2025【合同协议】物业管理合同

2025【合同协议】物业管理合同物业管理合同合同编号：签订地点：甲方（委托方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（服务方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方委托乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。第二条物业管理服务内容乙方为甲方提供以下物业管理服务：物业区域管理：乙方负责对甲方委托管理的物业区域内的公共设施、设备、场地进行维护、管理及清洁工作，包括但不限于电梯、消防设施、绿化区域、道路等。秩序维护：乙方负责维护物业区域的公共秩序，包括但不限于安全巡视、门岗服务、车辆管理等。清洁服务：乙方负责物业区域内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于楼道、走廊、大堂、垃圾清运等。绿化养护：乙方负责物业区域内绿化植物的日常养护工作，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。维修服务：乙方负责物业区域内公共设施设备的日常维修及紧急抢修工作，确保设施设备的正常运行。保安服务：乙方负责物业区域内24小时保安服务，确保物业区域的安全。档案管理：乙方负责建立、维护及更新物业区域内业主、住户及相关物业档案资料，确保档案的完整性和准确性。第三条服务标准清洁服务：公共区域每日至少进行次全面清洁，垃圾日产日清，保持公共区域的干净整洁。绿化养护：绿化区域每周至少进行次修剪，保持绿化植物的生长状态良好，无明显枯萎或病虫害。设施设备维护：电梯、消防设施、给排水系统等关键设施设备需定期检查维护，确保正常运行，故障响应时间不超过小时。秩序维护：保安人员需24小时在岗，对物业区域内的治安、消防、车辆停放等进行管理，确保业主的安全。第四条服务费用物业管理服务费：甲方每月向乙方支付物业管理服务费人民币元（大写：元整）。服务费包括但不限于人员工资、设施设备维护费、清洁材料费、绿化养护费等。支付方式：甲方应于每月日前通过银行转账或支票等形式支付当月的物业管理服务费至乙方指定账户。逾期付款违约金：若甲方未能按期支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日‰计算。其他费用：如因物业区域内公共设施设备的维修或更换产生的费用，甲方需按实际发生额承担部分费用，具体分摊方式由甲乙双方另行协商。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务监督权：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，提出合理建议，并要求乙方改进。支付义务：甲方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用。配合义务：甲方应协助乙方进行物业区域内设施设备的维护、维修工作，提供必要的便利条件。管理权：甲方有权对乙方的管理行为进行指导和监督，确保乙方按照合同约定提供服务。乙方的权利与义务服务提供权：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费，并提供相应的服务。服务义务：乙方应按照合同约定的内容和标准提供物业管理服务，确保物业区域内的设施设备正常运行，公共环境整洁。通知义务：乙方在进行涉及物业区域公共利益的工程时，应提前通知甲方并取得甲方的同意，必要时应向全体业主公告。维护义务：乙方应维护物业区域内的公共设施设备，防止因管理不善导致的损坏或损失。第六条违约责任甲方违约责任：若甲方未按期支付物业管理服务费，乙方有权采取合理措施限制甲方在物业区域内的活动，直至甲方履行付款义务。若甲方违反合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方改正，情节严重的，乙方有权解除合同。乙方违约责任：若乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致物业区域内出现重大安全隐患或公共设施设备无法正常使用，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同。若乙方在服务过程中因管理不善导致物业区域内发生盗窃、火灾等重大事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的变更与解除合同变更：合同内容的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。合同解除：本合同期满后，若双方不再续签，本合同自然解除。若甲方或乙方因正当理由需提前解除合同，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后解除。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年