2025年新型商业地产租赁风险控制及担保协议

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2025年新型商业地产租赁风险控制及担保协议甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方拥有位于____________________________的商业地产，乙方有意租赁该商业地产用于____________________________，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁标的1.2租赁物的具体面积、结构、设施等情况详见附件《租赁物清单》，本协议附件为协议不可分割的一部分。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共计__年__个月。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本协议租赁物租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月__日支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具相应的发票。第四条保证金4.1乙方应于签订本协议之日起__日内向甲方支付人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元的保证金。4.2保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。第五条租赁物使用及维护5.1乙方应按照租赁物的性质、用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。5.2乙方应爱护租赁物，承担租赁物的日常维修、保养责任，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。5.3租赁期满或乙方提前解除本协议的，乙方应将租赁物恢复原状，并支付甲方因恢复原状产生的合理费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。6.3乙方擅自改变租赁物结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________________乙方（