元；以保证确立为准。

11、施工设备、工具由乙方自行提供，甲方提供施工材料，甲方对

材料的质量负责，并应保证工程施工的顺利进行。

二、甲、乙双方责任。

1、甲方提供标准的施工图同时。必须按照施工图纸、说明文件和

国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工；隐蔽工程必须得到甲

方认可（签字），方可进行下一道工序；确保施工安全，承担处理施工中

发生的一切伤亡费用。

三、违约责任。

1、由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、误工所

造成的损失，每停工或误工一天，甲方付乙方每人120元/天；甲方未按

合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5%支付违约金。

四、纠纷处理方式：

甲方不愿意通过协商、调解解决或调解解决不成时，可以向人民法

法院提起诉讼，但费用由甲方承担。

五、合同的变更和解除。

1、合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更

合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，遑出

终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款2%支付违约金，并

办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提

出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合解除。

六、具它约事事项：

乙方在修建过程中，如有不对之处，甲方及时提出，乙方及时纠正,

否则后果自负。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，合

同附件为本合同的蛆成部份。

甲方（签章）：住址：电话：o

乙方（签章）：______住址：______电话：______。

签订日期：年月日

签订地点：O

参考范文：农村房屋施工承揽合同

2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷

责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。

3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

（签字）：

（签字）：

签署时间：年月日。

参考范文：农村房屋施工承揽合同

1.甲方定期查看乙方的进度及修建情况，但不对乙方的施工进行指

导，甲方只验收乙方的修建成果。

3,工程质量：乙方根据甲方提供的图纸，严格按规范进行施工，如

果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到

甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求

为止。

4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。

如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，

两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方%的保证金。

5.工程安全：相关法律规定修建农村二层以下的自建房屋不需要施

工资质，但是乙方依然要重视安全问题。乙方负责对乙方的工人进行安

全教育及培训，自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙

方自行负责。

6.工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确

保工程进度。

7,治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴,

发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。

8.乙方应按时结清工人工资，避免纠纷影响房屋修建进度，凡是与

乙方相关的债权与债务均归乙方承担。

参考范文：农村房屋建筑施工合同

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、石头、钢材、管道等建

筑材料。还要负责路通、水通、电通，水电费由方负责，根据施工进度,

乙方应提前2-3天通知甲方购买所需材料。施工所用的水、电费用由

甲方负责。

2、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具

由乙方自带，费用由乙方自理。

3、乙方加强对具人员的安全教育，严珞管埋，安全施JL。由于乙

方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

1、基础石要求高不低于90厘米，宽80厘米，圈梁高30厘米，房

屋底层高3.6米，第二层高3.4米，板面厚需浇铸13厘米，墙面地平

做到垂直平滑，地平面无积水。

2、底层地面磨和走廊过道磨石子。其余用地板砖。屋面用水泥清

光。墙面要求粉仿瓷顶角有线条。

4、乙方应当本着保质保量的原则，按甲方需要和要求施工，加强

质量管理。重要施工过程：如浇铸地脚、圈梁前须

经甲方查看后方能施工。

5、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、不按甲方要求施工，

影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

6、房屋建成后一年内，若出现屋顶、墙体炸等质量问题的，乙方

必须进行免费维修，并且甲方扣除乙方全部质量保证金。

7、甲方从乙方施工费中扣5%作为质量保证金，房屋建成满一年后,

若不出现质量问题，甲方才付给乙方，否则甲方不再付给乙方。

1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方

米人民币元。楼梯及出缘按建筑面积的%计算。

2、付款时间：第一次付款在施工开始初预付一

万元，第二次付款在房屋浇铸完第一层时付一万，第三次全部峻工并经

甲方检验后15天内给付。

1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重作，造成损

失的，由乙方赔偿。

2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等

做法为难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。

发生合同争议时，双方应友好协商。如协商不成。双方可将争以提

交人民法院进行裁决。

1、本合同未尽事宜由双方在施工过程中协商完善。

2、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。自签订之日起生

效。

3、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合

同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：o

年月日。

乙方签字：o

年月日。

证明人签字：o

_______年______月_____Bo

参考范文：农村房屋修建承包合同

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑总面积层，约平方米，由乙方承包施工。

经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式。

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料-，乙方提供劳

务、建筑技术等。

二、承建项目。

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建

筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝

土及地面、门前台阶碎垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿

