商务园区物业管理服务协议

商务园区物业管理服务协议第一章总则1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同有效期：_______1.4合同双方：1.4.1甲方（物业管理方）：________1.4.2乙方（业主方）：________1.5合同目的：本合同旨在明确甲方对乙方在商务园区的物业管理服务内容、标准、费用及双方的权利义务。1.6合同适用范围：本合同适用于乙方在商务园区内的所有物业管理服务。第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围：甲方负责商务园区内的下列物业管理服务：2.1.1园区环境清洁与绿化维护2.1.2园区公共设施设备的维护与保养2.1.3园区安全保卫与消防管理2.1.4园区公共秩序维护2.1.5园区车辆停放管理2.1.6园区业主服务及投诉处理2.2服务标准：2.2.1环境清洁：保证园区内无垃圾、无杂物，公共区域每日清洁两次。2.2.2设备维护：定期对公共设施设备进行检查、维护，保证设备正常运行。2.2.3安全保卫：24小时巡逻，保证园区安全。2.2.4公共秩序：维护园区内公共秩序，制止违规行为。2.2.5车辆管理：合理规划停车位，保证车辆有序停放。第三章物业服务费用及支付方式3.1服务费用：乙方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。3.2费用构成：3.2.1物业管理费：根据甲方收费标准，按月或季度支付。3.2.2特殊服务费：如维修、清洁等特殊服务，按实际发生费用支付。3.2.3其他费用：如水、电、气等公共资源费用，按实际使用量支付。3.3支付方式：3.3.1乙方应在每月/季度首月/季度内，向甲方支付物业管理服务费用。3.3.2支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式。第四章物业管理服务标准与质量4.1服务质量承诺：甲方承诺按照国家相关法律法规及行业标准，提供优质物业管理服务。4.2质量检查：4.2.1甲方每月对物业管理服务进行检查，保证服务质量。4.2.2乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出意见或建议。4.3质量改进：4.3.1甲方根据检查结果，对物业管理服务进行改进。4.3.2乙方对服务质量有异议，可向甲方提出，甲方应及时处理。第五章甲方权利与义务5.1甲方权利：5.1.1按照本合同约定，收取物业管理服务费用。5.1.2对乙方在园区内的行为进行管理，维护园区秩序。5.1.3享有合同约定的其他权利。5.2甲方义务：5.2.1按照本合同约定，提供优质物业管理服务。5.2.2保障乙方在园区内的合法权益。5.2.3按时缴纳应由甲方承担的税费及公共资源费用。5.2.4合同约定的其他义务。第六章乙方权利与义务6.1乙方权利：6.1.1乙方享有在商务园区内合法使用物业的权利。6.1.2乙方有权参与商务园区内公共事务的决策与管理。6.1.3乙方有权对物业管理服务提出合理建议和投诉。6.1.4乙方在物业服务范围内的合法权益受到法律保护。6.2乙方义务：6.2.1乙方应遵守国家法律法规和商务园区的规章制度。6.2.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。6.2.3乙方应按时缴纳物业管理服务费用及相关费用。6.2.4乙方应爱护园区公共设施，不得损坏或擅自占用。第七章物业使用与管理规则7.1物业使用规则：7.1.1乙方应按照物业管理规定，合理使用物业，不得影响他人正常使用。7.1.2乙方不得在园区内擅自搭建临时建筑或设施。7.1.3乙方不得在园区内从事违法活动。7.2管理规则：7.2.1甲方有权对乙方的物业使用情况进行监督。7.2.2甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。7.2.3甲方有权对园区内的公共区域进行合理规划和管理。第八章物业维修与养护8.1维修服务：8.1.1乙方在使用过程中发觉物业存在损坏，应及时通知甲方。8.1.2甲方应在接到通知后及时安排维修。8.1.3乙方应配合甲方进行维修工作。8.2养护责任：8.2.1甲方负责园区内公共设施设备的养护工作。8.2.2乙方应按照甲方的要求，对自用物业进行日常养护。8.2.3甲方有权对乙方的养护工作进行监督。第九章物业保险9.1甲方责任：9.1.1甲方应为其管理的物业购买必要的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。9.1.2甲方应保证保险金额足以覆盖物业可能发生的损失。9.2乙方责任：9.2.1乙方应自行购买财产保险，以保障其自用物业的安全。9.2.2乙方应遵守保险条款，不得因自身行为导致保险索赔无效。第十章附则10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。10.3合同解除：本合同在以下情况下可以解除：10.3.1合同到期后，双方未续签合同；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.4合同争议：本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.5其他：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十一章违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1甲方未能按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。11.1.2甲方擅自提高物业管理服务费用或未按约定提供服务标准的，应退还多收的费用或支付违约金。11.1.3甲方未能履行物业维修义务，导致乙方财产损失的，应承担赔偿责任。11.2乙方违约责任：11.2.1乙方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金。11.2.2乙方违反物业管理规定，造成他人财产损失的，应承担赔偿责任。11.2.3乙方擅自改变物业使用性质或结构，造成损失的，应承担全部责任。第十二章通知与通讯12.1通知方式：12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、邮件、传真等。12.1.2通知应在送达后视为已送达。12.2通讯地址：12.2.1甲方通讯地址：________12.2.2乙方通讯地址：________第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2因不可抗