写字楼停车场使用与管理协议

写字楼停车场使用与管理协议第一章协议依据与目的第一条协议依据1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二条协议目的2.1本协议旨在明确甲乙双方关于写字楼停车场的使用与管理权利义务，保障双方合法权益，实现停车资源的合理利用。第三章停车场基本情况第三条停车场位置与规模3.1甲乙双方确认，停车场位于写字楼地下层，总面积为____平方米。3.2停车场车位数量为____个，其中小型车车位____个，大型车车位____个。第四条停车场设施4.1停车场内配备有____、____等设施，保证车辆停放安全。4.2停车场入口处设置有____，用于车辆进出管理。第五条停车场使用原则5.1停车场按照“先到先得”的原则供甲乙双方使用。5.2停车场内禁止停放非机动车，如自行车、电动车等。5.3停车场内禁止堆放杂物，保持通道畅通。第四章停车场使用规定第六条使用权限6.1甲乙双方均享有在停车场内停放的合法权益。6.2甲方拥有停车场内____个车位的优先使用权。第七条停车费用7.1甲方在停车场内停车的费用为____元/小时，乙方的费用为____元/小时。7.2停车费用按实际使用时间计费，不足一小时的按一小时计费。7.3停车费用每月结算一次，双方应于每月____日前结清上月费用。第八条停车时间限制8.1停车场内车辆停放时间原则上不超过____小时。8.2特殊情况需延长停车时间的，甲方应提前____小时向乙方提出申请。第九条停车场维护与管理9.1甲方负责停车场的日常维护和管理，保证设施完好。9.2乙方应遵守停车场的管理规定，爱护公共设施。第五章协议期限与终止第十条协议期限10.1本协议自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。10.2本协议期满后，如甲乙双方无异议，可自动续签。第十一条协议终止11.1有以下情形之一的，本协议可终止：11.1.1本协议约定的期限届满，双方未续签；11.1.2停车场因不可抗力等原因无法继续使用；11.1.3双方协商一致解除本协议。11.2协议终止后，双方应妥善处理剩余费用及车辆停放事宜。11.3本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续，包括但不限于车辆撤离、费用结算等。第六章停车场管理服务第十二条管理服务内容12.1乙方应负责停车场的日常管理服务，包括但不限于：12.1.1维护停车场设施，保证其正常运行；12.1.2负责停车场的安全保卫工作，包括监控设备的运行和巡逻；12.1.3对停车场内的车辆进行登记和出入门禁管理；12.1.4处理车辆停放纠纷，保证停车秩序；12.1.5定期清理停车场，保持环境整洁。第十三条管理服务标准13.1乙方应按照国家标准和行业规范提供管理服务，保证服务质量。13.2乙方应定期对停车场进行安全隐患排查，保证车辆停放安全。第十四条服务费用14.1乙方提供的管理服务费用为____元/月，由甲方支付。14.2乙方应根据停车场的管理需要，对服务费用进行调整，并提前____天通知甲方。第十五条服务监督与评价15.1甲方有权对乙方提供的管理服务进行监督，并提出改进意见。15.2甲方每年对乙方提供的管理服务进行一次综合评价，评价结果作为调整管理服务费用的依据。第七章车辆停放规则第十六条车辆停放规定16.1甲方车辆进入停车场时，应按照规定的车位停放，不得占用消防通道、应急车道等特殊区域。16.2乙方负责对停放车辆进行标识管理，保证车辆停放有序。第十七条违规停放处理17.1违反第十六条规定的，乙方有权对违规车辆进行警告，并采取措施移走车辆。17.2甲方车辆违规停放造成他人损失的，甲方应承担相应的法律责任。第十八条车位分配18.1甲方车辆停放车位数量按照实际需求进行分配，乙方应根据甲方车辆类型提供相应的停车位。18.2甲方车辆在停车场内的停车位有变更时，应及时通知乙方。第八章车辆维护与安全第十九条车辆维护责任19.1甲方应对其车辆进行定期维护，保证车辆处于良好的技术状态。19.2乙方对停车场内发生的车辆故障提供协助，但不承担车辆维护责任。第二十条安全保障措施20.1乙方应采取必要的安全保障措施，包括但不限于：20.1.1设置明显的安全警示标志；20.1.2定期进行安全巡查，及时发觉和消除安全隐患；20.1.3对进入停车场的车辆进行安全检查，防止危险物品带入。第二十一条安全责任21.1停车场内发生安全，乙方应立即采取应急措施，并协助甲方进行处理。21.2甲方车辆在停车场内发生，甲方应承担相应的法律责任。第九章合同变更与解除第二十二条合同变更22.1如遇特殊情况，甲乙双方可协商一致对合同内容进行变更。22.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字确认。第二十三条合同解除23.1有以下情形之一的，合同可解除：23.1.1合同约定的期限届满，双方未续签；23.1.2停车场因不可抗力等原因无法继续使用；23.1.3双方协商一致解除合同。23.2合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续。第十章其他第二十四条通知与送达24.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达对方。24.2通知送达地址为：甲方：_______乙方：_______24.3通知自送达之日起生效。第二十五条不可抗力25.1不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。25.2发生不可抗力事件时，甲乙双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度协商解决合同履行中的问题。25.3因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方不负违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第十一章附录第十一条停车场设施清单11.1停车场设施清单11.1.1车位线；11.1.2监控摄像头；11.1.3通风设备；11.1.4消防设施；11.1.5门禁系统；11.1.6公用洗手间；11.1.7垃圾桶；11.1.8报警系统；11.1.9维修工具箱。第十二条停车场管理制度12.1停车场管理制度包括但不限于以下内容：12.1.1停车规定；12.1.2管理人员职责；12.1.3车辆进出流程；12.1.4处理程序；12.1.5车辆停放费用标准；12.1.6保安巡逻制度；12.1.7应急预案。第十三章附则第十三条争议解决13.1甲乙双方因履行本协议所发生的争议，应友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效14.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__