2025年城市综合体租赁债务转移与运营维护管理协议

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2025年城市综合体租赁债务转移与运营维护管理协议甲方（出租方）：____________________________地址：______________________________________法定代表人：_______________________________乙方（承租方）：____________________________地址：______________________________________法定代表人：_______________________________一、租赁标的物1.租赁标的物为甲方拥有的位于__________的城市综合体，包括但不限于商业店铺、办公空间、停车场等。2.该综合体的具体面积和结构详见附件一《城市综合体租赁清单》。二、租赁期限1.本协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金总额为人民币____元整（大写：____元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为______。3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。四、债务转移1.乙方同意在租赁期间承担该综合体的全部债务，包括但不限于贷款、物业管理费、公共设施维护费等。2.甲方应将债务转移的相关手续办理完毕，并通知乙方。五、运营维护管理1.乙方负责该综合体的日常运营和管理，确保其正常运营。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，对综合体进行维护和管理，确保其安全、卫生、舒适。3.乙方应建立健全各项管理制度，确保运营管理工作的规范化、制度化。六、其他约定1.乙方在租赁期间，不得擅自改变综合体的结构、用途，如需改变，应事先征得甲方同意，并办理相关手续。2.乙方在租赁期间，不得从事违法活动，不得损害甲方及其他租赁户的合法权益。3.乙方应遵守国家和地方的环保、消防、卫生等规定，确保综合体符合相关要求。七、违约责任1.甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付综合体的，应向乙方支付_____%的违约金。b.甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_____%的违约金。b.乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________________签字（盖章）：____________________________日期：_______________________________乙方（承租方）：______________________