外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、

落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格。

每平方米人民币元（大写：），建筑面积按每层楼内墙计算。施工范

围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式。

完成付元，完成付款元，工程全部完工，经验收合格后一次付清余

下款项。

五、双方责任。

1、甲方负责水电供给及原材料，负责乙方施工人员的伙食。

2、乙方必须保述工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，

节约材料，并保管好材料，不得丢失。

3、房屋修建过程中，如乙方施工人员出现工伤，或者因施工造成

他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。

六、质量要求。

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合珞由

乙方负责返工，返工费由乙方负责。

七、工期要求。

主体工程工期为，乙方必须在年月日前完成主体工程，竣工时间不

得超过10天，乙方不得因各种原因拖延甲方建房竣工时间。乙方所需

材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

八、其他事项。

1、其他未尽事宜，由双方协商解决。

2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）。

参考范文：农村修建房屋合同

一、本合同双方当事人均为市街道村

组集体成员。

二、房屋情况：

本合同项下的反屋位于市街道，相邻为，建筑面积，北

屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权

证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村

组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违

约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价格包

括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合

理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：

自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将垓款

项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方

支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲

方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：

乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方

须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证

等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材

料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房

屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方

同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原

因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方

的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无

故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方

办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无

关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）

的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲

方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或

拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以

任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房

屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙

方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本

合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房

屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出

卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部

购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首

先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并

在本合同上签字撼手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三分；自双方签字撼手印之日

起生效，并持续有效。

甲方（签字捺印）：身份证号：

乙方（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

附：

见证人声明。

见证人声明如下:

1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员；

2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠

纷；

4、本合同在20_年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方

和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。

见证人（签字捺印）：

甲方（签字捺印）：

乙方（签字捺印）：

20_年月日。

参考范文：农村修建房屋合同

第一条工程概况。

1、工程名称：农村自建房屋装饰装修。

1、施工地点：玉溪市江川县。

1、房屋概况：房型________（层），建筑面积约平方米。

第二条装修施工内容。

甲方将自建房的装修工程承包给乙方，施工内容为：水电改造工程、

地破、瓷砖铺贴，吊顶安装，包水管，顶面、墙面涂料，材料安装，隔

断制作，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。

第三条承包方式。

包工不包料，由甲方提供装修所需材料，乙方提供施工工具、招聘

组织施工人员进行施工作业。装修设计方案由甲乙双方共同商定后实

施，施工过程中甲方如有需要调整方案的及时通知乙方，乙方应无条件

采纳。

第四条装修价款。

本合同项下装修项目总价款：元（包括屋内垃圾清理费和

材料搬运费），大写（人民币整），该价款为施工包干价。

第五条装修款项支付方式。

乙方装修施工竣工后十天内，甲方对房屋装修进行竣工验收，脸收

合格后三十天内甲方一次性向乙方支付总价款的95%,剩余总价款的5%

作为质量保证金，质保期一年，质保期届满房屋装修质量没有问题的，

甲方将质保金退还乙方。

第六条装修工期：自年月日开工，至年

月日竣工，工期为天。

第七条乙方在施工过程中如对甲方提供的材料造成损害，损害材料

价值200元以内（包括本数）的，甲方可不予追究；损害材料价值超过

200元的，乙方应全额赔偿甲方"

