二手房交易电子合同（32篇）

二手房交易电子合同实用（32篇）

二手房交易电子合同实用（精选32篇）

二手房交易电子合同实用篇1

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、

法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、

公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服

务事宜，达成如下协议：

第一部分房地产预约买卖

第一条拟转让标的

卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：

房地产证号为：、房地产用途为：

登记建筑面积为：平方米0套内建筑面积为：

____________平方米。

该房地产土地使用权年限自________年________月_______日至

年（月日止。该房地产于年月竣工。

目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月

每平方米建筑面积人民币：佰拾元

角分（小写：元）。

第二条房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第种

1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起

_______日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼

的，须于签订本合同之日起日内与担保公司签订服务合同，

办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服

务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，

卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

4、其他：o

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为：

1、该房地产没有租约；

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：

,月租金元整（小写_______）,租期自

年月日至年_______月日］、

卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购

买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协

商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有

效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同

时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转

交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义

务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对

因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之

日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万

分之一向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：亿仟佰

______拾______万______仟______佰______拾______元______角

分（小写：元）。该转让价款不含税费。

第六条交易定金该房地产交易定金为人民币：_______亿

仟佰拾万仟佰拾

元角分（小写：元）。买方同意按

以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿仟

佰拾万仟佰拾元

角分（小写：元）。

本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：

亿仟佰拾万仟佰

______拾______元角分（小写：元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方

将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在

买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付

该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交

易总价款中预留人民币：佰拾万仟

佰拾元角分（小写：

元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的—%）0此款在卖方实

际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处

理方法为下列第种：

1、交由居间方托管;

2、其它：______

第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特

别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房

款人民币：亿______仟佰拾万仟

佰拾元______角分（小写：

元）。

1、一次性付款买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方

约定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款（1）买方须于年月日之前支付除定金、

交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟佰

拾万仟佰拾元角

分（小写：元）。至买卖双方约定的银行第三方

监管账户；

（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，

并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款

金额为准；

（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下

第种方式处理：

OU买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。

02、合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方

已付等所有款项。

3、买卖双方约定的其他付款方式：

_________________________________、上述款项建议买方支付至买

卖双方约定的银行第三方监管账户。

第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(含追加首期

款)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种)方

式承担违约责任：

1、要求买方以未付款项为基数，按E万分之四支付违约金，合

同继续履行。

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之

的违约金,但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。

第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费：

(1)营业税；

(2)城市建设维护税；

(3)教育费附加；

(4)印花税；

(5),个人所得税;

(6)土地增值税；

⑺房地产交易服务费；

⑻土地使用费；

(9)提前还款短期贷款利息；

(10)提前还款罚息。

买方需付税费：

(11)印花税;

(12)契税；

(13)产权登记费；

(14)房地产交易服务费；

(15)《房地产证》贴花；

(16)抵押登记费；

(17)借款(抵押)合同公证费;

(18)授权委托公证费。

其他费用：

(19)权籍调查费；

(20)房地产买卖合同公证费;

(21)评估费;

(22)律师费；

(23)保险费；

(24)其他(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，其中：上述

_________________________项由卖方支付。

上述项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以

下第方式处理：

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2、买卖双方同意由方缴纳。

3、其他：买方支付：%;卖方支付：%、以上按规

定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税

方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易

不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违

约金。

第十一条房地产交付卖方应当于将该房地产交付买方,

并履行下列手续:

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关

物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接

手续；

2、交付该房地产钥匙；

3、、第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买

方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地

产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履

行。

第十三条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的

水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃

圾清运费、等费用结清，单据交买方确认，否则买方

有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十四条二手房买卖合同的签订在本合同签订之日起日

内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》。

需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎

出房地产证原件并注销抵押登记日起______日内，买卖双方须签订

《深圳市二手房买卖合同》。

第十五条产权转移登记买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》

日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在

收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理

交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，

在买方领取新房产证后个工作日内须办理抵押登记手续。

第十六条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合

同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地

产总价款百分之的违约金。

第十七条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗

力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不

可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当

事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

第二部分居间服务第十八条居间服务内容居间方提供如下服务:

