南宁车位管理办法

南宁车位管理办法一、总则（一）目的为加强南宁市车位管理，规范车位使用秩序，提高车位使用效率，保障业主、使用人和车位管理者的合法权益，根据国家相关法律法规及行业标准，结合本市实际情况，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于南宁市行政区域内各类停车场（库）的车位管理，包括建筑物配建停车场、公共停车场、临时停车场等。（三）基本原则1.统一管理原则对南宁市车位实行统一规划、统一管理，确保车位管理工作的规范化、科学化。2.合理使用原则鼓励车位的合理使用，提高车位周转率，满足市民停车需求。3.有偿使用原则根据车位的性质和使用情况，实行有偿使用制度，合理确定收费标准。4.安全有序原则保障车位使用过程中的安全，维护停车秩序，防止车辆乱停乱放。（四）管理职责1.市住房和城乡建设部门负责本市车位管理工作的指导、监督和协调，制定相关政策和标准。2.市公安机关交通管理部门负责对停车场（库）周边道路交通秩序进行管理，依法查处违法停车行为。3.市发展和改革部门负责制定和调整本市停车场（库）收费政策和标准，加强对收费行为的监督检查。4.市市场监督管理部门负责对停车场（库）经营活动进行监督管理，查处价格欺诈、不正当竞争等违法行为。5.其他相关部门按照各自职责，协同做好车位管理的相关工作。6.物业服务企业负责本物业管理区域内车位的日常管理和服务工作，包括车位的出租、出售、登记、巡查等。二、车位规划与建设（一）规划要求1.新建、改建、扩建建筑物应当按照规划要求配建停车场（库），并与主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。2.停车场（库）的规划设计应当符合国家和地方有关标准和规范，满足车辆停放、通行、安全等要求。3.鼓励建设立体停车库、地下停车库等集约化停车设施，提高土地利用效率。（二）建设标准1.停车场（库）的建设应当符合工程建设强制性标准，确保工程质量和安全。2.停车场（库）应当设置明显的标志、标线，标明车位的位置、类型、收费标准等信息。3.停车场（库）应当配备必要的照明、通风、排水、消防等设施，确保车辆停放安全。4.停车场（库）应当设置管理岗亭、道闸等设施，实行智能化管理。（三）验收备案1.停车场（库）建设工程竣工后，建设单位应当依法组织竣工验收，并自竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告报送市住房和城乡建设部门备案。2.市住房和城乡建设部门应当对停车场（库）的建设情况进行监督检查，对不符合规划要求和建设标准的，责令限期整改。3.未经竣工验收或者竣工验收不合格的停车场（库），不得投入使用。三、车位使用与管理（一）车位分类1.专用车位供业主、使用人专用的车位，包括产权车位和租赁车位。2.公共车位供全体业主、使用人共同使用的车位，包括地面公共车位和地下公共车位。3.临时车位供临时停车使用的车位，包括路边临时停车位和临时停车场车位。（二）车位使用1.业主、使用人应当按照规定的方式和要求使用车位，不得擅自改变车位用途。2.专用车位由业主、使用人自行使用，也可以通过合法方式出租、出借。3.公共车位应当优先满足本物业管理区域内业主、使用人的停车需求，在满足本区域停车需求后，可以向社会开放。4.临时车位应当按照规定的时间和地点停放车辆，不得长时间占用。（三）车位管理1.物业服务企业应当建立健全车位管理制度，加强对车位的日常管理和服务工作。2.物业服务企业应当对车位使用情况进行登记，建立车位使用档案，记录车位的出租、出售、使用等情况。3.物业服务企业应当定期对车位进行巡查，及时发现和处理车辆乱停乱放、占用消防通道等违法行为。4.物业服务企业应当按照规定收取车位管理费，收费标准应当明码标价，并向业主、使用人公示。5.业主、使用人应当遵守车位管理制度，按时缴纳车位管理费，不得拖欠。四、车位收费管理（一）收费标准1.本市车位收费标准实行政府指导价和市场调节价相结合的方式。2.政府指导价的车位收费标准由市发展和改革部门会同市住房和城乡建设部门制定，并根据市场供求关系、社会承受能力等因素适时调整。3.市场调节价的车位收费标准由经营者自主制定，但应当合理、公平、公开，并报市发展和改革部门备案。（二）收费方式1.车位收费可以采取计时收费、计次收费、包月收费、包年收费等方式。2.计时收费应当按照实际停车时间计费，不足1小时的按照1小时计费。3.计次收费应当按照每次停车的次数计费，每次停车时间不得超过规定的时限。4.包月收费、包年收费应当按照约定的期限计费，中途不得随意变更收费方式。（三）收费管理1.经营者应当按照规定明码标价，在停车场（库）显著位置公示收费标准、收费方式、收费依据等信息。2.经营者应当使用税务部门统一监制的发票，不得使用自制票据或者白条收费。3.市发展和改革部门应当加强对车位收费的监督检查，依法查处价格违法行为。4.业主、使用人对车位收费有异议的，可以向经营者提出，也可以向市发展和改革部门投诉举报。五、法律责任（一）建设单位责任1.建设单位未按照规划要求配建停车场（库）或者未与主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用的，由市住房和城乡建设部门责令限期改正，并处以罚款。2.建设单位擅自改变停车场（库）用途的，由市住房和城乡建设部门责令限期改正，并处以罚款。（二）经营者责任1.经营者未按照规定明码标价、使用税务部门统一监制的发票或者擅自提高收费标准的，由市市场监督管理部门责令限期改正，并处以罚款。2.经营者未按照规定对停车场（库）进行管理，导致车辆乱停乱放、占用消防通道等违法行为的，由市公安机关交通管理部门责令限期改正，并处以罚款。（三）业主、使用人责任1.业主、使用人擅自改变车位用途或者占用公共车位的，由物业服务企业责令限期改正，并处以罚款。2.业主、使用人拖欠车位管理费的，物业服务企业可以依法通过诉讼等方式追讨。（四）其他责任1.违反本办法规定，构成违反治安管理行为的，由公安机关依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究