商业房屋租赁经营协议备忘录

商业房屋租赁经营协议备忘录第一章合同双方基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________1.2.2承租方（乙方）：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系方式：______________________第二章房屋基本情况2.1房屋座落房屋位于：________________________2.2房屋面积房屋面积为：________________________平方米2.3房屋用途房屋用途为：________________________2.4房屋结构房屋结构为：________________________2.5房屋附属设施房屋附属设施包括：________________________第三章租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租金及支付方式3.2.1租金租金为：人民币______元/月，共计人民币______元。3.2.2支付方式租金支付方式为：________________________第四章用途限制及使用要求4.1用途限制乙方在使用房屋过程中，不得进行以下行为：（1）________________________（2）________________________（3）________________________4.2使用要求4.2.1乙方应合理使用房屋，不得进行以下行为：（1）________________________（2）________________________（3）________________________4.2.2乙方应保持房屋整洁，对房屋进行定期检查和维护。第五章违约责任及争议解决5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定时间提供房屋，应向乙方支付______元/天的违约金。5.1.2甲方未按约定提供房屋附属设施，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。5.2.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任。5.3争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六章房屋维护与管理6.1房屋维护6.1.1房屋的日常维护乙方负责房屋的日常维护，包括但不限于以下内容：（1）保持房屋内外清洁，定期进行打扫。（2）对房屋的管道、电路、供水供电设施进行定期检查和维护。（3）对房屋的门窗、玻璃等进行定期检查，保证其完好无损。6.1.2设施设备的维修房屋内的设施设备出现故障时，乙方应及时通知甲方进行维修。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。6.2房屋安全管理6.2.1乙方应保证房屋内的消防安全，不得擅自改变消防设施布局。6.2.2乙方应遵守相关安全规定，如配备必要的消防器材，定期进行消防安全检查。6.2.3乙方应保证房屋内的人员安全，不得在房屋内进行危险活动。第七章租金调整7.1租金调整条件在租赁期间，如市场租金水平发生变化，经双方协商一致，可以调整租金。7.2调整方式和时间租金调整方式为：根据市场租金水平的平均涨幅进行调整。调整时间为每年______月______日，调整后的租金自______年起生效。7.3通知义务一方提出租金调整要求时，应提前______个月以书面形式通知另一方。第八章房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应事先取得甲方的书面同意。8.2转租通知乙方在取得甲方同意后，应将转租意向及转租条件通知甲方。8.3转租合同乙方应与转租方签订书面转租合同，并将合同副本抄送甲方。8.4转租责任转租期间，若发生与转租相关的任何争议或责任，由转租方承担责任。第九章结束后的房屋交还9.1交还时间租赁期满或双方约定的其他交还房屋的情形发生后，乙方应在______个工作日内将房屋交还给甲方。9.2交还条件乙方交还房屋时，房屋应保持良好的状态，符合以下条件：（1）房屋内外清洁，无垃圾、杂物。（2）设施设备完好，无损坏。（3）无违反合同约定的行为。9.3检查与确认甲方有权在交还房屋时进行检查，确认房屋状态。如发觉不符合交还条件，甲方有权要求乙方进行整改。第十章其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。10.2通知双方之间的所有通知应以书面形式进行，并以以下方式送达：（1）通过挂号信寄送至对方地址。（2）通过电报、电传、传真或其他电子通讯方式发送至对方确认的联系方式。10.3合同附件本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十一章保密条款11.1保密信息在本协议有效期内及协议终止后，双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。11.2保密义务双方均有义务采取适当措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：（1）对知悉保密信息的员工进行保密教育。（2）限制对保密信息的访问权限。（3）不得将保密信息用于本协议约定的目的之外。11.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。第十二章协议的修改和补充12.1修改和补充本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方共同签署。12.2生效时间修改或补充后的条款自双方签署之日起生效，除非另有约定。12.3通知义务任何一方对协议的修改或补充，应提前______天以书面形式通知另一方。第十三章协议的解除13.1协议解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本协议：（1）一方严重违反本协议的约定。（2）一方因不可抗力导致本协议无法履行。（3）双方协商一致决定解除本协议。13.2解除通知解除协议的通知应以书面形式进行，并由解除方送达给对方。13.3解除生效协议自解除通知送达对方之日起解除，除非双方另有约定。13.4解除后的责任协