2025版东莞居民居住登记与物业管理服务合同

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2025版东莞居民居住登记与物业管理服务合同甲方（居民）：姓名：________________住址：________________乙方（物业管理公司）：名称：________________统一社会信用代码：________________住所：________________鉴于甲方在乙方管理的物业内拥有居住权，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条物业管理范围1.1甲方居住的房屋及其附属设施；1.2甲方居住所在小区的公共区域；1.3小区内的绿化、清洁、安保等公共设施和活动。第二条物业服务内容2.1乙方应按照国家有关法律法规和物业管理条例，对甲方居住的房屋及其附属设施进行日常维护和管理；2.2乙方应保证小区公共区域的清洁、绿化、照明、供水、供电、供气等设施的正常运行；2.3乙方应提供24小时安保服务，确保小区安全；2.4乙方应定期对小区公共设施进行检查、维修和保养；2.5乙方应提供必要的社区服务，包括但不限于社区活动、咨询服务等。第三条物业服务费用3.1甲方应按照乙方公布的收费标准，按时缴纳物业服务费用；3.2物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金等；3.3乙方有权根据物价部门的规定调整物业服务费用，并提前通知甲方。第四条甲方权利与义务4.1甲方享有居住权，有权使用其居住房屋及附属设施；4.2甲方应遵守国家有关法律法规和物业管理条例，不得擅自改变房屋结构；4.3甲方应爱护小区公共设施，不得损坏或擅自占用；4.4甲方应按时缴纳物业服务费用，不得拖欠；4.5甲方应配合乙方进行物业管理工作。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保小区环境和设施的良好状态；5.2乙方应保障甲方的人身和财产安全；5.3乙方应定期向甲方公布物业管理费收支情况；5.4乙方应设立投诉渠道，及时处理甲方提出的合理投诉；5.5乙方应按照合同约定提供必要的社区服务。第六条违约责任6.1甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付滞纳金；6.2乙方未履行物业管理义务的，甲方有权要求乙方整改，并赔偿因此造成的损失；6.3任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同期限8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；8.2本合同期满前____个月，双方应协商续签事宜。第九条合同解除9.1双方协商一致，可以解除本合同；9.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。第十条其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（居民）：________________乙方（物业管理公司）：________________签订日期：________________甲方