房产经纪合同协议书范本

房产经纪合同协议书范本一、协议概述

本协议双方为：甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方作为房地产经纪人，乙方作为委托方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供房地产经纪服务事宜达成如下协议：

1.协议标的：本协议标的为乙方委托甲方提供的房地产买卖、租赁、置换等经纪服务。

2.协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年。

3.服务费用：甲方按照乙方实际成交的房价或租金的__%向乙方收取服务费用，具体金额由双方协商确定。

4.保密条款：甲方在协议有效期内，对乙方提供的相关信息负有保密义务，未经乙方同意，不得泄露给任何第三方。

二、甲方权利和义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权在协议有效期内，根据乙方需求，为乙方提供合适的房源信息。

（2）甲方有权要求乙方在协议期限内支付服务费用。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照乙方要求，及时、准确地为乙方提供房源信息。

（2）甲方应积极与乙方沟通，了解乙方需求，确保服务质量。

（3）甲方在协议期限内，不得泄露乙方提供的相关信息。

（4）甲方应按照国家法律法规，诚信经营，不得从事任何违法活动。

三、乙方权利和义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方在协议有效期内，提供真实、有效的房源信息。

（2）乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评价。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照协议约定，在规定时间内支付服务费用。

（2）乙方应如实向甲方提供个人信息和需求，以便甲方为其提供合适的服务。

（3）乙方应积极配合甲方完成交易手续，确保交易顺利进行。

（4）乙方在协议期限内，不得将甲方提供的房源信息泄露给任何第三方。

四、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定提供房源信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未能按照协议约定支付服务费用，甲方有权终止协议，并要求乙方支付违约金。

3.若任何一方违反保密条款，泄露对方提供的相关信息，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

3.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

附：协议附件

1.房源信息清单

2.服务费用支付方式及时间

3.争议解决方式

4.其他需要说明的事项

七、房源信息提供与使用

1.甲方承诺提供的房源信息真实、准确，包括但不限于房屋的权属、面积、结构、装修情况、周边设施等。

2.乙方同意在甲方提供的房源信息基础上进行选择，并承诺在未达成交易前不自行联系房源的业主或相关方。

3.甲方有权对乙方使用房源信息的行为进行监督，确保乙方不违反本协议的保密条款。

八、交易流程与手续

1.甲方应在乙方确定购买的房源后，协助乙方办理相关交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。

2.乙方应按照甲方提供的流程和时间节点，配合完成交易手续。

3.甲方应确保交易过程中所有文件的合法性和有效性，避免因文件问题导致的交易风险。

九、服务费用的支付

1.服务费用支付方式：乙方应按照本协议约定的比例和金额，通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。

2.服务费用支付时间：乙方应在交易合同签订后的__个工作日内支付首笔服务费用，剩余服务费用在交易完成后__个工作日内支付。

3.甲方应在收到服务费用后，向乙方提供相应的服务费用收据。

十、解除协议的条件

1.任何一方违反本协议约定，严重损害对方利益的，另一方有权解除本协议。

2.双方协商一致，决定终止本协议的，应当书面通知对方，并按照协议约定处理相关事宜。

3.由于不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

十一、不可抗力

1.不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。

十二、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

2.任何修改或补充内容均构成本协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。

十三、协议的生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议在有效期内，除非依照本协议约定或法律规定终止，否则持续有效。

3.本协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜。

十四、附件

1.房源信息清单

2.服务费用支付方式及时间

3.争议解决方式

4.其他需要说明的事项

十五、协议的副本

1.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

十六、协议的执行与解释

1.本协议的执行应当遵循诚实信用原则，双方应当严格按照协议内容履行各自的权利和义务。

2.本协议的解释以协议原文为准，如协议内容存在歧义，由甲方和乙方协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院解释。

十七、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行和终止均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院解决。

十八、通知与送达

1.本协议项下的任何通知，应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

-邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址，以邮戳日期为准；

-传真：以传真确认接收日期为准；

-电子邮件：以发送电子邮件的日期和时间戳为准；

-当面交付：以交付日期为准。

2.任何一方变更联系方式，应立即通知对方，否则因联系方式变更导致的通知延误或无法送达，不影响通知的法律效力。

十九、协议的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的权利或义务。

2.经双方书面同意，一方可以将其在本协议项下的权利和义务转让给第三方。

二十、协议的完整性与优先级

1.本协议构成双方之间关于协议标的的完整协议，取代了之前所有书面或口头的协议。

2.本协议的任何条款与本协议的任何其他条款发生冲突时，应以本条款为准。

二十一、附加条款

（以下为双方根据具体情况可能需要约定的附加条款，具体内容根据实际情况填写。）

1.__________________________________________________________________________

2.__________________________________________________________________________

3.__________________________________________________________________________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

二十二、协议的终止

1.本协议在以下情况下终止：

a.协议约定的期限届满；

b.双方协商一致解除本协议；

c.一方违约，另一方根据本协议的约定解除本协议；

d.由于不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止本协议；

e.法律法规规定的其他应当终止本协议的情形。

2.协议终止后，双方应按照以下方式处理剩余事宜：

a.乙方应按照协议约定支付已提供服务的费用；

b.双方应妥善处理未完成的交易事宜，包括但不限于产权过户、贷款办理等；

c.双方应退还因协议而产生的预付款、定金等款项；

d.双方应相互提供必要的协助，以完成协议终止后的相关手续。

二十三、协议的保存

1.本协议自签订之日起，双方应妥善保存，以备日后查阅和证明。

2.双方同意，如协议内容电子化，电子文档具有与纸质文档同等的法律效力。

二十四、协议的补充

1.本协议如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的补充协议经双方签字或盖章后生效。

二十五、协议的附件

1.本协议附件与本协议具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下内容：

a.房源详细信息；

b.服务费用明细；

c.争议解决流程；

d.其他双方认为需要作为协议附件的内容。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

二十六、协议的翻译

1.如本协议需要翻译成其他语言，则以中文文本为准。所有翻译文本仅供参考，不构成协议的正式版本。

2.在任何司法程序或争议解决过程中，中文文本的协议版本将被视为最终版本。

二十七、协议的审批

1.若本协议涉及任何需要审批或登记的事项，双方应按照相关法律法规的要求，在协议生效前完成所有必要的审批和登记手续。

二十八、协议的续签

1.如双方希望延长本协议的有效期，应在协议到期前__个工作日内书面通知对方，并协商一致后签订续签协议。

二十九、协议的存档

1.本协议及其所有附件、补充协议等文件，应由双方各自保留一份存档，以备日后查阅。

三十、协议的声明

1.甲方和乙方在签订本协议前已充分了解协议内容，并确认以下声明：

a.双方均为完全民事行为能力人；

b.双方对本协议的条款和条件已充分理解；

c.双方在本协议上签字或盖章前，并未受到任何欺诈、胁迫或不当影响。

三十一、最终条款

1.本协议的标题仅为方便阅读，不构成对协议内容的解释或限制。

2.本协议的任何条款如因法律或事实原因被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

三十二、协议的签署

1.本协议经