商业场所租赁续约合同

商业场所租赁续约合同第一章合同当事人1.1合同编号_______________________1.2甲方信息甲方（出租方）名称：_______________________甲方（出租方）法定代表人：_______________________甲方（出租方）联系方式：_______________________1.3乙方信息乙方（承租方）名称：_______________________乙方（承租方）法定代表人：_______________________乙方（承租方）联系方式：_______________________第二章租赁标的物2.1租赁物名称及描述本合同租赁物为：_______________________（具体名称、用途、规格等描述）2.2租赁物所在地租赁物位于：_______________________（具体地址）2.3租赁物现状租赁物现状（1）租赁物现状描述：_______________________（2）租赁物维修保养情况：_______________________（3）租赁物权属证明文件：_______________________第三章租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。3.2租金及支付方式（1）租金金额：人民币____元整（大写：_______________________）。（2）租金支付方式：_______________________（如每月支付、季度支付等）。（3）租金支付时间：_______________________（如每月的____日支付）。3.3押金及退还（1）押金金额：人民币____元整（大写：_______________________）。（2）押金支付时间：_______________________（3）押金退还条件及方式：_______________________第四章租赁物的使用4.1使用范围乙方租赁标的物的使用仅限于_______________________。4.2使用限制（1）乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。（2）乙方不得将租赁物转租、抵押或出借。（3）乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及本合同约定。4.3使用责任乙方应对租赁物进行妥善使用，并承担因使用不当造成的一切责任。第五章合同履行与违约责任5.1履行方式双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.2违约责任（1）若甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。（3）若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）若任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六章维修与保养6.1甲方责任6.1.1甲方应保证租赁物在租赁期间内处于良好的使用状态，并对租赁物进行必要的维修保养。6.1.2甲方应在收到乙方通知后的____日内对租赁物进行维修，保证租赁物符合使用要求。6.1.3甲方应承担因租赁物本身缺陷或因甲方原因导致的维修费用。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照租赁物的使用说明进行操作，避免因操作不当造成损坏。6.2.2乙方在使用过程中对租赁物造成的正常磨损，乙方应承担相应的维修费用。6.2.3乙方应遵守甲方关于租赁物保养的规定，保证租赁物的正常使用。第七章水电费及其他公共费用7.1水电费7.1.1水电费由乙方负责支付，支付方式与租金支付方式一致。7.1.2乙方应在每月的____日前将水电费支付至甲方指定的账户。7.2公共费用7.2.1租赁场所的物业管理费、卫生费、绿化费等公共费用由乙方按照物业管理公司的规定支付。7.2.2乙方应在收到物业管理公司的收费通知后的____日内支付相关费用。第八章装修与改动8.1装修许可8.1.1乙方如需对租赁物进行装修或改动，应事先取得甲方的书面同意。8.1.2乙方应保证装修或改动不会影响租赁物的结构安全和正常使用。8.2装修费用8.2.1装修费用由乙方自行承担。8.2.2乙方完成装修后，应将装修后的租赁物恢复原状，并承担由此产生的所有费用。第九章损坏赔偿9.1损坏责任9.1.1乙方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应承担赔偿责任。9.1.2乙方应立即通知甲方，并采取措施防止损失扩大。9.2损坏赔偿金额9.2.1损坏赔偿金额应根据实际损失计算，包括修复费用、更换费用等。9.2.2乙方应在接到甲方索赔通知后的____日内支付赔偿金额。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2出现以下情况之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方未按时支付租金累计超过____个月；（2）乙方违反合同约定，造成租赁物严重损坏；（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同时应提前____个月书面通知对方。10.2.2合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有费用。10.2.3合同解除后，甲方应在收到乙方押金后的____日内退还乙方押金。第十一章租赁物保险11.1甲方责任11.1.1甲方应为自己在出租租赁物过程中可能产生的责任投保相应的保险。11.1.2甲方应将保险单的副本提供给乙方，并保证保险覆盖期限与租赁期限一致。11.2乙方责任11.2.1乙方应在使用租赁物期间，为自己的人身安全和财产投保相应的保险。11.2.2乙方应保证其投保的保险不影响甲方对租赁物的权利。第十二章通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2通知可以通过以下方式送达：（1）当面交付；（2）邮寄（以邮戳日期为准）；（3）传真或邮件（以发送确认为准）。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：_______________________12.2.2乙方送达地址：_______________________第十三章其他13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于以下文件：（1）租赁物现状确认书；（2）租金支付凭证；（3）其他双方认为必要的文件。13