2025版房地产抵押贷款担保合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版房地产抵押贷款担保合同示范文本甲方（抵押人）：全称：_____________________________法定代表人：_________________________地址：_____________________________乙方（担保人）：全称：_____________________________法定代表人：_________________________地址：_____________________________鉴于：甲方向乙方申请贷款人民币______元整（大写：_____________________元整），贷款用途为__________________________，期限为______年，乙方同意为甲方上述贷款提供抵押担保。为明确甲乙双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条抵押物1.2抵押房产的面积：__________________________平方米，建筑面积：__________________________平方米。1.3抵押房产的权属证明文件包括但不限于：房产证、土地使用权证、契税完税证明等。第二条抵押权范围2.1乙方对抵押房产享有优先受偿权，在甲方未按贷款合同约定履行还款义务的情况下，乙方有权对抵押房产进行处置，以优先受偿其贷款本金及利息。2.2抵押权范围包括但不限于：甲方因贷款产生的全部债务，包括本金、利息、滞纳金、罚息等。第三条抵押物保管3.1甲方应妥善保管抵押房产，确保抵押物不受损害，未经乙方书面同意，不得转让、出租、抵押、赠与、继承或以其他方式处置抵押房产。3.2甲方应保证抵押房产符合国家有关法律法规的要求，不得因抵押房产的瑕疵而影响乙方的抵押权。第四条抵押物的登记4.1甲方应在抵押权设立之日起______个工作日内，将抵押房产向相关登记机关办理抵押登记手续。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条抵押期间的权利义务5.1甲方在抵押期间，应按贷款合同约定按时还款，如甲方未能履行还款义务，乙方有权按照本合同约定处置抵押房产。5.2甲方不得擅自改变抵押物的用途，如需改变用途，须征得乙方书面同意。5.3甲方不得擅自将抵押房产出租、抵押或以其他方式设定权利负担。第六条抵押权的实现6.1当甲方未按贷款合同约定履行还款义务时，乙方有权要求甲方提前清偿贷款本息。6.2乙方在实现抵押权时，可以采取拍卖、变卖等方式处置抵押房产。6.3抵押房产的处置所得，在扣除实现抵押权的费用及乙方损失后，余额部分归甲方所有。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1本合同项下发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交__________________________仲裁委员会仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第九条合同生效9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________________签字（或盖章）日期：____________________乙方（担保人）：________________________签字（或盖章）日期：____________________见证人：______________________________签字（或盖章）日期：____________________附：抵押房产清单抵押房产编号：________________________房产地址：_____________________________建筑面积：_