2025房屋买卖示范合同书

2025房屋买卖示范合同书房屋买卖合同书合同编号:签订地点:签订日期:本合同由以下双方于年月日签订:买方(以下简称"甲方"):姓名:身份号:联系方式:地址:卖方(以下简称"乙方"):姓名:身份号:联系方式:地址:鉴于甲方拟购买乙方依法拥有的房屋,乙方同意出售该房屋,双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,经友好协商,达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方同意出售的房屋(以下简称"该房屋")位于:,建筑面积为:平方米,产权证号为:。该房屋的其他信息包括但不限于土地使用权性质、房屋用途、建筑结构等,以该房屋不动产权证书或相关政府部门登记备案资料为准。1.2该房屋目前的权属状态为：（如国有土地使用权、集体土地使用权、商品房等）,并由乙方依法取得权属证书。第二条成交价格2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为:人民币元整(大写:佰拾万仟佰拾元整)。2.2该成交价格包括该房屋及其附属设施的完整无损状态下的价值,不包括该房屋在交易过程中产生的税费及其他费用。第三条付款方式3.1甲方应按照以下方式支付购房款:(a)一次性付款：甲方应于合同签订之日起日内,将全部购房款支付至乙方指定账户。账户信息如下：开户银行:账户名称:银行账号:(b)分期付款:甲方应按照以下分期方式支付购房款:第一期:人民币元整,于合同签订之日起日内支付;第二期:人民币元整,于年月日前支付;第三期:人民币元整,于年月日前支付。每期款项应支付至乙方指定账户,账户信息同上。3.2甲方应保留所有付款凭证,包括银行转账回单、汇款单等,以证明其已履行付款义务。3.3乙方收到购房款后,应向甲方提供合法的收款凭证。第四条房屋交付4.1乙方应于年月日前将该房屋腾空并交付给甲方,确保该房屋处于可正常使用状态,并将该房屋的钥匙、权属证书等相关资料一并交付。4.2在交房前,乙方应结清该房屋在交付前所欠的费用,包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、维修基金等。4.3交房时,双方应共同对该房屋的现状进行验收,并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在损坏或与合同描述不符之处,双方应协商解决。第五条权属转移登记5.1双方应共同配合,于交房后日内向当地不动产登记机构申请办理该房屋的权属转移登记手续,并将该房屋的所有权转移至甲方名下。5.2办理权属转移登记所需的所有费用,包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、转移登记费等,由甲乙双方按照国家法律法规规定各自承担。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任,并赔偿给守约方造成的损失。6.2甲方未按期支付购房款的,每逾期一日,应按未支付购房款的‰向乙方支付违约金;逾期超过日的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按期交付房屋或办理权属转移登记的,每逾期一日,应按已收取购房款的‰向甲方支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。6.4任何一方违约导致对方通过诉讼或仲裁方式维权的,违约方应赔偿守约方产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同不能履行或不能按期履行的,双方可协商延期履行或解除合同,双方互不承担违约责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为(如征收、征用）、法律法规变更等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。第九条补充条款9.1甲乙双方可就本合同未尽事宜签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份,甲乙双方各执一份,其余用于办理权属转移登记等手续。第十条其他10.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何修改或