第八条乙方自行招聘施工工人进行装修施工，工人管理和劳务费由

乙方自行负责；乙方应制定相应施工安全制度并严格落实，如施工工人

在装修施工过程中发生安全事故，涉及到的法律责任、经济赔偿责任由

乙方全部承担，且甲方若因此被法院等司法机关判决承担赔偿责任的，

甲方有权根据本约定向乙方追偿或直接从工程款里扣除。

第九条本合同项下装修项目乙方不得再转包或分包给第三人，如乙

方违反本约定，甲方有权立即解除合同并追究乙方违约责任。

第十条协议的变更和解除。

1、乙方违反本合同第九条约定的，甲方有权解除本合同，并不予

支付乙方已经施工部分的工程款。

2、乙方施工过程中出现重大质量问题且不能有效整改的，甲方有

权解除本合同，解除合同通知自送达乙方时生效。

第十一条违约责任。

2、乙方施工过程中对甲方房屋主体结构造成损害的，应承担恢复

原状、赔偿损失的违约责任。

第十二条本协议一式二份，自甲乙双方签字或盖章后生效。

甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。因履行本合同产生争议,

由双方协商解决；协商解决未果，由甲方所在地人民法院管辖。

甲方（签章）：o

住所：o

法定代表人：o

委托代理人：O

电话:________。

________年月BO

乙方（签章）：O

住所：O

法定代表人：O

委托代理人：O

电话：O

________年________月________日O

参考范文：房屋修建施工合同

随着法律观念的日渐普及，合同对我们的帮助越来越大，签订合同

能平衡双方当事人的平等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是

小编收集整理的房屋修建施工合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家

有所帮助。

甲方：__________________

乙方：__________________

甲方在XX市XX镇金竺村建房屋一栋，建筑层数两层，由乙方承包

施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、

低耗，经双方协商同意特制定本合同，希望双方严格执行，共同遵守。

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的'材料，包括；红豉、河砂、碎石、石灰、水

泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建

筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝

土及地面、门前台阶碎垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿

外墙面粉水泥砂浆、墙面贴瓷砖、顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透

水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写：元，建筑面积按三层计算，斜屋面面积不计。

施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，付款元，完成第一层砖砌并

捣制好楼面付款元，完成第二层以及屋顶付款元，工程全部完工，交验

完毕付到90%,预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾

款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施_E,节约

材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合珞由

乙方负责返工，返工的一切费用由乙方负责并由甲方在乙方工程款中扣

除。

七、注意安全

甲方给乙方提供安全保险一份。如果乙方施工人员因自身原因或乙

方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切

由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，

讲究清洁卫生。

八、工期要求

从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇

天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所

需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

十、违约

十一、其它未尽事宜，双方协商解决。

十二、双方如有违约按《中华人民共和国合同法》严格执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：__________________

