厂房拆迁合同书

厂房拆迁合同书第一章合同订立1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同双方1.2.1甲方（拆迁方）：____________________1.2.2乙方（被拆迁方）：____________________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同目的本合同旨在明确甲方对乙方拥有的厂房进行拆迁的相关事宜，保障双方的合法权益。第二章拆迁厂房的基本情况2.1厂房位置乙方拥有的厂房位于：____________________2.2厂房面积乙方拥有的厂房占地面积为：______平方米，建筑面积为：______平方米。2.3厂房产权乙方拥有的厂房产权清晰，无任何权属纠纷。2.4厂房使用情况乙方拥有的厂房目前使用状态为：____________________第三章拆迁补偿方式3.1补偿原则甲方根据国家有关法律法规和双方协商一致的原则，对乙方进行拆迁补偿。3.2补偿形式3.2.1经济补偿甲方将按照拆迁补偿标准，给予乙方相应的经济补偿。3.2.2货币补偿甲方将以货币形式支付给乙方拆迁补偿款。3.3补偿标准3.3.1补偿基准价格甲方将依据拆迁前一个月的市场评估价格，确定补偿基准价格。3.3.2补偿系数甲方将根据乙方厂房的实际情况，确定补偿系数。3.3.3补偿金额补偿金额=补偿基准价格×补偿系数。第四章拆迁补偿款的支付4.1支付方式甲方应按照合同约定，在拆迁完成后____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。4.2支付时间甲方应保证在拆迁工程启动前，支付至少____%的拆迁补偿款给乙方。4.3支付凭证甲方支付拆迁补偿款时，应向乙方提供支付凭证。第五章拆迁进度及完成期限5.1拆迁进度乙方应在甲方通知后____个工作日内，完成厂房的拆迁工作。5.2完成期限5.2.1拆迁完成时间乙方应保证在合同签订后____个月内完成厂房的拆迁工作。5.2.2拆迁验收拆迁完成后，甲方将组织相关人员对拆迁工作进行检查验收。5.2.3验收合格标准验收合格标准为：厂房拆除干净，无残留物，场地平整。5.3违约责任5.3.1乙方未按期完成拆迁工作，每逾期一日，应向甲方支付____元的违约金。5.3.2甲方未按期支付拆迁补偿款，每逾期一日，应向乙方支付____元的违约金。5.3.3因双方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章拆迁过程中的环境保护6.1环境保护责任6.1.1乙方在拆迁过程中，应严格遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施，减少对周围环境的影响。6.1.2乙方应保证拆迁现场无污水、废气、噪声等污染，并采取措施妥善处理固体废弃物。6.2环境监测6.2.1乙方应委托具有资质的环境监测机构，对拆迁现场进行环境监测。6.2.2环境监测结果应定期报送甲方，如有超标情况，乙方应及时整改。6.3环境损害赔偿6.3.1若因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的环境损害赔偿责任。6.3.2甲方有权要求乙方立即停止损害行为，并采取补救措施。第七章拆迁现场管理7.1安全生产7.1.1乙方应建立健全安全生产管理制度，保证拆迁现场安全生产。7.1.2乙方应配备必要的安全防护设施，对拆迁现场进行安全巡查。7.2施工组织7.2.1乙方应制定详细的施工组织设计，明确施工方案、进度安排和责任人。7.2.2乙方应按照施工组织设计进行施工，保证施工质量。7.3施工协调7.3.1乙方应与甲方保持良好沟通，及时解决施工过程中出现的问题。7.3.2甲方有权对施工过程进行监督，保证施工符合合同要求。第八章工程验收与交付8.1验收条件8.1.1拆迁工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。8.1.2验收条件包括：拆迁现场无残留物，场地平整，相关手续齐全。8.2验收程序8.2.1验收由甲方组织，乙方应配合验收工作。8.2.2验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。8.3工程交付8.3.1验收合格后，乙方应将拆迁后的场地交付甲方。8.3.2甲方接收场地后，双方应签订场地交付确认书。第九章附属设施的处理9.1附属设施归属9.1.1拆迁过程中，乙方拥有的附属设施，包括但不限于设备、材料等，其归属按以下原则处理：9.1.2甲方应给予乙方合理的补偿，补偿方式及金额由双方协商确定。9.2附属设施拆除9.2.1乙方应负责拆除附属设施，并保证拆除过程中安全、环保。9.2.2拆除后的附属设施，乙方应按照甲方要求进行处理。第十章合同终止与解除10.1合同终止10.1.1本合同因以下原因终止：10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.2合同解除10.2.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生事项。第十一章合同附件与补充11.1附件本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1拆迁补偿明细表11.1.2环境监测报告11.1.3施工组织设计11.1.4验收报告11.1.5附属设施清单11.2补充条款双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章合同的履行与变更12.1合同履行12.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.1.2如遇特殊情况，任何一方需变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。12.2合同变更12.2.1合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章。12.2.2合同变更后，原合同内容与本变更协议有冲突之处，以本变更协议为准。第十三章合同的解除与终止13.1合同解除13.1.1除本合同第十条规定的解除条件外，以下情况也可导致合同解除：13.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生事项。13.2