房屋出租合同附加条款协议

房屋出租合同附加条款协议第一章合同基本信息第一条合同编号1.1本合同编号为______。第二条甲乙双方信息2.1出租方（甲方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________2.2承租方（乙方）：姓名/名称：____________________身份证号/护照号：____________________联系方式：____________________第三条房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋权属证明：____________________第四条租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租赁期限：____年____个月4.3租赁期满后，如双方无异议，可自动续租，续租期限为____年____个月。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2租金支付方式：5.2.1支付周期：每月____日前支付。5.2.2支付方式：现金支付/银行转账/其他方式。5.2.3支付账户：____________________第二章租金调整第六条租金调整条件6.1租金调整仅在以下情况下进行：6.1.1规定的租金调整；6.1.2房屋维修成本增加，经双方协商一致；6.1.3其他双方约定的情况。第七条租金调整程序7.1租金调整需提前____个月通知对方；7.2双方应就租金调整进行协商，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。第三章房屋使用第八条房屋使用规定8.1乙方仅能将房屋用于居住，不得用于经营或存放危险物品；8.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，需经甲方同意；8.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需经甲方同意。第九条房屋维护9.1房屋的正常维护由乙方负责；9.2房屋的维修费用由乙方承担，但以下情况除外：9.2.1因房屋质量问题导致的维修；9.2.2因不可抗力导致的损坏。第四章附属设施及服务第十条附属设施10.1房屋内包含以下附属设施：____________________。10.2附属设施的使用和维护责任10.2.1乙方在使用过程中造成附属设施损坏的，应负责修复或赔偿；10.2.2附属设施的日常维护由乙方负责。第十一条服务11.1甲方应保证房屋的供水、供电、供暖等基本设施正常使用；11.2甲方应保证公共区域的清洁和安全；11.3甲方应在乙方入住前提供必要的入住指导和服务。第五章合同解除与终止第十二条合同解除条件12.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；12.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三条合同终止13.1租赁期满，合同自然终止；13.2经双方协商一致，可提前终止合同；13.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并保持房屋原状。第六章乙方权利与义务第十四条乙方权利14.1乙方有权按照合同约定使用房屋；14.2乙方有权要求甲方提供必要的入住指导和服务；14.3乙方有权在租赁期间，根据实际情况调整房屋内的装修，但需提前告知甲方并获得同意。第十五条乙方义务15.1乙方应按照合同约定支付租金；15.2乙方应合理使用房屋和附属设施，不得造成损坏；15.3乙方应遵守房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动；15.4乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。第七章甲方权利与义务第十六条甲方权利16.1甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋；16.2甲方有权监督乙方对房屋和附属设施的使用情况；16.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施予以制止。第十七条甲方义务17.1甲方应保证房屋及其附属设施符合租赁要求；17.2甲方应保证房屋内的供水、供电、供暖等基本设施正常使用；17.3甲方应按时维修房屋和附属设施，保证其处于良好状态；17.4甲方应按照合同约定提供必要的入住指导和服务。第八章房屋维修与保养第十八条房屋维修责任18.1房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责；18.2因房屋质量问题导致的维修，由甲方负责；18.3因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。第十九条房屋保养责任19.1乙方应保持房屋及其附属设施的清洁和整洁；19.2乙方应定期对房屋进行保养，保证其处于良好状态；19.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。第九章物业管理第二十条物业服务内容20.1甲方应委托物业管理公司对房屋进行管理；20.2物业服务内容包括但不限于：房屋及附属设施的清洁、维修、安全保障等；20.3物业服务费用由乙方承担。第二十一条物业服务标准21.1物业服务标准应符合国家相关规定和行业标准；21.2甲方应监督物业管理公司提供的服务质量，保证服务质量达到合同要求；21.3乙方有权对物业管理公司的服务提出意见和建议。第十章其他约定第二十二条通知送达22.1合同双方的通知应以书面形式送达；22.2通知送达地址为合同约定的地址，或双方另行约定的地址；22.3通知自送达之日起生效。第二十三条合同附件23.1本合同附件包括但不限于：房屋权属证明、房屋租赁登记备案证明等；23.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第二十四条不可抗力24.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；24.2发生不可抗力事件时，合同双方应协商解决，尽量减少损失；24.3因不可抗力导致合同无法履行时，合同双方不负违约责任。第十一章履约保证金第条保证金缴纳.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币____元整。.2保证金用于担保乙方履行合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、房屋及附属设施的维护等。.3在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第条保证金使用.1甲方有权在乙方违反合同约定时，扣除相应的保证金作为违约金；.2保证金不足部分，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内补足。第十二章房屋保险第条保险责任.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，为房屋及其附属设施投保相应的保险；.2保险范围应包括但不限于火灾、盗窃等风险；.3保险费用由甲方承担。第条保险理赔.1发生保险时，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行理赔；.2保险理赔所得款项，除用于修复房屋及其附属设施外，剩余部分退还乙方。第条保险变更.1如有必要，甲方可变更保险条款或保险公司，但应提前____个工作日通知乙方；.2乙方有权在收到通知后____个工作日内，书面提出异议。第十三章特殊约定第条转租.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给第三方；.2若经甲方同意，乙方转租的房屋及其附属设施的使用和管理，仍应遵守本合同约定。第条临时入住.1乙方因特殊原因需临时入住房屋，应提前____个工作日向甲方提出申请；.2甲方有权在____个工作日内给予答复，同