乙方签字（章）：__________________

年月日

参考范文：农村房屋施工合同

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米,

二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原

则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以

期共同遵守：

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、

钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建

筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝

土及地面、门前台阶碎垫层；装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿

外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、

落水管：顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

每平方米人民币大写：元，建筑面积按每层楼外濡计

算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%,完成第一层砖砌

并捣制好楼面付到50%,完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工

程全部完工，交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金，完工一年内

无质量问题，清尾款。

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场。

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施_E,节约

材料，并保管好材料，不得丢失。

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由

乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自

身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等

事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究

职业道德，讲究清洁卫生。

主体工程工期为75（日历天），从签订合同之次日起计算，乙方必

须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延,

乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前

向甲方提出计戈IJ,以便及时筹备。

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的

相关赔偿以及责任。

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：o

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：O

年一月一日年一月一日。

参考范文：农村房屋施工合同

根据《中华人民共和国经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的

规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实

际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。

1、工程项目名称：私人住宅；。

2、工程施工地点：o

3、总建筑面积：o

4、承包方式：包工包料。

5、全包价格：每平方米工价为元。

本工程工期自年月—日至____年—月一日完成。

1、甲方向乙方提供建筑施工图；。

2、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底；。

3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工队食堂场地提,共；。

4、保障乙方施工用水、电、路通；。

5、对工程质量及用料进行全面监督，毙出合理要求，发现粗制滥

造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。

4、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位；。

7、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、

遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事

故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。

根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款。动工前支付

万元启动资金，屋顶面完工付万元，内粉外粉及墙贴面完工

全额付清。待工程竣工甲方根据国家质量验收规范和评定标准进行验

收，验收结算后余款付清。

1、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买；。

2、乙方如果中途退尝拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所

有工资作为自动放弃；甲方所有损失由乙方赔付。

3、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后

生效，具有法律效力作用。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方（公章）：乙方（公章）：O

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：o

年—月—日年—月—日。

参考范文：农村房屋修建合同

甲方：

乙方：

经甲、乙双方协商达成以下条款：

1、乙方承担住宅楼施工任务，经甲乙双方协商工程施工房屋正负

零以上部分，采取单包，每平方按300元计算。

2、在施工过程中，乙方自己所需要的材料、工具设备由乙方自己

负责。

3、在施工过程中必须按图纸施工，并注意混凝土的养护工作。

4、本住宅楼为框架结构，共四层，建筑占地面积为152m2,总建筑

面积为745nl2（以实际丈量为准，挑头不算平方，屋顶天沟悬出部分按半

平方计算）。

5、在住宅楼开工日起至完工后中间过程注意安全施工，安全问题

与甲方无关。

6、付款方式按每层的进度支付生活费，经验收合格后一次性付清

（质保金按总工程的3幅六个月后房屋无质量问题付清所有余款）。

7、在施工过程中必须保持现场道路畅通，外架必须采取安全措施。

每天收工后打扫现场卫生。

8、甲、乙双方必须认真履行合同条款，不得违约。

此合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

甲方（签字并盖手印）：

乙方（签字并盖手印）：

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参考范文：农村房屋修建合同

甲方（卖方），另，县镇村庄村民，身份证号：，女，县镇村庄村民,

身份证号：

乙方（买方），男，县镇村庄村民，身份证号：

根据国家《合同法》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签

订本合同，以资共同信守执行。

第一条：合同标的即房屋状况。

1、该交易房屋坐落县镇村庄（或路旁）。

2、该房屋为（如两层砖混结构楼房），南北长米，东西长米，共层。

房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米。左紧邻的房屋，

右紧邻房屋。

3、该房屋为（如宅基地自建房或村镇开发自建房，宅基地审批文

件编号：）o

第二条：合同戾屋交易价款：人民币万元整。

大写：

第三条：付款时间及方式。

1、在年月日付人民币万元。

2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办埋完毕之日付款人民币

万元。

3、在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。

每次付款，甲方收到后因出具收据。

第四条：甲方的权利和义务。

1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级

以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。

2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有

义务开具收据交付给乙方飞

3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知

的权利情况。

4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被

列入新规划而拆除或征用的范围。

5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。

6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。

7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以

自己的行为致使该合同无效。

第五条：乙方的权利和义务。

1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收

据。

2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的,

甲方有义务给予协助。

第六条：特别约定。

1.因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发

生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，

甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由

甲方负责处理

2•若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土

地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。

第七条：违约责任。

1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正,

违约方应当改正。

2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房

屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价

款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金,

第八条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不

一致的可以通过有关法律途径解决。

甲方：乙方：

签约时间：签约时间：

参考范文：农村房屋施工合同

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地

转让事宜达成协议如下:

1、该地块位于六纳公路谟家街背后温应权建房余下的路口。宗地

四至：前抵六纳公路、后抵温应权木材厂、左抵温应权门面、右抵秋树

地界（预留一米左右小路）。

2、该地块的用途为住宅。

1、甲方把该地块转让给乙方，作住宅用地。

2、土地的转让价为壹拾万零陆百元，转让总价为人民币100600元。

3、甲方无条件将预先制好的地牵梁及柱子转让给乙方使用。

4、甲方必须保证无任何人以任何理由干涉和阻碍乙方施工。

1、甲方诚邀乙方参与其土地的所有处理事宜，并承诺创造条件让

乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金及

转让款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每月未付部分的万分之贰作滞

纳金支付给甲方。否则，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方应创造合理条件让乙方施工，施工过程中会给甲方带来出

入住所不便，甲方应当保证安全的情况下自行解决。

1、在出让过程中，乙方承担相应的土地契税和交易费用。

2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议,

补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争灰，经协商无效时，提请法

院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方：乙方：O

参考范文：农村房屋施工合同

甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，

具有一定的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在

平等互利、协商一致的基础上达成如下合同：

一、房屋结构及承揽范围：

甲方拟建砖混结构一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，现将房

屋地上的修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、

上屋面、房屋内粉刷、贴瓷（门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房

及卫生间内贴卫生瓷）、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙。

二、房屋计价面积及工价支付方式：

1、面积计算方式：房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度,

是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止，相乘得到的面积减去院

内亮天面积后为房屋计价面积。房屋计价面积为平方米。

2、价格：双方约定单工价为元/平方米（大写元/

平方米），总工价（房屋计价面积乘以单工价）为_______元。

3、支付方式：在本合同签订之日前\甲方向乙方支付元（大

写元）作为定金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支

付元（大写元），在粉刷完毕甲方验收质量合格后，向乙方支付

元（大写元），下剩款项在年月

日前付清。

三、合同期限:

本合同的期限从______年_______月_______日起到年

月日止。其中砌墙修建主体、打梁上屋面在年

月日前完成，房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋

东侧水泥粉外墙在年月日前完成。

四、双方的权利与义务。

2、甲方应当提供乙方使用的水、电，并保证水电能正常使用；

4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进行监督,

对房屋质量负责，乙方积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中

如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

5、甲方不参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进行监督,

如发现乙方修建房屋存在出现质量问题，甲方应当及时与乙方沟通，有

权让乙方进行及时纠正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，

乙方完成交付义务。

五、违约责任：

1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价，如果违约，每逾期一

日，甲方向乙方支付违约金。

2、乙方应当按约定期限内保质完成施工，如果违约，每逾期一日，

乙方向甲方方支付违约金。

3、如房屋质量存在问题，甲方有权让乙方及时重作或者修理，如

甲方通知乙方后三天未到，甲方有权让他人进行修理或者重作，所需的

拆除及修理、重作等费用由乙方承担。

六、施工过程中，本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间

人友好协商解决，可签订补充合同，与本合同具有同等法律效力。

七、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式三份，由甲乙各执一份,

中间人执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：乙方（公章）：O

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：O

年一月—日年一月一日。

参考范文：农村房屋施工合同

建房房东发包方：（以下简称甲方）。

承接方或承包方：（以下简称乙方）。

现甲方村号原有层房，委

托乙方施工承建。甲方自备所有材料•，即包清工的形式发包给乙方，为

了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协

议：本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并

签订本合同，双方必须严格遵守执行。

一、工程名称：甲方私人住宅。

二、工程地点：工程限期：从____年月—日至年—

月一日止。

三、工程议价：每平方米元，共计：人民币

_____________元整。

四、承包方式：乙方以包工的形式承建甲方的楼面加建工程，甲方

全包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械的租赁等及它细节工具

及i切建筑材料。乙方负责其他用于施工的辅助设备如（料斗、推车、

小型搅拌机，架板架管等）。

五、工程内容。

六、建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场

地清。

七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问即，

甲方要求翻工，乙方必须服从或双方协商解决。

八、责任。

1、乙方在施JL期间一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力,

造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方责任。

2、如果造成伤亡事故，由人民法院裁定后由责任方承担有关费用。

3、施工过程中若造成邻居房屋损坏，由乙方负责维护维修，甲方

积极帮助解决。

九、若遭受自然非人为干扰，影响乙方施工，损坏的建筑材料，由

甲方负责。另外，如需修改施工内容，增加工程项目必须与双方商量，

双方达成一致，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。

十、乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通

电。

十一、付款方式：开工首付工程量的%,完工后一周

内全部付清。

十二、本合同书经双方确认后，即生效，双方必须严格遵守执行。

十三、本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，打印和手写具有

同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，意见一致后可作补充条文。结

算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。

甲方房东签字：乙方承接方签字：o

年月一日年___月一日。

参考范文：农村房屋修建合同

甲方：电话：

乙方：电话：

结合本住宅修建工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住

宅修建工程期间的权利和义务，经双方协商，同意条款如下：

一、承包责任：

经甲乙双方商定：甲方以建筑面积每平方米包给乙方，实际面积楼

梯和樵子都以建筑面积计算：新添活量就以活大小计算。

二、施工责任：

1、施工所需设备由乙方负责提供，甲方负责看管，乙方所有设备

如有丢失、均由甲方负责赔偿。甲方负责供料，甲方若不按照乙方工程

进度及时提供有关材料，造成乙方停工待料所引起的损失，均由甲方负

责赔偿。

2、水、电均由甲方提供，水、电流畅，道路要通。

三、工程质量：

工程质量应达到以下条件：建房后房屋主体砌砖垂直，墙体门窗洞

口等要做到平整、光滑、无空鼓，墙砖地砖做到平整，杜绝空鼓，符合

相关建设标准。

四、付款方式：