1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;

2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;

3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地

产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4、接受卖方售房意向委托并为卖方联系合适的买方；

5、促成买卖双方进行交易，协助办理房地产交接事宜；

6、提供银行抵押贷款、赎楼事项的咨询服务;

7、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、

付款方式等）；

8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等

事项提供咨询服务；

9、、第十九条必要费用约定1、

本合同签订时，买方向居间方支付人民币：佰拾万

仟佰拾元角分（小写：

元）（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）。如买卖

双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要

费用无需退还，因居间方原因导致的除外。

2、本合同签订时，卖方向居间方支付人民币：佰

拾______万仟佰______拾元角分

（小写：元）（不超过卖方应交佣金总额的百分之二十）。

如买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居

间必要费用无需退还，因居间方原因导致的除外。

如买卖双方最终签订《深圳市二手房买卖合同》，则居间方所

收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金。

第二十条佣金收取1、居间方在买卖双方签订《深圳市二手房

买卖合同》时，向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：

佰______拾万仟佰拾元

______角分（小写：元）如买卖双方最终未能完

成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致

的除外。

2、居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，向卖

方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：佰拾

万仟佰拾元角分（小

写：元）如买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，

则此交易佣金无需退还，因居间方原因导致的除外。

第二十一条违约责任1、买卖双方利用居间方所提供信息、条

件、机会等，私自签订《深圳市二手房买卖合同》或者另行通过其

他居间方签订《深圳市二手房买卖合同》，买卖双方应当承担违约

责任。居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的.全部佣金。

2、因卖方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买

卖合同》，居间方应将向买方所收取的必要费用返还后，可要求卖

方赔偿。

3、因买方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买

卖合同》，居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后，可要求买

方赔偿。

4、因居间方过错或违约，致买卖双方未能签订《深圳市二三房

买卖合同》，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用。

造成买卖双方损失的，应承担赔偿责任。

5、因不可抗力因素，致买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖

合同》，居间方应于不可抗力情形消除后五日内退还买卖双方所支

付的必要费用。

第三部分其他约定第二十二条本合同与其他文件的冲突解决三

方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本

合同为准。

第二十三条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本

合同组成部分，具有同等法律效力。

第二十四条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，应协商解

决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种

方式解决：

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁；

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁；

3、向人民法院起诉。

第二十五条合同数量及持有本合同一式份，买方

份，卖方份，居间方______份，均具同等法律效力。

第二十六条送达当事人所填写的通讯地址即为送达地址。

第二十七条合同生效本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

本合同不作为申请房地产转移登记的依据。

卖方：代理人：

证号：经纪人助

理：证号：居间方盖

章：经纪人：买方：

_______________________代理人：_____________________

年月0

二手房交易电子合同实用篇2

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

_______________号）

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

—仟—佰—拾—元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人

民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万—仟

一佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴

交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—拾一万一仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由_____方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给

乙方，但购房定金归甲方所有。

二手房交易电子合同实用篇3

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《武汉市房地产转让条例》及其他有关法律、法规的

规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜,

达成如下协议：

第一部分房地产预约买卖

第一条拟转让标的

卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：

房地产证号为:o房地产用途为:

登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：

____________平方米。

该房地产土地使用权年限自年月日至

年（月日止。该房地产于年月竣工。

目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月

每平方米建筑面积人民币：佰拾元

角分（小写：元）。

第二条房地产产权现状

该房地产产权现状为以下第种

L该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。

2.该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起

日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。

3.该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼

的，须于签订本合同之日起_______日内与担保公司签订服务合同，

办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服

务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，

卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。

4.其他：o

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1.该房地产没有租约；

2.该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：

,月租金__________元整（小写）,租期自

年月日至年月H]o

卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购

买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协

商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有

效。卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同

时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转

交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义

务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对

因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之

日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万

分之一向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：亿______仟佰

拾万仟佰拾元______角

分（小写：元）。该转让价款不含税费。

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币：亿仟佰

拾万仟佰拾元角

分（小写：元）。买方司意按以下方式支付：

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：亿______仟

佰拾万仟佰拾元

角分（小写：元）。

本合同签订后日内，向卖方支付定金余额人民币：

亿仟佰拾万仟佰

拾元角分（小写：元）。

上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方

将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在

买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。

第七条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所

有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人

民币：佰______拾万仟佰拾

元角分（小写：元）。作为交房保

证金（不超过交易总价款的—%）o此款在卖方实际交付房地产及完

成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第

一种：

1.交由居间方托管；

2.其它：

第八条付款方式

买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以

银行第三方托管的,方式进行资金监管。

买方按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的房

款人民币：亿______仟佰拾万仟

佰拾元______角分（小写：

元）。

1.一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第

三方监管账户。

2.买方向银行抵押付款

（1）买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首

期款人民币：_____亿仟______佰______拾______万仟

佰拾元______角分（小写：

元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；

（2）买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，

并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款

金额为准；

（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下

第一种方式处理：

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的（含追加首期款），卖方有权要求买方按下列第

种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：

1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合

同继绫履行。

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之

的违约金C

但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。

第十条税费承担

按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护

税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）

房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息；（10）

提前还款罚息。

买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房

地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款

（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。

其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）

评估费；（22）律师赛；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）。

经双方协商，其中：_______________________________

上述项由卖方支付。

上述项由买方支付。

本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以

下第方式处理：

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

2.买卖双方同意由方缴纳。

3.其他：买方支付：版卖方支付：%o

以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费，因买卖双方协商

改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。

任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易

不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之的违

约金。

第H—条合同生效

本合同自三方签字（盖章）之日起生效。

本合同不作为申请房地产转移登记的依据。

卖方：________________________

代理人：______________________

证号：________________________

经纪人助理：__________________

证号：________________________

居间方盖章：__________________

经纪人:______________________

买方：________________________

代理人：______________________

年月0

二手房交易电子合同实用篇4

卖方：（简称甲方）身份证号码:

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（包括储藏室，屋内设施），

建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方

米，总价：人民币

元整（大写：—佰―拾一万—仟—佰

—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币

元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

管理部门办理完产权变更登记，缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币—拾一万—仟—佰—拾

一元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完

毕当日付给甲方。

第四条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起

七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、

物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付

前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承

担;房

屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验

单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，弃结

清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如

因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷

的，甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全

办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的，在房产过户之后公共维修基金归

乙方继续使用

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由_____方承

担。

第六条违约责任：乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金

规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定

金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同

履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的

损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交

价格的万分之二的违约金

第七条本合同主体

1、甲方是共______人，委托代理人________即甲

方代表人。

2、乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，许昌市

房地产交易中心各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定

经双方签章与本合同同

具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：购买方（乙方）：

身份证号码：身份证号码:

地址：地址：

邮编：邮编：

电话：电话：

见证方：

地址：

邮编：

电话：

日期：年一月一日

二手房交易电子合同实用篇5

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码:

地址：地址：

联系电话：联系电话：

按照有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿

原则，订立本合同C

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。

该房屋具体状况如下：

座落于安阳市街单位，建筑面积平方米；

出售房屋的所有权证证号为号为；

房屋平面图及其四至范围见附属文件一；

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋不受他人合法追索。

第三条乙方在前付给甲方定金元，元。

上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金,

乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予

退还。

第四条该房屋房价款为人民币元，人民币

兀O

房价款的支付方式和支付时间为：

乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的

万分之五支付违约金。

2、乙方逾期支付房价款超过一天，且所欠应付到期房价款超

过元的，甲方有权解除本契约。

甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方，所收定金不

予退还。

第五条甲、乙双方定于____时正式交付该房屋；

甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。

双方定于—前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益

的更名手续。

甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五

支付违约金。

2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符

部分的口约定价值口评估价值口市场价格承担赔偿责任。

3、甲方逾期交付房屋超过一天的，乙方有权解除本契约。

甲方应在乙方解除契约后一天内将已收房价款和双倍定金返还

乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后—日内，共同向房屋

权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；

并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部

门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和

相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交

纳土地出让金或土地收益金；

双方约定，该费用由甲方承担。

3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，

由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。

第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时

间。

第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。

第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电

视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。

补充条款或补充协议以及本契约的附属文件均为本契约不可分

割的部分。

第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。

第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，按下列约定处理：

1、提交安阳市—仲裁委员会仲裁

2、提交—仲裁委员会仲裁

3、依法向人民法院起诉。

第十四条本契约一式三份。

其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登

记提交房屋权属登记机关一份。

第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期

二手房交易电子合同实用篇6

甲方（出卖人）：身份证件号码：

乙方（买受人）：身份证件号码：

甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚

实信用的前提下，达成如下协议：

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房

屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:

（一）座落于—市—区酒城大道一段号，建筑面积为

平方米；套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊

建筑面积平方米；

（二）出售房屋的所有权证证号为（附件一：房

产证）

（三）房屋平面图见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随

该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还

应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫

生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价

格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设

施均转让给买受人，附属设施见清单。

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,

保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合

法追索。

第三条计价方式与价款按房屋总价计算价款，总金额人民币

元整；乙方在年一月一日前付给甲方定金（人民币），

（大写）元，（小写）元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国

合同法》条款的调整。

第四条：支付方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约

定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币

拾一万—仟—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民行

元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请

额度乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款

当日付给甲方。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方

式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到

款项后—日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方—日内未开具

体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭

证作为付款的有效证明。

第五条

1、甲、乙双方定于前正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋

前—该房屋。

2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益

的更名手续。

3、甲方应在收到全款—日内将其落户于该房屋的户籍关系迁

出。

4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任:

