商业租赁合同条款书

商业租赁合同条款书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同标的物1.4.1租赁物名称：____________________1.4.2租赁物地址：____________________1.4.3租赁物面积：____________________平方米1.4.4租赁物用途：____________________1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期：______年______月______日至______年______月______日1.5.2租赁期限：______年1.6租金及支付方式1.6.1租金总额：人民币______元整（大写：____________________）1.6.2租金支付方式：______（月付、季付、半年付、年付）1.6.3首付款：人民币______元整（大写：____________________）1.6.4首付款支付日期：______年______月______日1.6.5每期租金支付日期：______年______月______日1.7租金调整1.7.1租金调整条件：______（如：根据市场行情、通货膨胀等因素调整）1.7.2调整频率：______（如：每年调整一次）1.7.3调整通知：甲方应在调整前______日通知乙方。第二章租赁物使用2.1使用范围乙方仅可按本合同约定的租赁物用途使用租赁物。2.2使用限制2.2.1乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途。2.2.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。2.2.3乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。2.3维护保养2.3.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护保养。2.3.2乙方不得在租赁物内进行影响其结构安全或使用功能的操作。第三章租赁物交付与验收3.1交付时间甲方应在合同约定的租赁起始日期前______日将租赁物交付乙方。3.2验收3.2.1乙方应在收到租赁物后______日内对租赁物进行验收。3.2.2验收内容包括但不限于租赁物的数量、质量、结构、功能等。3.2.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。3.3验收不合格的处理3.3.1如验收不合格，乙方应在验收报告上注明不合格项，并要求甲方在______日内进行修复或更换。3.3.2甲方应在接到通知后______日内完成修复或更换。第四章租赁物保险4.1甲方责任甲方应负责租赁物的财产保险，并在合同签订后______日内向乙方提供保险单。4.2乙方责任乙方应负责在租赁期间对租赁物进行人身意外伤害保险，并在合同签订后______日内向甲方提供保险单。第五章租赁物毁损与灭失5.1毁损与灭失责任5.1.1在租赁期间，租赁物因乙方使用不当、保管不善等原因造成毁损或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。5.1.2如租赁物因不可抗力等原因造成毁损或灭失，双方应协商解决赔偿事宜。5.2损失赔偿5.2.1乙方应按照实际损失赔偿甲方，包括但不限于修复费用、维修费用、折旧费用等。5.2.2如乙方无力赔偿，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3不可抗力5.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.3.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决租赁物的处理问题，如继续租赁、提前终止租赁等。第六章违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按合同约定交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付日租金______%的违约金。6.1.2如甲方违反合同约定，擅自提高租金或解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。6.1.3如甲方提供的租赁物存在重大缺陷，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金______%的违约金。6.2.2如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。6.2.3如乙方在使用过程中造成租赁物毁损或灭失，乙方应按照实际损失赔偿甲方。第七章租赁物维修与保养7.1维修责任7.1.1租赁物在使用过程中出现的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.1.2对于租赁物因乙方不当使用造成的损坏，维修费用由乙方承担。7.1.3对于租赁物本身的质量问题，维修责任由甲方承担。7.2保养责任7.2.1乙方应按照甲方的要求，定期对租赁物进行保养，保证其正常使用。7.2.2乙方不得在租赁物上进行可能影响其使用功能的改动。第八章租赁物转租8.1转租条件8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。8.1.2如需转租，乙方应提前______日向甲方提出书面申请。8.2转租责任8.2.1乙方在转租期间，仍需履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、保持租赁物的良好状态等。8.2.2乙方对转租期间租赁物的任何毁损或灭失承担连带责任。第九章合同解除9.1甲方解除合同的情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金达______日；9.1.2乙方擅自改变租赁物结构或用途；9.1.3乙方使用租赁物进行违法活动；9.1.4因不可抗力导致租赁物无法继续使用。9.2乙方解除合同的情形9.2.1甲方未按合同约定交付租赁物；9.2.2甲方提供的租赁物存在重大缺陷，影响乙方正常使用；9.2.3甲方违反合同约定，擅自提高租金或解除合同。第十章不可抗力10.1定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2应对措施10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即采取必要措施，尽量减少损失。10.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3合同履行10.3.1在不可抗力事件持续期间，合同双方均可暂停履行合同义务。10.3.2不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况继续履行合同义务。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满，合同自然终止。11.1.2双方协商一致，提前终止合同。11.1.3出现合同约定的解除合同情形。11.2终止程序11.2.1双方协商一致提前终止合同的，应书面通知对方。11.2.2出现合同约定的解除合同情形的，守约方有权解除合同，并书面通知违约方。11.3终止后的处理11.3.1租赁物在合同终止后，乙方应在______日内将租赁物完好无损地返还给甲方。11.3.2乙方在返还租赁物前，应负责清偿所有应付款项，包括但不限于租金、维修费用等。11.3.3合同终止后，双方互不承担违约责任。第十二章租赁物返还与验收12.1返还条件12.1.1租赁期限届满或合同终止，乙方应将租赁物返还给甲方。12.1.2返还的租赁物应保持合同约定的状态，无损坏、污渍或其他影响使用的瑕疵。12.2验收12.2.1甲方应在乙方返还租赁物后______日内进行验收。12.2.2验收内容包括租赁物的数量、质量、结构、功能等。12.2.3验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。12.3验收不合格的处理12.3.1如验收不合格，甲方应在验收报告上注明不合格项，并要求乙方在______日内修复或赔偿。12.3.2乙方应在接到通知后______日内完成修复或赔偿。第十三章合同附件13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、维修保养记录等。13.1.2附件与本合同具有