2025全新实验室租赁合同

2025全新实验室租赁合同实验室租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于（地址）的实验室（以下简称“租赁实验室”）的所有权，并同意将该实验室出租给乙方用于（具体用途），乙方同意承租并支付相应租金。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条租赁实验室的基本情况1.1租赁实验室位于（详细地址），面积为平方米，用途为（具体用途，如科研、实验、教学等）。1.2甲方保证其对租赁实验室享有完整的所有权，并承诺租赁实验室不存在权属纠纷或其他限制租赁的情形。1.3租赁实验室包括以下设施设备（以下统称为“实验室设备”）：1.4乙方在签订本合已实地查看并确认租赁实验室及其设施设备处于可正常使用状态，如因不可抗力或其他非甲方原因导致实验室设备损坏，甲方不承担责任。第二条租赁期限2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续租事宜，如达成一致，须另行签订书面协议。2.3本合同期满后，如乙方未与甲方续签租赁合同，乙方应于合同期满之日起日内将租赁实验室及其设备完好无损地返还甲方。第三条租金及支付方式3.1租赁实验室的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期支付金额为人民币元。3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：户名：银行名称：银行账号：3.3乙方须于每期租金起算日前个工作日内支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。3.4在租赁期限内，如遇政府政策调整或其他不可抗力因素导致租金变化，双方可通过协商一致对租金进行调整，调整后的租金自双方书面确认之日起执行。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：4.1.1甲方享有租赁实验室的所有权，并有权监督乙方对租赁实验室的使用情况，确保乙方按照约定用途使用实验室。4.1.2甲方负责租赁实验室及其设备的日常维护和维修，费用由甲方承担。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常实验活动，不得随意进入租赁实验室。4.2乙方的权利和义务：4.2.1乙方享有租赁实验室及其设备的使用权，但不得擅自改变实验室结构，不得用于与约定用途不符的活动。4.2.2乙方应合理使用实验室设备，因操作不当或故意损坏设备的，乙方应承担相应维修或更换费用。4.2.3乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。4.2.4乙方不得将租赁实验室转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。4.2.5乙方在租赁期间应遵守相关法律法规及甲方的管理规定，做好实验室的安全管理和防护工作。第五条费用及押金5.1实验室的日常维护、维修及其他相关费用由甲方承担，乙方需合理使用设备，如因乙方原因导致设备损坏，维修费用由乙方承担。5.2为保证乙方履行本合同的义务，乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。5.3押金用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的损害赔偿、违约金等费用。租赁期满后，如乙方无违约行为且完好返还租赁实验室及相关设备，甲方应全额退还押金（不计利息）。第六条合同的变更和解除6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。6.2如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，要求乙方立即退还原租赁实验室，并支付违约金。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，已支付的租金或押金按实际情况结算。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付租金的，除支付应付租金及违约金外，还应按日支付滞纳金。7.2乙方未按约定返还租赁实验室或设备的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付占用费。7.3乙方擅自改变租赁实验室结构、用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.4甲方未按约定提供租赁实验室或设备的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按日支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁实验室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同的解释和适用以中华人民共和国法律法规为准。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等效力。（以下为合同签署部分）甲方（出租方）：盖章：法定代表人或授权代表签字：日期：