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文档简介

小区物业维护服务协议书甲方（业主）：________________________乙方（物业公司）：________________________根据《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供小区物业维护服务事宜，达成如下协议：一、服务范围1.1乙方负责小区内公共区域的日常维护，包括但不限于道路、绿化、路灯、健身器材等设施。1.2乙方负责小区内公共设施的维修及保养，如电梯、水泵房、监控设备等。1.3乙方负责小区环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等。1.4乙方负责小区安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻等。二、服务标准2.1乙方应按照国家及行业相关标准提供服务，确保服务质量符合甲方要求。2.2乙方应设立24小时服务热线，及时响应甲方需求。2.3乙方应定期对小区设施设备进行检查，预防故障发生。三、服务费用3.1物业服务费按建筑面积计算，每平方米每月人民币______元，每年共计人民币______元。3.2乙方应提供详细的服务费用清单，经甲方确认后收取。3.3甲方应按时足额支付物业服务费，逾期未支付的，乙方可按日加收千分之五的滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方的权利：（1）监督乙方的服务过程及质量；（2）对乙方提出合理化建议；（3）享受乙方提供的各项物业服务。4.2甲方的义务：（1）遵守小区管理规定，配合乙方工作；（2）不得擅自改变公共区域用途；（3）按时支付物业服务费。4.3乙方的权利：（1）收取物业服务费；（2）对违反规定的业主进行劝阻或处理。4.4乙方的义务：（1）按照协议约定提供服务；（2）定期向甲方公示服务费用及使用情况；（3）保障小区业主人身及财产安全。五、协议期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，双方可协商续签。六、违约责任6.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按时支付物业服务费，乙方可暂停服务，直至费用结清。七、争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。八、其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。8.2本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。甲方（签字）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：______年______月______日甲方手写签名处：

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