商业场所租赁及设备使用安全协议说明

商业场所租赁及设备使用安全协议说明第一章协议概述1.1协议编号本协议编号为：___。1.2协议名称本协议名称为：《商业场所租赁及设备使用安全协议》。1.3协议签订日期本协议签订日期为：___。1.4协议签订地点本协议签订地点为：___。1.5协议双方信息1.5.1甲方（出租方）信息：1.5.1.1名称：___1.5.1.2地址：___1.5.1.3联系人：___1.5.1.4联系方式：___1.5.2乙方（承租方）信息：1.5.2.1名称：___1.5.2.2地址：___1.5.2.3联系人：___1.5.2.4联系方式：___第二章租赁物概述2.1租赁物描述甲方同意将位于___的___（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.2租赁物状况2.2.1租赁物现状租赁物在签订本协议时，甲方已对其进行了全面检查，确认租赁物不存在任何影响使用的质量问题。2.2.2维修责任在租赁期间，租赁物的维修责任2.2.2.1甲方负责租赁物的日常维修、保养；2.2.2.2因乙方使用不当或乙方原因造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。第三章租赁期限与费用3.1租赁期限本协议租赁期限自___年___月___日起至___年___月___日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金本协议租赁物的租金为每月___元，共计___个月，租金总额为___元。3.2.2支付方式乙方应于每月的___日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章租赁物使用与管理4.1租赁物使用乙方在租赁期限内，应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和功能。4.2租赁物管理4.2.1乙方应保持租赁物的整洁、完好，不得在租赁物上涂写、刻画、张贴广告等。4.2.2乙方在租赁期间，应对租赁物进行妥善保管，防止因乙方原因造成的损失。第五章设备使用安全5.1设备使用规范乙方在使用租赁物内的设备时，应遵守以下规定：5.1.1设备使用前，乙方应仔细阅读操作手册，保证了解设备的使用方法；5.1.2使用设备时，乙方应按照操作规程进行操作，保证设备的安全运行；5.1.3使用过程中，如发觉设备异常，乙方应立即停止使用并报告甲方。5.2设备安全责任5.2.1甲方负责提供符合安全标准的设备；5.2.2乙方在租赁期间，应对设备进行妥善使用，保证设备安全运行。5.3处理5.3.1如因设备原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应立即停止使用，并及时通知甲方；5.3.2甲方应积极配合乙方进行调查和处理，承担相应的责任。第六章物业管理与公共秩序6.1物业管理责任6.1.1甲方作为出租方，负责租赁物所在商业场所的物业管理，保证租赁物及其配套设施的正常运行。6.1.2乙方在租赁期间，应遵守甲方制定的物业管理规定，并积极配合甲方进行物业管理活动。6.2公共秩序维护6.2.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及商业场所的规章制度，维护良好的公共秩序。6.2.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得干扰其他租户的正常经营。第七章设施维护与保养7.1设施维护7.1.1甲方负责租赁物内公共设施的日常维护和保养。7.1.2乙方在使用租赁物内公共设施时，应爱护使用，如有损坏，应及时通知甲方。7.2保养责任7.2.1乙方负责租赁物内专用设施的保养和维护，保证其正常使用。7.2.2乙方应定期对专用设施进行清洁和检查，发觉异常情况及时报告甲方。第八章租赁物转让与转租8.1租赁物转让8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。8.1.2如甲方同意乙方转让租赁物，乙方应保证受让人接受并履行本协议的条款。8.2转租限制8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。8.2.2甲方有权在任何时间以书面形式终止本协议，收回租赁物。第九章保险责任9.1保险购买9.1.1乙方应自行购买财产保险，以保障租赁物及乙方个人财产的安全。9.1.2乙方应将保险单正本交甲方存档。9.2责任范围9.2.1本协议涉及的保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。9.2.2因乙方疏忽或故意造成的，其责任由乙方自行承担。第十章协议变更与解除10.1协议变更10.1.1本协议的任何条款经甲乙双方协商一致后，可进行变更。10.1.2协议变更应以书面形式签订，并经甲乙双方签字确认后生效。10.2协议解除10.2.1在下列情况下，任何一方均可解除本协议：10.2.1.1协议一方违反本协议的条款，经对方书面通知后未在规定期限内改正；10.2.1.2出现不可抗力事件，导致本协议无法履行；10.2.1.3法律法规发生变化，使本协议部分或全部条款失效。10.2.2协议解除应以书面形式通知对方，并应立即停止使用租赁物。第十一章其他约定11.1不可抗力11.1.1本协议所称不可抗力是指自然灾害、行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取一切可能措施减轻损失，并及时通知对方。11.2通知11.2.1除非本协议另有规定，所有通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。11.2.2任何一方变更通知地址的，应在变更后三日内以书面形式通知对方。第十二章协议附件12.1附件内容本协议的附件包括但不限于租赁物清单、设备清单、物业管理规定等。12.2附件效力附件与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以附件为准。第十三章协议生效与终止13.1协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13