2025写字楼物业管理合同样本

2025写字楼物业管理合同样本合同编号:甲方(物业服务企业):名称:地址:法定代表人:联络方式:乙方(物业使用人):名称:地址:法定代表人:联络方式:鉴于甲乙双方就写字楼（以下简称“物业”）的物业管理服务事宜达成一致,为明确双方权利义务,保障双方合法权益,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规,双方本着平等、自愿、诚实信用的原则,签订本合同。第一章总则第一条合同标的本合同约定甲方为乙方提供写字楼的物业管理服务。物业地址为:,物业面积为:平方米,具体范围以本合同附件一《物业范围确认书》为准。第二条服务期限本合同服务期限为年,自年月日起至年月日止。合同期满后,双方可协商续签,续签事宜应提前日以书面形式通知对方。第三条合同依据本合同的签订和履行依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《住宅小区物业管理服务标准》等相关法律法规,并结合物业实际情况制定。第二章物业服务内容第四条基础物业服务环境卫生管理(1)负责物业区域内的公共区域清洁服务,包括但不限于lobby、走廊、卫生间、垃圾收集与处理等;（2）定期进行垃圾分类与清运,确保物业环境整洁、卫生达标。秩序维护(1)24小时安全监控,维护物业区域内的人身及财产安全;(2)负责物业区域内的车辆停放管理,确保交通秩序井然;（3）定期进行安全巡查,防范盗窃、火灾等安全风险。公共设施维护(1)负责物业区域内公共设施的日常维护与维修,包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、空调系统、监控设备等;（2）定期对公共设施进行检查,确保其正常运转,如遇突发故障,甲方应在小时内响应并处理。绿化养护(1)负责物业区域内公共绿化区域的日常维护,包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等;（2）定期进行绿化区域的清理与整理,保持环境美观。第五条专项服务智能化管理(1)负责物业区域内智能化设施的维护与管理,包括但不限于门禁系统、停车管理系统、监控系统等;（2）定期对智能化设施进行更新与升级,确保其功能完善、运转正常。会议服务(1)为乙方提供会议场所的预订、布置及会务支持服务;（2）根据乙方需求,提供会议设备租赁服务。第六条特约服务个性化服务(1)根据乙方需求,提供定制化的物业服务,包括但不限于代办服务、商务接待、物品搬运等;(2）服务内容及收费标准由双方另行协商确定。第七条服务标准服务质量(1)甲方承诺提供的物业服务符合《物业管理服务标准》及本合同约定的标准;（2）乙方有权对甲方的物业服务进行监督,如发现服务不符合约定标准,有权要求甲方整改。第八条服务费用与支付物业费用(1)物业费用按计算,乙方应于每月日前支付当月物业费,费用标准为:元/平方米/月,合计元/月;(2)物业费用包括但不限于基础物业服务、公共设施维护、绿化养护、秩序维护等费用,不含乙方专有部分的维护费用;（3）物业费用的支付方式为（现金/转账）,账户信息为：。履约保证金(1)乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付履约保证金,金额为元;(2)履约保证金用于保证乙方按时足额支付物业费用及其他应付款项,如乙方违约,甲方有权从保证金中扣除相应款项,不足部分有权继续追偿;（3）本合同终止后,如乙方无违约行为,甲方应于日内退还保证金（不计息）。第三章双方权利与义务第九条甲方权利与义务权利(1)有权收取物业费用及相关服务费用;(2)有权对乙方的不当行为进行制止,并要求其改正;（3）有权在物业区域内进行合法的宣传活动,但应提前通知乙方并征得乙方书面同意。义务(1)按本合同约定提供物业服务,确保服务质量符合标准;（2)定期向乙方提供物业服务报告,包括但不限于服务内容、费用支出等；(3）甲方不得擅自将乙方的个人信息用于本合同约定以外的用途。第十条乙方权利与义务权利(1)有权监督甲方的物业服务,并提出合理建议;（2)有权要求甲方对物业区域内存在的安全隐患进行整改;(3）有权享受甲方提供的各项物业服务。义务(1)按时足额支付物业费用及相关费用;(2)不得擅自改变物业用途,不得随意拆改物业结构或设施设备;（3)乙方应配合甲方的物业服务工作,如需装修或改造,应提前通知甲方并办理相关手续；(4）乙方不得在物业区域内从事违反法律法规的活动。第四章服务变更与解除第十一条合同变更协商变更(1)本合同履行期间,如需变更相关内容,双方应协商一致并签订书面补充协议;(2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除协商解除(1)经双方协商一致,可解除本合同;（2）协商解除的,双方应就解除事宜达成书面协议,并办理相关手续。单方解除(1)如甲方未能按本合同约定提供服务,且在乙方书面通知后日内仍未改正的,乙方有权解除合同;（2）如乙方未按本合同约定支付物业费用,且在甲方书面通知后日内仍未支付的,甲方有权解除合同。第五章争议解决第十三条争议解决协商解决(1)本合同履行过程中如发生争议,双方应协商解决;（2）协商不成的,任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章其他条款第十四条通知与送达通知方式(1)双方之间的通知可通过书面形式送达,包括但不限于信函、传真、电子邮件等;(2）通知自送达之日起生效。第十五条附则合同文本(1)本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力;（2)本合同未尽事宜,双方可另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)法定代表人