房产中介销售与代理协议

房产中介销售与代理协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同双方1.2.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.2.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.3合同目的本合同旨在明确甲方将位于____________________的房产（以下简称“该房产”）委托乙方进行销售代理，乙方接受甲方委托，在约定范围内进行该房产的销售代理活动。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同解除条件1.5.1甲方在合同期内有权解除合同，但需提前____天书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。1.5.2乙方在合同期内如未达到约定的销售目标，甲方有权解除合同，无需支付违约金。1.6合同保密双方对本合同内容及所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：____________________2.1.2房产面积：____________________2.1.3房产结构：____________________2.1.4房产权属：____________________2.1.5房产用途：____________________2.1.6房产价格：人民币____元整。2.2房产权利义务2.2.1甲方保证该房产权属清晰，无权属纠纷，且不存在任何法律上的限制或负担。2.2.2甲方承诺该房产符合国家有关房产交易的规定，并已取得所有必要的交易文件。第三章销售代理范围3.1销售代理方式乙方接受甲方委托，采用以下方式进行销售代理：3.1.1通过线上线下渠道发布房产销售信息；3.1.2参加房产交易展会；3.1.3与潜在买方进行沟通和洽谈。3.2销售代理区域乙方负责在____________________区域内进行该房产的销售代理活动。3.3销售代理期限乙方在合同有效期内负责该房产的销售代理工作。第四章代理费用及支付4.1代理费用乙方按照以下标准向甲方支付代理费用：4.1.1销售代理费用为成交价的_____%；4.1.2代理费用在成交后____个工作日内支付。4.2支付方式代理费用通过以下方式支付：4.2.1甲方在成交后向乙方支付代理费用；4.2.2甲方在支付代理费用时，需提供相应的付款凭证。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方如未按约定支付代理费用，应向乙方支付_____%的违约金；5.1.2甲方如提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方如未按约定完成销售代理任务，应向甲方支付_____%的违约金；5.2.2乙方如泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。5.3违约金的支付违约金应在本合同约定的违约事实发生后____个工作日内支付。第六章佣金结算与分配6.1佣金计算6.1.1佣金计算基础为实际成交价格，即买方实际支付的购房款。6.1.2佣金计算公式为：佣金=实际成交价格×佣金比例。6.2佣金比例6.2.1乙方根据市场情况及房产特性，与甲方协商确定佣金比例为_____%。6.2.2佣金比例自合同生效之日起至合同终止之日止保持不变。6.3佣金支付6.3.1佣金在房产交易完成后支付。6.3.2甲方应在成交后____个工作日内向乙方支付佣金。6.3.3甲方支付佣金时，乙方应提供相应的佣金发票。6.4佣金分配6.4.1佣金支付后，乙方应将佣金按照约定比例分配给参与销售代理的员工或团队。6.4.2分配方案由乙方制定，并报甲方备案。第七章市场推广与广告7.1市场推广计划7.1.1乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的市场推广计划。7.1.2市场推广计划应包括推广方式、推广时间、推广预算等内容。7.2广告内容7.2.1广告内容应由甲方提供，乙方需保证广告内容的真实性和合法性。7.2.2乙方有权对广告内容进行必要的编辑和调整，以保证广告效果。7.3广告费用7.3.1广告费用由甲方承担。7.3.2甲方应在广告发布前向乙方支付广告费用。7.4广告效果评估7.4.1乙方应定期对广告效果进行评估，并将评估结果报告甲方。7.4.2评估内容包括广告曝光量、率、转化率等。第八章保密与知识产权8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容、市场推广信息、客户信息等负有保密义务。8.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2知识产权8.2.1乙方在销售代理过程中产生的任何知识产权归乙方所有。8.2.2甲方同意在合同期内及合同终止后，不侵犯乙方的知识产权。8.3侵权责任8.3.1如因甲方原因导致乙方知识产权受到侵犯，甲方应承担相应的法律责任。8.3.2如因乙方原因导致甲方知识产权受到侵犯，乙方应承担相应的法律责任。第九章合同解除与终止9.1合同解除9.1.1合同双方均可在符合法定条件的情况下解除合同。9.1.2合同解除需提前____个工作日书面通知对方。9.2合同终止9.2.1合同期满自然终止。9.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。9.3终止后的权利义务9.3.1合同终止后，双方应按照约定结算未完成事项的费用。9.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。第十章附则10.1合同附件本合同附件包括但不限于：10.1.1房产销售代理计划；10.1.2广告宣传材料；10.1.3其他与本合同相关的文件。10.2其他10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章通知与送达11.1通知方式11.1.1本合同项下的通知、声明及其他书面文件，可以采取以下方式送达：11.1.1.1邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方指定的地址。11.1.1.2专人递送：由专人直接送达至对方指定收件人手中。11.1.1.3邮件：发送至对方指定的电子邮箱地址。11.1.1.4传真：发送至对方指定的传真号码。11.2送达确认11.2.1收件人应在收到通知后的____个工作日内给予书面确认。11.2.2如收件人未在规定时间内给予确认，视为已收到通知。第十二章合同语言与法律适用12.1合同语言本合同采用中文书写，双方均应遵守合同条款。12.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章其他13.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同解释本合同条款的