唐山港岛中心商业综合体招商手册

唐山·港岛中心商业综合体招商简介京唐房地产开发目录工程根本信息唐山经济及市场概况目标消费人群工程优势工程定位及业态规划布局工程周边环境唐山·港岛中心工程位置：位于唐山市丰南区新城区正苑大街北，国丰大街南，运河东路东。唐山·港岛中心唐山·港岛中心丰南老城区华北煤炭医学院唐山劳动技师学院项目八大局唐人街主题公园五星级酒店奥体中心唐墅壹号维景酒店大剧院图书馆湖岸龙城

高端住宅区（规划中）工程地理位置工程的建筑形态建筑楼层：地上四层，地下一层总建筑面积：119554平方米地上建筑面积：85259平方米地下建筑面积：34295平方米建筑占地面积：23519平方米建筑高度：22.8米B1：6.55米1F：6.00米2~4F：5.5米停车位：682个〔地上192个，地下490个〕工程效果图唐山·港岛中心开工时间：2021年5月预计封顶：2021年底试运营：2021年底工程效果图

唐山经济及市场概况唐山经济概况唐山现有大型商业工程丰南区经济与人口概况丰南区总面积为1568平方公里，距离市区9公里。区域总人口约60万，至2021年，规划人口达90万。丰南新区规划面积约42平方公里。预计到2021年，新区建成区面积预计达22平方公里，人口20万。工程效果图

目标消费人群目标消费群工程效果图

项目优势稀缺性客流增长稳定政策支持交通便利港岛中心项目是丰南区新区建设的重点项目，区政府重点关注，未来或将提供政策支持；丰南区的新区规划中，目前仅有港岛中心一块综合商业用地，该区域半径2.5公里范围内不会出现直接竞争者未来项目周边将兴建大量公建项目、大学城及高端住宅并入市，消费人群及消费力将逐渐攀升。项目紧邻丰南新区与外界联系的主干道——迎宾路，且项目三面临街，极方便到达。项目优势根据丰南区招商局提供的规划信息，在未来3—5年的时间内，方圆5公里之内无同样体量的综合商业工程。十二五期间，将在新城区新建一所省级示范高中，学生容量近万人。到2021年底，丰南区的东区和西区共有超过20个住宅小区。预计到2021年，城区建成区面积预计达22平方公里，人口20万。新城区人口年递增12%左右。预计每年接待京津冀游人150万人。国丰大街年底前贯穿正苑大街方案向东延伸到青年路，预计2021年底前连通。项目工程效果图

项目定位及业态规划工程的定位业态规划及布局B1业态规划及布局业态规划及布局1F2F业态规划及布局业态规划及布局3F业态规划及布局4F工程效果图

项目周边环境大学城运河唐人街广播电视台丰南图书馆丰南大剧院阿尔卡迪亚酒店主题公园雷迪森酒店国丰维景酒店奥体中心唐墅壹号湖畔郦舍双湖锦苑湖岸龙城人民公园区政府及八大局港岛中心四个重点工程于2021年5月26日同时开工，2021年底前竣工投入使用丰南新区重点工程开工雷迪森酒店位于西城区惠丰湖北岸，东临区广播电视台，西依运河西路，北到正苑大街，占地面积40.5亩、建筑面积3.9万平方米，计划投资5亿元，由唐山鑫诚钢铁有限公司投资建设。主题公园由韩国旅游开发研究院策划设计，唐山惠宇文化旅游投资管理有限公司投资建设，于2011年5月26日开工，计划2012年5月1日完成一期工程，2012年底前全部竣工投入使用，目标是达到国家5A级景区标准。规划每年游客量达到350万人次以上

港岛中心主题公园雷迪森酒店阿尔卡迪亚酒店丰南区四大重点项目阿尔卡迪亚酒店位于西城区惠丰湖北岸，东临区广播电视台，西依运河西路，北到正苑大街，占地面积61.5亩、建筑面积6.3万平方米，计划投资12亿元，由荣盛房地产开发有限公司投资建设。

