共享办公空间租赁项目

共享办公空间租赁项目第一章合同订立第一条合同编号1.1本合同编号为__________。第二条甲乙双方信息2.1甲方（出租方）名称：____________________2.2甲方（出租方）地址：____________________2.3甲方（出租方）法定代表人：____________________2.4甲方（出租方）联系方式：____________________2.5乙方（承租方）名称：____________________2.6乙方（承租方）地址：____________________2.7乙方（承租方）法定代表人：____________________2.8乙方（承租方）联系方式：____________________第三条租赁物概况3.1租赁物名称：____________________3.2租赁物地址：____________________3.3租赁物面积：____________________平方米3.4租赁物结构：____________________3.5租赁物设施：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________4.3租赁期限为______年。第五条租金及相关费用5.1租金支付方式：____________________5.2租金金额：每月人民币______元整。5.3租金支付时间：每月______日前。5.4保证金：人民币______元，于签订本合同之日支付。5.5物业管理费、水电费、网络费等由乙方承担。第二章租赁物的使用与维护第一条租赁物使用1.1乙方在租赁期限内对租赁物的使用不得违反法律法规、公共秩序和社会道德。1.2乙方在租赁期间应爱护使用租赁物，不得擅自拆除、改装、损坏租赁物。1.3乙方应保证租赁物在使用过程中的安全，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。第二条租赁物维护2.1租赁物的维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。2.2租赁物的维修费用由责任方承担。2.3租赁物的维修时间及维修方式由甲方决定。第三章合同履行第一条交付与验收1.1甲方应在租赁起始日期前将租赁物交付给乙方。1.2乙方应在租赁起始日期前对租赁物进行验收。1.3乙方应在验收合格后向甲方出具验收报告。第二条租赁物使用与维护2.1乙方按照租赁物的使用性质和使用要求合理使用租赁物。2.2乙方应按照约定的使用和维护标准使用租赁物，保证租赁物的正常使用。第三条租金支付3.1乙方应在约定的支付时间前将租金支付给甲方。3.2乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第四章合同变更与解除第一条合同变更1.1甲乙双方在租赁期限内可协商一致变更本合同的内容。1.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。第二条合同解除2.1有下列情况之一的，任何一方均可提出解除合同：2.1.1因不可抗力致使本合同无法继续履行；2.1.2乙方违约，甲方要求解除合同；2.1.3甲方违约，乙方要求解除合同；2.1.4法律、法规规定的其他情况。第五章争议解决1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先协商解决。1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.3本合同的解释权归甲方所有。第六章租赁物的使用限制第一条使用范围6.1乙方仅能将租赁物用于____________________用途。6.2乙方不得将租赁物用于____________________用途。6.3乙方不得在租赁物内进行____________________活动。第二条禁止行为6.4乙方不得在租赁物内或其周围进行以下行为：6.4.1制造、储存、销售或使用违禁品；6.4.2从事非法经营活动；6.4.3进行可能损害租赁物或他人权益的活动；6.4.4违反消防安全规定。第三条租赁物使用规范6.5乙方在使用租赁物时，应遵守以下规范：6.5.1保持租赁物清洁、整洁，不得随意堆放物品；6.5.2不得在租赁物内饲养宠物或种植植物；6.5.3不得擅自改变租赁物的结构或布局。第七章设施与设备的维护第一条设施与设备维护责任7.1租赁物内的设施与设备，甲方负责日常的维护和保养。7.2乙方在使用过程中对设施与设备的损坏，应负责修复或赔偿。第二条设施与设备使用规范7.3乙方在使用设施与设备时，应遵守以下规范：7.3.1按照设备的使用说明书操作；7.3.2不得擅自拆卸、改装设备；7.3.3发觉设备故障，应及时通知甲方。第三条设施与设备更换7.4因正常磨损或不可抗力导致的设施与设备损坏，甲方应在合理期限内进行更换或修理。7.5因乙方不当使用导致的设施与设备损坏，乙方应承担修复或更换责任。第八章物业管理第一条物业管理责任8.1租赁物所在地的物业管理由甲方负责。8.2甲方应保证物业管理服务的质量和效率。第二条物业管理费用8.3物业管理费用包括但不限于以下内容：8.3.1公共区域的清洁、绿化；8.3.2公共设施的维护；8.3.3安全监控；8.3.4其他与物业管理相关的费用。第三条物业管理费支付8.4物业管理费用由乙方按月支付，支付方式与租金相同。第九章租赁物的转租与转借第一条转租与转借规定9.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方。9.2乙方如需转租或转借，应保证新的承租人或使用方符合甲方的要求。第二条转租与转借责任9.3乙方转租或转借租赁物时，应承担以下责任：9.3.1保证新的承租人或使用方遵守本合同的约定；9.3.2承担新的承租人或使用方在租赁期间的所有责任。第十章租赁物的退租与返还第一条退租条件10.1租赁期满或本合同约定的其他退租条件成就时，乙方有权退租。10.2乙方提出退租申请，需提前______天书面通知甲方。第二条退租程序10.3乙方退租时，应按照以下程序进行：10.3.1将租赁物及附属设施设备恢复原状；10.3.2将保证金退还给乙方；10.3.3办理退租手续。第三条租赁物返还10.4乙方退租后，应将租赁物完好无损地返还给甲方。甲方应在收到租赁物后，确认无误后办理退租手续。第十一章租赁物保险第一条保险责任11.1在租赁期间，甲方负责为租赁物办理保险，包括但不限于财产保险和责任保险。11.2保险金额应足以覆盖租赁物的价值及可能产生的责任风险。第二条保险费用11.3保险费用由甲方承担，并在合同约定的支付方式中列明。11.4保险费用按照保险公司的规定计算，并随政策调整而调整。第三条保险合同11.5甲方应在租赁物保险生效后，向乙方提供保险合同副本，乙方应予以妥善保管。第十二章租赁物的维修保养第一条维修保养责任12.1租赁物在租赁期间出现故障或损坏，甲方应负责维修保养。12.2乙方应通知甲方租赁物的故障或损坏情况，甲方应在合理时间内进行维修。第二条维修保养程序12.3甲方在接到乙方通知后，应按照以下程序进行维修保养：12.3.1安排专业人员或委托第三方进行维修；12.3.2维修保养费用由责任方承担；12.3.3及时将维修保养情况通知乙方。第三条维修保养记录12.4甲方应建立租赁物的维修保养记录，并定期向乙方提供记录副本。第十三章合同终止的特殊情形第一条提前终止的条件13.1以下情形出现时，甲乙双方可提前终止本合同：13.1.1租赁物因不可抗力导致无法继续使用；13.1.2租赁物被依法拆除或没收；13.1.3乙方严重违反本合同约定的使用或维护义务。第二条提前终止的程序13.2甲乙双方协商一致提前终止合同时应按照以下程序进行：13.2.1书面通知对方；13.2.