专业演出排练室租赁协议

专业演出排练室租赁协议第一章合同双方基本信息1.1合同编号：_________1.2甲方（出租方）：1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系方式：________________1.2.4通讯地址：________________1.3乙方（承租方）：1.3.1名称：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3联系方式：________________1.3.4通讯地址：________________第二章租赁物概况2.1租赁物名称：________________2.2租赁物位置：________________2.3租赁物面积：________________平方米2.4租赁物现状：________________2.5租赁物使用年限：________________年第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，具体支付时间为每月______日。3.4租金调整：在租赁期限内，如遇相关政策调整导致租金变动，双方应协商一致，按新的政策调整租金。第四章租赁物的使用与维护4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得损害租赁物的完整性。4.2乙方应保持租赁物的清洁卫生，不得随意改变租赁物的结构、装饰。4.3乙方在使用租赁物过程中，如因乙方原因造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.4甲方负责租赁物的日常维护保养，乙方应协助甲方进行维护工作。第五章合同的变更与解除5.1在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商一致，可变更或解除合同。5.2乙方如需变更租赁期限，应在租赁期限届满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。5.3在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除合同，甲方应提前______个月书面通知乙方，并退还乙方已支付的租金。5.4在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第六章乙方使用要求6.1乙方使用租赁物仅限于专业演出排练，不得用于其他商业活动或非法用途。6.2乙方在使用租赁物期间，应保证所有活动符合我国相关法律法规，不得损害社会公共利益。6.3乙方应遵守租赁物所在地的管理规定，不得干扰周边居民生活。6.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借或进行任何形式的抵押。第七章设施与设备7.1甲方应保证租赁物内设施与设备的完好，乙方在使用过程中有权正常使用。7.2如租赁物内设施与设备出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。7.3乙方在使用设施与设备过程中，应爱护使用，不得擅自拆装、改造或损坏。7.4乙方不得将租赁物内的设施与设备带出租赁物外，如因特殊原因需带出，应事先征得甲方同意。第八章安全责任8.1甲方应保证租赁物符合消防安全标准，乙方在使用过程中应遵守消防安全规定。8.2乙方应保证在使用租赁物期间，所有活动符合安全规范，不得存在安全隐患。8.3乙方应对进入租赁物的观众和工作人员进行安全教育和引导，保证其人身安全。8.4如因乙方原因导致安全，乙方应承担相应的法律责任。第九章知识产权9.1乙方在使用租赁物进行演出排练时，应保证其拥有相关演出作品的知识产权或已获得相应权利人的授权。9.2乙方不得在演出排练中使用侵犯他人知识产权的作品。9.3如因乙方使用侵权作品导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。9.4甲方对租赁物内的设施与设备所拥有的知识产权，乙方在使用过程中不得侵犯。第十章违约责任10.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。10.2如乙方未按约定使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.3如乙方擅自改变租赁物结构或损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿。10.4如乙方违反安全规定，导致安全，乙方应承担相应的法律责任。10.5如乙方违反知识产权相关规定，导致侵权纠纷，乙方应承担相应的法律责任。第十一章租赁物交付与验收11.1甲方应在合同签订后______日内将租赁物交付乙方使用。11.2乙方在接收租赁物时，应仔细检查租赁物的状况，如有损坏或不符合约定，应在接收时立即通知甲方，并拍照记录。11.3乙方应在______日内完成对租赁物的验收，并签署验收报告。验收报告作为双方确认租赁物状况的依据。11.4如乙方在验收过程中未提出异议，视为租赁物符合约定，甲方不再承担租赁物瑕疵的责任。第十二章合同解除条件12.1如遇以下情况，任何一方均有权解除合同：12.1.1合同双方协商一致，决定解除合同。12.1.2甲方未按时交付租赁物，乙方有权解除合同。12.1.3乙方未按约定使用租赁物，造成严重损坏或违约，甲方有权解除合同。12.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行，经双方确认后可解除合同。12.2解除合同的通知应在解除事由发生之日起______日内送达对方。第十三章合同终止与后续处理13.1合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应立即停止使用租赁物。13.2乙方应在合同终止后______日内将租赁物恢复原状，并清空租赁物内所有物品。13.3甲方应在合同终止后______日内退还乙方已支付的租金余额（如有）。13.4合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以处理合同终止后的相关