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装配式建筑成本管理主讲人：

时间：2021.03装配式建筑施工管理工程造价目录/CONTENT01装配式混凝土结构专项成本过程控制02施工项目专项成本核算与分析03降低装配式建筑专项工程成本具体措施施工项目专项成本核算与分析PART

02施工项目专项成本核算和分析一、项目施工成本核算施工项目专项成本核算和分析专项分包项目的成本核算一般采用成本比例法或单项核算法。1.成本比例法就是把专业分包工程内的实际成本，按照一定比例分解为人工费、材料费（含预制构件加工费）、机械费、其他直接费，然后分别计入相应项目的成本中。分配比例可按经验确定，也可根据专业分包工程预算造价中人工费、材料费、机械费、其他直接费占专业分包工程的总价的比例确定。采用成本比例法时，当月计入成本的专项分包造价按照下式确定：人工费（材料费、机械费、其他直接费）＝当月实际完成的专项分包工程×分配比例施工项目专项成本核算和分析专项分包项目的成本核算一般采用成本比例法或单项核算法。2.成本单项核算法施工项目的成本分析根据统计核算、业务核算和会计核算提供的资料，对项目成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，寻求进一步降低成本的途径，包括项目成本中有利偏差的调整。施工项目专项成本核算和分析二、专项成本偏差分析专项工程成本偏差的数量，就是对工程项目施工成本偏差进行分析，从预算成本、计划成本和实际成本的相互对比中找差距。成本间相互对比的结果，分别为计划偏差和实际偏差。1.专项成本计划偏差专项成本计划偏差是预算成本与计划成本相比较的差额，它反映成本事前预控制所达到的目标。计划偏差＝预算成本－计划成本施工项目专项成本核算和分析二、专项成本偏差分析预算成本可分别指工程量清单计价成本、定额计价成本、投标书合同预算成本三个层次的预算成本。计划成本是指现场目标成本即施工预算。两者的计划偏差，也反映计划成本与社会平均成本的差异；计划成本与竞争性标价成本的差异；计划成本与企业预期目标成本的差异。如果计划偏差是正值，反映成本预控制的计划效益。计划成本＝预算成本－计划利润在一般情况下，计划成本应该等于以最经济合理的施工方案和企业内部施工定额所确定的施工预算。施工项目专项成本核算和分析二、专项成本偏差分析2.专项成本实际偏差专项成本实际偏差是计划成本与实际成本相比较的差额，它反映施工项目成本控制的实际，是反映和考核项目成本控制水平的依据，特别是装配整体式混凝土结构由于预制构件安装经验仍不够丰富，实际成本可能偏差较大，只有更多的装配整体式混凝土结构施工经验的积累。预制构件安装及辅助工程的实际成本才能准确，装配整体式混凝土结构计划成本同实际成本偏差更小。施工项目专项成本核算和分析二、专项成本偏差分析实际偏差＝计划成本－实际成本分析成本实际偏差的目的，在于检查计划成本的执行情况。正差意味着有盈利，负差反映计划成本控制中存在缺点

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