定金合同书手房买卖定金合同书

定金合同书手房买卖定金合同书第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3甲乙双方基本信息1.3.1甲方（出卖方）：名称：地址：联系人：联系方式：身份证号码：1.3.2乙方（买受方）：名称：地址：联系人：联系方式：身份证号码：1.4合同标的物1.4.1标的物概述：甲方同意将其位于_______（具体地址）的房产（以下简称“标的物”）出售给乙方。1.4.2标的物情况：标的物基本情况建筑面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______房屋产权性质：_______房屋所有权证号：_______1.5合同价款1.5.1标的物总价款为人民币_______元整（大写：_______）。1.5.2付款方式：1.5.2.1乙方在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______）。1.5.2.2乙方在_______（具体日期）前支付剩余房款，支付方式为_______。1.6定金条款1.6.1定金金额：乙方支付给甲方的定金为人民币_______元整（大写：_______）。1.6.2定金性质：本合同项下的定金为_______（选择以下一项）：（1）成约定金：乙方支付定金后，甲方应在本合同签订后_______个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同。（2）解约定金：乙方有权在_______（具体日期）前解除本合同，并要求甲方退还定金。1.6.3定金退还：1.6.3.1若乙方在约定时间内支付剩余房款，定金转为房屋买卖合同的预付款。1.6.3.2若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。1.6.3.3若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，但不退还定金。第二章房产过户2.1过户手续2.1.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。2.1.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，办理完毕标的物的过户手续。2.2所需文件2.2.1甲方应提供以下文件：房屋所有权证土地使用证交易税费缴纳证明其他相关文件2.2.2乙方应提供以下文件：身份证明其他相关文件第三章履行期限3.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物过户手续办理完毕之日止。3.2履行地点标的物过户手续的办理地点为_______（具体地点）。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1若甲方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。4.1.2若甲方提供虚假文件或隐瞒标的物实际情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。4.2乙方违约责任4.2.1若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。4.2.2若乙方未按约定时间办理过户手续，每延迟一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。第五章合同解除5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。5.1.2在本合同履行过程中，如出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。5.2解除合同程序5.2.1一方要求解除合同时应书面通知另一方。5.2.2双方应在收到解除合同通知后_______个工作日内，就解除合同事宜达成一致。5.2.3解除合同后，双方应按本合同约定处理相关事宜。第六章交付与验收6.1房屋交付6.1.1甲方应保证标的物在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无权利瑕疵等。6.1.2甲方应在本合同约定的房屋交付日期前_______个工作日，书面通知乙方房屋交付事宜。6.2验收程序6.2.1乙方应在收到甲方交付通知后_______个工作日内，对标的物进行验收。6.2.2验收内容包括但不限于房屋的结构、面积、设施、附属设施等。6.2.3验收过程中，如发觉标的物不符合合同约定，乙方应在验收报告中详细列明，并要求甲方在_______个工作日内予以修复或更换。6.3验收合格6.3.1乙方对标的物验收合格后，应在验收报告上签字确认。6.3.2甲方应在验收合格后_______个工作日内，向乙方提供标的物的产权证等相关文件。6.4验收不合格6.4.1若乙方对标的物验收不合格，有权要求甲方在_______个工作日内进行修复或更换。6.4.2若甲方在合理期限内未能修复或更换，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。第七章房屋使用与维护7.1房屋使用7.1.1乙方在取得标的物所有权后，有权按照房屋用途使用标的物。7.1.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关房屋使用的法律法规及管理规定。7.2房屋维护7.2.1乙方应负责标的物的日常维护，保证房屋设施的正常使用。7.2.2乙方应定期对房屋进行检查，发觉安全隐患应及时整改。7.3第三方责任7.3.1若因乙方使用不当导致标的物损坏或第三方权益受损，乙方应承担相应责任。第八章费用承担8.1房屋交易税费8.1.1标的物交易过程中产生的税费，除合同另有约定外，均由甲方承担。8.1.2乙方应按照国家规定，缴纳房屋交易过程中产生的相关税费。8.2维修费用8.2.1标的物在使用过程中产生的正常维修费用，由乙方承担。8.2.2因房屋质量问题或甲方责任导致的维修费用，由甲方承担。8.3其他费用8.3.1本合同约定之外的其他费用，按照双方协商一致的原则承担。第九章房屋保险9.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，为标的物购买房屋保险。9.2房屋保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等可能造成标的物损失的险种。9.3保险期间内，如发生保险，乙方应立即通知甲方，并配合甲方办理保险理赔手续。9.4保险费用由甲方承担。第十章合同生效与终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2甲方在收到乙方支付的第一笔款项后，合同正式生效。10.2合同终止10.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同时合同终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。10.2.3在合同履行过程中，如出现法律、法规规定的合同终止情形，合同终止。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋产权证复印件11.1.3土地使用证复印件11.1.4相关税费缴纳证明11.1.5其他双方认为需要作为合同附件的文件11.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同变更12.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.3合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同解除条件13.1合同解除条件包括但不限于以下情形：13.1.1一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救或赔偿的；13.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；13.1.3依照法律、法规规定或经甲乙双方协商一致，认为应当解除合同的。13.2合同解除程序：13.2.1一方提出解除合同意向时，应书面通知另一方；13.2.2双方应在收到解除合同通知后_______个工作日内，就解除合同事宜达成一致；13.2.3解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_____________________联系方式：_____________________身份证号码：_____________________乙方（买受方）：名称：_________________________地址：___________________