出租房正常涨价合同

第1篇甲方（出租方）：________身份证号码：________联系电话：________乙方（承租方）：________身份证号码：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于________市________区________路________号________室（以下简称“租赁房屋”）的房屋所有权，乙方有意租赁该房屋作为居住用途，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1租赁房屋位于________市________区________路________号________室，建筑面积________平方米，结构为________，房屋性质为________。1.2租赁房屋现状：________（装修情况、家具家电配置等）。二、租赁期限2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前________天书面通知对方，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：甲方同意将租赁房屋出租给乙方，租金为人民币________元/月。3.2租金支付方式：乙方应于每月________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，或通过其他约定的方式支付。3.3租金调整：在本合同有效期内，如遇政府相关政策调整，租金可根据政府规定进行调整。如无政府政策调整，租金保持不变。四、押金及退还4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定结清所有费用，并无违约行为，甲方应在________日内无息退还乙方押金。4.2如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金，剩余押金退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照租赁房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋的行为。5.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内予以维修。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或丢弃。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付________天租金的违约金；（2）如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；（3）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。6.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金；（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行其他损害房屋的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失；（3）如乙方逾期退房，甲方有权收回房屋，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（签字）：________签订日期：________年________月________日第2篇甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋现状为____________________。乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋租赁基本情况1.1房屋地址：____________________1.2房屋用途：____________________1.3租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。二、租金及支付方式2.1租金：甲方同意将房屋出租给乙方，租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。租金按月支付，每月租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：____________________开户行：____________________三、租金调整3.1本合同签订后，如遇政府规定的租金调整政策，甲方有权根据政策调整租金，但调整幅度不得超过政府规定的最高涨幅。3.2除政府规定的租金调整政策外，甲方在租赁期限内，如需调整租金，应提前____个月书面通知乙方，经双方协商一致后，方可调整租金。四、押金及退还4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。押金在租赁期满后，无损坏、欠费等情况，甲方应无息退还乙方。4.2押金支付方式：乙方应于签订本合同时一次性支付押金至甲方指定的银行账户，账户信息同租金支付方式。五、房屋使用及维护5.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途。5.2乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。5.3乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护，如房屋及附属设施出现损坏，乙方应及时修复或通知甲方修复，修复费用由责任方承担。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方擅自提高租金或单方面解除合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。（3）乙方在租赁期间，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第3篇甲方（出租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：________________________2.房屋面积：________________________平方米3.房屋结构：________________________4.房屋装修：________________________5.房屋配套设施：________________________二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户或现金交付甲方。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。四、押金及退还1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。2.押金退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后____个工作日内，无息退还押金。五、房屋使用及维护1.乙方在租赁期间，应合理使用房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途。2.乙方应保持房屋及配套设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护、物业管理等方面的法律法规。六、正常涨价条款1.本合同约定的租金为正常租金，甲方有权在以下情况下对租金进行调整：（1）房屋所在地区段内房屋租金普遍上涨；（2）房屋装修、配套设施升级；（3）国家政策调整，如税费、物业费等；（4）其他合理原因。2.甲方调整租金前，应提前____个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可调整。3.租金调整后，乙方应在调整后的第一个支付周期内支付调整后的租金。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。（2）甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失。2.乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不