门市买卖协议书范本

门市买卖协议书范本一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，由甲方（卖方）和乙方（买方）双方于____年____月____日就门市买卖事宜达成一致，特订立本协议。甲方同意将其位于____市____区____路____号____号的门市（以下简称“该门市”）出售给乙方，乙方同意购买该门市。本协议旨在明确双方的权利和义务，确保交易的安全、公平、合法。

二、门市基本情况

1.门市地址：____市____区____路____号____号

2.门市面积：____平方米

3.门市用途：____（如：商业、办公、居住等）

4.门市结构：____（如：框架结构、砖混结构等）

5.门市权属：甲方对该门市享有完全的产权，无任何产权纠纷。

6.门市配套设施：____（如：水、电、燃气、宽带等）

三、交易双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格购买该门市；

（2）甲方有义务将该门市交付给乙方，并确保交付时该门市符合本协议约定的条件；

（3）甲方有义务配合乙方办理产权过户手续；

（4）甲方有义务在合同约定的期限内，按照本协议约定的方式支付房款。

2.乙方权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的条件交付该门市；

（2）乙方有义务按照本协议约定的价格支付房款；

（3）乙方有义务在合同约定的期限内，按照本协议约定的方式办理产权过户手续；

（4）乙方有义务在购买该门市后，按照约定用途合理使用该门市。

四、交易价格及支付方式

1.交易价格：____元整（大写：____元整）

2.支付方式：

（1）乙方在签订本协议之日起____日内，向甲方支付定金____元整（大写：____元整）；

（2）乙方在办理产权过户手续前，向甲方支付房款____元整（大写：____元整）；

（3）乙方在办理产权过户手续后，向甲方支付房款____元整（大写：____元整）。

五、产权过户及税费

1.甲方有义务协助乙方办理该市门的产权过户手续；

2.乙方应按照国家相关政策，承担该市门交易过程中的税费；

3.甲方在产权过户过程中，如因政策原因导致税费增加，由乙方承担。

六、违约责任

1.任何一方违反本协议约定的义务，应承担相应的违约责任；

2.甲方未在约定时间内交付该市门的，应向乙方支付违约金____元整（大写：____元整）；

3.乙方未在约定时间内支付房款的，应向甲方支付违约金____元整（大写：____元整）。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

九、协议解除条件

1.任何一方违反本协议约定的义务，导致协议目的无法实现的，另一方有权解除本协议；

2.在办理产权过户手续过程中，若因政策变动或不可抗力因素导致交易无法继续，双方可协商解除本协议；

3.双方协商一致，可以解除本协议。

十、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；

2.发生不可抗力事件时，受影响的当事人应及时通知对方，并提供相关证明；

3.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。

十一、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱；

2.任何一方变更通知地址或电子邮箱，应在变更之日起____日内书面通知对方。

十二、协议的修改和补充

1.本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效；

2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。

十三、附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.门市房产证复印件；

2.交易税费计算清单；

3.双方身份证复印件；

4.其他双方认为需要附件的文件。

十四、协议的生效和终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.交易完成后，本协议终止。

十五、协议的附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

甲方（卖方）签字（盖章）：

乙方（买方）签字（盖章）：

见证人（如有）签字（盖章）：

十六、法律适用与管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

十七、协议的份数

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

十八、生效日期

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

十九、协议的附件

1.门市房产证复印件；

2.交易税费计算清单；

3.双方身份证复印件；

4.双方签订的房屋买卖合同；

5.双方协商达成的其他补充协议或文件。

二十、协议的保管

1.本协议原件由甲方保管一份，乙方保管一份。

2.双方应妥善保管本协议及其附件，确保其完整性和有效性。

二十一、协议的补充条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.任何一方不得以任何形式修改或增删本协议的任何条款，未经双方书面同意的修改或增删无效。

二十二、终止条款

1.本协议在以下情况下终止：

a.交易完成后，本协议目的实现；

b.双方协商一致解除本协议；

c.发生不可抗力，导致本协议无法履行；

d.本协议约定的其他终止条件成就。

2.协议终止后，双方应立即履行各自剩余的义务，并按约定处理未履行部分。

甲乙双方在充分理解本协议内容的基础上，自愿达成协议，并承诺严格遵守以下声明：

甲方的声明：

1.甲方保证该市门的产权清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方保证该市门无抵押、查封或其他法律限制。

3.甲方保证所提供的相关文件真实、有效。

乙方的声明：

1.乙方保证具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。

2.乙方保证在签订本协议后，按约定支付房款。

3.乙方保证在购买该市门后，按照约定用途合理使用该市门。

甲乙双方签字（或盖章）确认上述声明内容。

甲方（卖方）签字（盖章）：

乙方（买方）签字（盖章）：

见证人（如有）签字（盖章）：

签订日期：____年____月____日

二十三、协议的解除条件

1.甲方在签订本协议后，若发现乙方提供的资料虚假或不实，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方在签订本协议后，若未能在约定的时间内支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

二十四、协议的终止条件

1.交易完成后，本协议自动终止。

2.双方协商一致，可以终止本协议。

3.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，本协议自动终止。

二十五、协议的续签

1.若双方在协议到期后，希望继续合作，可以提前____个月书面通知对方，并协商续签本协议。

2.续签后的协议条款，可参照原协议执行，也可根据实际情况进行修改。

二十六、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

二十七、协议的变更和补充

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何一方不得单方面变更或补充本协议的内容。

二十八、协议的附件

1.附件一：门市房产证复印件

2.附件二：交易税费计算清单

3.附件三：双方身份证复印件

4.附件四：房屋买卖合同

5.附件五：其他双方认为需要附件的文件

二十九、协议的生效

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效，不以任何其他文件的生效为前提。

三十、协议的完整性

1.本协议为本协议的完整文件，取代了之前所有关于本交易事项的口头或书面协议。

2.双方同意，本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。

三十一、协议的保管

1.本协议原件由甲乙双方各保留一份，作为各自的权利凭证。

2.双方应妥善保管本协议，确保其完整性和有效性。

三十二、协议的最终解释权

1.本协议的最终解释权归甲乙双方共同拥有。

甲乙双方在充分理解本协议内容的基础上，自愿达成协议，并承诺严格遵守本协议的约定。

甲方（卖方）签字（盖章）：

乙方（买方）签字（盖章）：

见证人（如有）签字（盖章）：

签订日期：____年____月____日

三十三、通知的送达

1.除非本协议另有约定，所有通知、要求、请求、同意或其他通信（以下简称“通知”）应通过以下方式送达：

a.以书面形式亲自交付或通过挂号信或快递寄送至对方的法定地址或最后一个已知的通讯地址；

b.通过电子邮件发送至对方的电子邮件地址。

2.通知自实际送达对方或对方确认已收到之日起生效。

三十四、协议的执行

1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

2.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。

三十五、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.双方完成全部交易，并履行了本协议项下的所有义务；

b.双方协商一致决定终止本协议；

c.由于不可抗力或其他原因，本协议无法继续履行；

d.本协议约定的其他终止条件成就。

三十六、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利和义务转让给第三方。

2.本协议的转让，如得到对方书面同意，应视为双方同意对原协议的变更。

三十七、协议的签署

1.本协议应由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖双方公章或合同专用章。

三十八、协议的附件

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.附件的内容包括但不限于：

a.门市房产证的复印件；

b.交易税费计算清单；

c.双方身份证复印件；

d.任何其他双方认为重要的文件或资料。

三十九、协议的执行与争议解决

1.本协议的执行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决