第六条甲、乙双方确认，虽然房屋产有权证未作记载，但依法

对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房

地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过

户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管

部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应

予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由

甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除

合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同

第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按

有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该

房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为

出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务

一并转让给乙方。除本条

第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由乙方按

国家规定各自承担。

第八条乙方违约责任：

1、乙方如未按本合同

第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违

约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,

每逾期一天，乙方按累计应付款的2%向甲方支付违约金。逾期超过

―日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方

的违约责任。

2、如果乙方有其他严重违约行为的,,则乙方已经支付的定金

归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给

乙方。

第九条、甲方违约责任：

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第

三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价

款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的2%向乙

方支付违约金。逾期超过—0,则视为甲方不履行本合同，乙方

有权解除合同，追究甲方的违约责任。

2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房

价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，

同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方

还应当赔偿乙方实际损失。

3、若因银行或公积金中心原因不能按揭，或因不动产交易中心

原因致使房产不能交易等客观原因，甲方将全部定金交还乙方，双

方不得追究对方责任。

第十条甲方承诺并保证：

1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的.权利处

分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。

2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，

包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。

3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在

本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。

第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记,

登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的

转移时间。

第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移

给乙方。

第十三条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线

电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

1甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有

线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方

自行处理，于乙方无关。

2甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、

煤气等度数。

3甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。

4甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关

的更名手续。

5甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等

相关收据。

6甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施

见清单（附件二）

第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或

补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可

分割的部分。

第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。

协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。

第十六条

本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，

为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相

同的法律效力。

第十七条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

地址：―地址：

现住址：现住址：

联系电话：联系电话：

签约日期：签约日期：

二手房交易电子合同实用篇7

卖方：（简称甲方）身份证号买方：

（简称乙方）身份证号

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资

共同信守执行。以下为合同内容部分：

【第一条】乙方同意购买甲方拥有的房屋，该房屋座落于：，

楼盘名：，幢单元室，产权属性为：个人所有房产，房层

建筑面积：平方米，房屋使用面积：平方米，

房屋总层数：层，所属楼层：层，用途：，

房权证监号：（哈尔滨）字第号，装修状况：。

【第二条】甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉

（双方到哈尔滨房管所查实房屋产权证）的上市交易权和相关的合

法手续，否则甲方承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征

得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交

易时，该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等,

甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部

责任。本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

【第三条】上述房产的交易价格为：

总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。本合

同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），作为购房定金。

（此定金以后自动转为房屋首付款）

【第四条】付款方式与付款办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币元整（大写：佰拾万

仟佰拾元整）给甲方，剩余房款人民币元整（大写：佰拾万仟

佰拾元整）申请银行按揭。（如果银行放款不够，乙方以现金的形

式补够）

2、买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份证、户口

本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚姻证明、收入证

明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。待银行审查通过后，

甲乙双方再到哈尔滨房管所去办理房屋产权过户。在办理房屋产权

移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。

如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延

误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

3、买卖双方一起到哈尔滨房管所办理过户手续。在哈尔滨房管

所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结

婚证、户口资料提交审核通过，以开收据证明为准。

4、由于甲方房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）

没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收

件单由甲方保留，个工作日后，买卖双方一起去领新房屋产权证并

一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。此

过程可以找公证机关作为见证人。甲方未收到的房款，银行会转入

甲方在银行开的银行账号上。

【第五条】甲方应于收到乙方全额房款之日起，两天内将交易

的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋相关所有费用

（物管费、水电气等费用）结清，并提供相关票据，同时保证室内

原有设施齐全完整无损，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡

姓名变更，甲方应当无理由协助乙方办理完成。甲方应于前将落户

于该房屋的户籍关系迁出。

【第六条】税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,

并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。该房屋如有应

缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、

契税、估价费、印花税由乙方负担。

【第七条】违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违

约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返

还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知

乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的五倍及已付款返还

给乙方。

【第八条】本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

【第九条】本合同一式份。甲方产权人一份，乙方一份，房地

产交易中心一份、公证处一份。

二手房交易电子合同实用篇8

卖方（以下简称甲方）：姓名：—（身份证号码）：地址：—联

系电话：____

共有人：姓名：—（身份证号码）：地址：____联系电话：

买方（以下简称乙方）：—姓名：（身份证号码）：地址：—

联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于位于第一层—户，房屋结构为,房产

证登记面积一平方米，地下室一间，面积—平方，房屋权属证

书号为—O

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，每平米—元，该房屋售价总金额

为万元整，大写：O

第三条付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金—元整，大写：—，

一日内交付一万元（大写—），余款一元（大写—）在房屋

过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起

至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的向甲方支

付违约金。逾期超过—日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解

除合同，追究乙方的违约责任。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四

条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的.房价款

向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的向乙方

支付违约金。逾期超过—日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权

解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权

登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在

房屋交付之日起天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同,

甲方须在乙方提出退房要求之日起—天内将乙方已付款退还给乙方,

并按已付款的_%赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证

在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋

出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、

物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，

于乙方无关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，将户口迁出，

逾期超过—日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。

第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定

由甲乙双方交纳。

第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议。

第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由一方所在地人民法院起诉。

第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方

签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

一年一月—日—年—月—日甲

二手房交易电子合同实用篇9

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码:

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以

资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____市区

拥有的房产（用筮、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第

_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰—拾一万

—仟—佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付

人民币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟

—佰—拾—元整给甲方，剩余房款人民币元整

申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴

交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万—仟

—佰一拾一元整给甲方，剩余房款

人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按

规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易

税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由_____方承

担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应

书面通知甲方，甲方应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给

乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方,

并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给

乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人_______即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议,

双方可通过协商、诉讼方式解决。