二零二五上海房地产租赁合同范本深度分析

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二零二五上海房地产租赁合同范本深度分析甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________第一条租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于________市________区________路________号________室，房屋建筑面积为________平方米，结构为________，楼层为________层。1.2租赁房屋的权属证明文件为________（产权证、租赁证等），甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。1.3租赁房屋的用途为________，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。2.2租赁期满后，如乙方继续租赁，应在租赁期满前________日内向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金：本合同租赁房屋的租金为每月人民币________元（大写：______元整），乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。3.2乙方支付租金的方式为________（现金、银行转账等）。第四条保证金4.1乙方需在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币________元（大写：______元整），租赁期满或合同解除后，甲方应无息退还乙方保证金。4.2保证金用于支付乙方逾期支付租金、损坏房屋或设施等情况下的费用。第五条房屋及设施维修5.1租赁期间，租赁房屋及其附属设施由乙方负责日常维护保养，保持房屋及设施完好。5.2下列情况下的维修费用由甲方承担：（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等损坏；（2）房屋及附属设施因自然原因造成损坏；（3）因甲方原因导致房屋及附属设施损坏。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付租金的________%作为违约金；（2）房屋存在权利瑕疵或不符合约定条件的，甲方应承担相应的责任；（3）甲方擅自改变房屋用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付租金的________%作为违约金；（2）擅自改变房屋用途的，乙方应承担相应的责任；（3）乙方损坏房屋或设施，应赔偿甲方损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2下列情况下，本合同解除：（1）租赁期满，双方未续签合同的；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由双方另行