港岛中心项目由唐山市丰南区京唐房地产开发有限公司开发，计划2012年底试营业。丰南区重点工程丰南区奥体中心工程在南湖迎宾大道以南，正泰大街以北，运河东路以西，建设占地500亩的丰南区奥体中心工程。奥体中心工程包括一座建筑面积40000平方米，容纳10000名观众的多功能体育馆，一座建筑面积25000平方米的水上活开工程中心，一座建筑面积90000平方米，40000个座位的标准田径场和一座会展中心兼全面健身活动中心。2021年世界园艺博览会开闭幕式将在此举办。工程周边大型商业工程运河唐人街运河唐人街位于丰南区重点打造的唐津生态旅游带的中心位置，唐津运河丰南境内长25公里，两岸全是生态景观，建成以后将会是国家4A级标准的生态旅游度假区，它将吸引全国各地的人流，聚集人气，以景繁商，使整个唐人街集休闲娱乐、购物为主的大型原始复古商业街。工程周边大型商业工程工程周边环境唐津运河景观带第一景区第二景区第三景区第四景区市民广场人民公园兆丰山公园惠丰湖纵观整个区域，四个景点：惠丰湖，市民广场，人民公园，兆丰山组成了唐津运河景观带。工程周边环境

惠丰湖公园、运河唐人街、大型主题公园

惠丰湖公园位于运河唐人街北侧，丰南新城区核心区域，包括四大景点，首先最核心的就是最美丽、精雕细琢的惠

丰湖。湖面总宽度800亩，中心有一个长200米的音乐喷泉，其中心最高的水柱能达到100米。1

市民广场位于惠丰湖北侧的。整个占地面积达3万平方米，为人们提供一个休闲娱乐场所。每天晚上会有两三千人过来休闲、

娱乐，欣赏喷泉。喷泉造型独特，有11种精美的水型，随着音乐起伏时高时低，整个广场，湖、喷泉连成一体，采用

喷泉、灯激光、投影等多种设计元素。这部分工程投资将近达到1.1亿元，已建成使用投资达到9000万元。2

人民公园

在运河唐人街东侧，跟青龙河水系和煤河水系连成一片，总投资达到1.2亿元，占地面积到达1680亩，规模宏大。3

兆丰山公园

在行政区域中心北侧，规划占地面积150亩，东西长500米，南北宽200米，山高25.8米，，整体绿化面积约10万平方米。

山顶建成六角景观亭一座，已建成完毕投入使用。4丰南大剧院2021年搬迁新址，丰南区西城区正苑大街8号，南侧惠丰湖畔，现馆舍建筑面积7940平方米。拥有多功能活动厅、第一、第二排练厅、钢琴培训中心、电子琴培训中心、舞蹈培训中心、第一、第二书画工作室、综合展厅、综合活动室、音乐制作室、录音棚、电子预览室、大剧场、非物质文化遗产展室。小剧场容纳487人，大剧场分上下两层共容纳1206人，上层容纳356人，下层容纳850人。工程周边公共设施双湖锦苑唐山建功置业房地产开发开发。工程共6栋6层、2栋9层、10栋18层、14栋26层，总共3183户。工程已经全部封顶。

占地面积:154194平方米

建筑面积:423989平方米

均价5000元荣盛湖畔郦舍唐山荣盛房地产开发开发，一期占地848亩，共16栋，总共1424户。

建筑面积:198692平方米入住时间:2021-8-8均价5700元恒益湖岸龙城工程由恒益集团倾心打造，工程占地约800亩，规划总建筑面积为200万平方米；东侧是工程一期占地面积15.5566公顷，规模面积58万平方米。开盘时间:2021-07-23入住时间:2021-10-30均价:5500元唐墅壹号唐山建功置业房地产开发公司开发。工程为高档独栋别墅