二手公寓式房屋买卖协议

二手公寓式房屋买卖协议第一章合同概述1.1合同编号_________________________1.2合同签订日期_________________________1.3合同双方信息1.3.1出卖方（甲方）：名称：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________1.3.2买受方（乙方）：名称：_________________________地址：_________________________联系方式：_________________________1.4合同签订地点_________________________1.5合同签订方式本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证其出卖的房屋为本人所有，且不存在任何权属纠纷。2.2房屋位置房屋位于_________________________，具体地址为_________________________。2.3房屋结构房屋为_________________________结构，建筑面积为_________________________平方米。2.4房屋权属证明甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：2.4.1房屋所有权证；2.4.2土地使用权证；2.4.3相关规划许可证；2.4.4其他相关证明文件。第三章房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格经甲乙双方协商一致，本房屋的交易价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。3.2支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币_________________________元整。3.2.2剩余款项，乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内支付完毕。第四章交房条件及期限4.1交房条件4.1.1房屋应具备以下条件：（1）房屋结构安全，无损坏；（2）房屋内设施齐全，无重大瑕疵；（3）房屋权属清晰，无任何纠纷；（4）其他相关条件。4.2交房期限甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，按照4.1条规定的条件向乙方交付房屋。第五章房屋交付后的权利义务5.1房屋交付甲方应将房屋及相关附属设施（如家具、电器等）交付给乙方，乙方应在交付时进行验收。5.2物业管理房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，合理使用房屋及其附属设施，并承担物业管理费用。5.3维修责任5.3.1房屋交付前存在的瑕疵，由甲方负责修复；5.3.2房屋交付后，乙方应合理使用房屋，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责修复。5.4水电费用房屋交付后，水电费用由乙方承担，并按照当地收费标准缴纳。5.5合同解除5.5.1如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；5.5.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.6合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋验收清单等，与本合同具有同等法律效力。5.7其他约定甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六章房屋质量保证6.1房屋质量标准本合同项下的房屋质量应符合国家标准及地方的有关规定，并达到正常居住和使用的要求。6.2质量检查6.2.1乙方在接收房屋时，有权对房屋质量进行现场检查。6.2.2乙方应在接收房屋之日起_________________________个工作日内向甲方提出房屋质量问题。6.3质量问题处理6.3.1如乙方在检查中发觉房屋存在质量问题，甲方应在接到通知之日起_________________________个工作日内进行修复。6.3.2如甲方未能按时修复，乙方有权要求减少房款或解除合同。第七章房屋使用限制7.1使用范围乙方购买房屋后，应仅用于居住，不得用于经营性活动。7.2使用规定7.2.1乙方应遵守国家和地方的房屋使用管理规定。7.2.2乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。7.3违规处理如乙方违反本合同关于房屋使用的约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的责任。第八章房屋装修及改造8.1装修改造申请乙方如需对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并提交装修或改造方案。8.2甲方审批甲方应在收到乙方申请之日起_________________________个工作日内对装修或改造方案进行审批。8.3装修责任8.3.1乙方负责装修过程中的所有费用。8.3.2乙方应保证装修过程中不损坏房屋结构。第九章物业管理服务9.1物业管理费乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费。9.2物业服务内容物业管理公司应提供以下服务：9.2.1房屋及公共区域的安全管理；9.2.2公共设施的维护和管理；9.2.3垃圾清运和公共区域清洁；9.2.4其他约定服务。9.3服务质量乙方有权要求物业管理公司提供符合合同约定的服务质量，并对服务质量不满意有权提出投诉。第十章合同履行与变更10.1合同履行甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更，必须经甲乙双方书面同意。10.2.2合同的变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。10.3合同补充甲乙双方可根据实际情况，在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章附件与合同效力11.1合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋权属证明文件；11.1.3房屋验收清单；11.1.4付款凭证；11.1.5其他甲乙双方认为需要附件的材料。11.2合同效力本合同及其附件构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头承诺或补充协议均以本合同为准。第十二章合同解除条件12.1合同解除事由12.1.1任何一方违反本合同约定的义务，经对方书面通知后仍未在规定期限内纠正的；12.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现的；12.1.3其他依法或双方约定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方，并说明解除事由；12.2.2合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第十三章合同终止后的责任13.1合同终止合同终止后，甲乙双方应按照以下规定处理相关事宜：13.2甲方责任13.2.1甲方应退还乙方已支付的房款，扣除已交付房屋的折旧及合理费用；13.2.2甲方应承担因解除合同而产生的其他费用。13.3乙方责任13.3.1乙方应将房屋及其附属设施恢复原状