2025二手住宅小区买卖合同版(合同样本)

2025二手住宅小区买卖合同最新版(合同样本)合同编号:签订地点:签订日期:本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上,根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定,经友好协商一致签订本合同。甲方(卖方):名称:身份zheng号/统一社会信用代码:地址:联络方式:乙方(买方):名称:身份zheng号/统一社会信用代码:地址:联络方式:根据本合同,甲方同意将其拥有的二手住宅小区（以下简称“该住宅”）出售给乙方,乙方同意购买该住宅。为明确双方的权利义务,特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1该住宅位于市区路号,具体房号为室,建筑面积为平方米,用途为。1.2该住宅的所有权人为,不动产权证号为,土地使用权证号为。1.3该住宅的装饰、设备及附属设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。1.4该住宅的使用性质为,currently用途为,无违章搭建情况。1.5该住宅是否存在抵押、查封、冻结等情况：。若有,甲方应于本合同签订之日起日内解除相关权利限制。第二条成交价格与付款方式2.1经双方协商,该住宅的成交价格为人民币万元(大写:万元整)。2.2该成交价格包括该住宅的所有权、使用权及相关权益,不包括该住宅内的可移动物品(如家具、家电等),具体以《房屋附属设施清单》为准。2.3付款方式:a.乙方向甲方支付定金人民币万元(大写：万元整),于本合同签订之日支付,定金视为首付款的一部分。b.乙方按揭贷款:首付款人民币万元(大写:万元整),于年月日前支付至甲方指定账户。剩余房款人民币万元(大写：万元整)由乙方自行办理按揭贷款,贷款申请应于本合同签订之日起日内提交,且乙方应于贷款审批通过后日内完成放款支付。c.全款支付:乙方应于年月日前一次性支付全部房款人民币万元(大写:万元整）至甲方指定账户。2.4甲方收取房款账户信息:开户银行:账户名称:银行账号:2.5违约责任:a.若乙方未按约定支付款项,逾期超过日,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币万元(大写:万元整),或要求乙方赔偿造成的损失。b.若甲方因自身原因未能履行合同义务,应在收到乙方通知后日内予以纠正；逾期未纠正,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金人民币万元（大写：万元整）,或要求赔偿造成的损失。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该住宅交付给乙方。3.2交付条件:a.房屋及附属设施处于正常可使用状态;b.房屋已腾空,钥匙及相关物品已全部移交给乙方;c.有关该住宅的物业费、水、电、燃气、供暖等费用已结清,且无历史欠费；d.甲方应向乙方交付该住宅的相关权属证明、交易文件及其他必要资料。3.3交房流程:a.甲方与乙方共同到物业办理过户及交接手续;b.甲方将钥匙及相关物品移交给乙方,并签署《房屋交接单》;c.交房当日,双方应共同确认房屋及附属设施的现状。3.4若因甲方原因未能按时交房,每逾期一日,甲方应按日向乙方支付该住宅成交价款的‰作为违约金,直至实际交房之日。第四条实际履行4.1双方应按照政府部门的相关规定,共同办理该住宅的不动产权转移登记手续。4.2办理不动产权转移登记的费用由双方约定如下:a.本次交易产生的契税由方承担;b.产权登记费、评估费、交易服务费等其他费用由方承担。4.3甲方应协助乙方完成该住宅的不动产权转移登记手续,包括签署相关文件、提交所需材料等。第五条其他约定5.1该住宅所占用的土地使用权(若有)的权利归属:。5.2该住宅所在小区的共有权益说明:。5.3该住宅的使用限制:。5.4本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。5.5本合同附件与合同正文具有同等法律效力。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的,视为违约,应承担相应的违约责任。6.2因不可抗力导致无法履行合同义务的,双方可协商解除合同,且互不承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方可向该住宅所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同在完成不动产权转移登记后自动终止。第九条其他9.1本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。9.2本合同签署地点为,签署日期为年月日。甲方(卖方)签字:年月日乙方(