2025年上半年安徽沪铁房地产开发经营有限公司校招笔试题带答案

2025年上半年安徽沪铁房地产开发经营有限公司校招笔试题带答案一、言语理解与表达1.下列句子中，没有语病的一项是（）A.通过这次活动，使我明白了团结的重要性。B.他那崇高的革命品质，经常浮现在我的脑海中。C.为了防止不再发生类似的事故，学校采取了很多安全措施。D.他的写作水平明显提高了。答案：D。A选项“通过……使”连用，造成句子缺少主语，可删去“通过”或“使”；B选项“品质”不能“浮现”，可将“品质”改为“形象”；C选项“防止不再发生”否定不当，应删去“不”。2.依次填入下列横线处的词语，最恰当的一组是（）①他在工作中总是______，从不偷懒。②面对困难，我们要______，不能退缩。③这篇文章语言______，内容丰富。A.兢兢业业勇往直前简洁B.勤勤恳恳勇往直前简捷C.兢兢业业前仆后继简洁D.勤勤恳恳前仆后继简捷答案：A。“兢兢业业”形容做事谨慎、勤恳、踏实；“勤勤恳恳”形容勤劳踏实，也形容勤恳的样子。“勇往直前”指勇敢地一直向前进；“前仆后继”指前面的倒下了，后面的紧跟上去，形容斗争的英勇壮烈。“简洁”指（说话、行文等）简明扼要，没有多余的内容；“简捷”指直截了当，简便快捷。结合语境，①选“兢兢业业”，②选“勇往直前”，③选“简洁”。3.下列对修辞手法判断正确的一项是（）飞流直下三千尺，疑是银河落九天。A.比喻、夸张B.拟人、夸张C.比喻、拟人D.对偶、夸张答案：A。“飞流直下三千尺”运用了夸张的手法，极言瀑布的落差大；“疑是银河落九天”把瀑布比作银河，运用了比喻的手法。4.下列词语中，没有错别字的一项是（）A.忘纪辨别慢不经心B.帐蓬篮天兴高采烈C.清晰毕竟再接再厉D.坚难防碍专心至志答案：C。A选项“忘纪”应是“忘记”，“慢不经心”应是“漫不经心”；B选项“帐蓬”应是“帐篷”，“篮天”应是“蓝天”；D选项“坚难”应是“艰难”，“防碍”应是“妨碍”，“专心至志”应是“专心致志”。5.下列句子中，标点符号使用正确的一项是（）A.他看上去三、四十岁的样子。B.“不行，”程老师干干脆脆地回答：“不行。你的嗓子沙哑得厉害，念不好。”C.我北来后，他写了一信给我，信中说道：“我身体平安，惟膀子疼痛厉害，举箸提笔，诸多不便，大约大去之期不远矣。”D.他说：“了不起，你们中国的人才太多了”！答案：C。A选项“三、四十岁”表示约数，中间的顿号应删去；B选项“回答”后面的冒号应改为逗号；D选项感叹号应放在引号内。二、数量关系6.某楼盘去年的房价是每平方米8000元，今年比去年上涨了15%，今年该楼盘的房价是每平方米多少元？A.9000B.9200C.9400D.9600答案：B。今年房价=去年房价×（1+上涨率），即$8000×(1+15\%)=8000×1.15=9200$（元）。7.一项工程，甲单独做需要10天完成，乙单独做需要15天完成，两人合作需要多少天完成？A.5B.6C.7D.8答案：B。把这项工程的工作量看作单位“1”，甲的工作效率是$\frac{1}{10}$，乙的工作效率是$\frac{1}{15}$，两人合作的工作效率是$\frac{1}{10}+\frac{1}{15}=\frac{3+2}{30}=\frac{1}{6}$，根据工作时间=工作量÷工作效率，可得两人合作需要$1\div\frac{1}{6}=6$（天）。8.某商场进行促销活动，所有商品一律八折销售。一件衣服原价200元，现在购买比原价便宜多少元？A.40B.50C.60D.80答案：A。衣服现在的价格是$200×0.8=160$（元），比原价便宜$200160=40$（元）。9.有一个数，先加上3，再乘以3，然后减去3，最后除以3，结果还是3，这个数是（）A.1B.2C.3D.4答案：A。采用倒推法，从结果“3”开始，没除以3之前是$3×3=9$，没减去3之前是$9+3=12$，没乘以3之前是$12÷3=4$，没加上3之前是$43=1$。10.某公司共有员工120人，其中男员工人数是女员工人数的$\frac{2}{3}$，该公司男员工有多少人？A.48B.72C.60D.36答案：A。设女员工人数为$x$人，则男员工人数为$\frac{2}{3}x$人，可列方程$x+\frac{2}{3}x=120$，$\frac{5}{3}x=120$，$x=72$，那么男员工人数为$\frac{2}{3}×72=48$（人）。三、判断推理11.所有的房地产开发商都是商人，有的商人是慈善家，所以有的房地产开发商是慈善家。这个推理（）A.正确B.错误，犯了“中项不周延”的错误C.错误，犯了“大项不当周延”的错误D.错误，犯了“小项不当周延”的错误答案：B。在这个三段论推理中，“商人”是中项。“所有的房地产开发商都是商人”中“商人”是肯定判断的谓项，不周延；“有的商人是慈善家”中“商人”是特称判断的主项，也不周延，犯了“中项不周延”的错误。12.以下哪组词语逻辑关系与“房子：窗户”一致（）A.鞋：袜子B.厨房：厕所C.动物：东北虎D.汽车：轮胎答案：D。“窗户”是“房子”的一部分，二者是组成关系。“轮胎”是“汽车”的一部分，也是组成关系；A选项“鞋”和“袜子”是配套关系；B选项“厨房”和“厕所”是并列关系；C选项“东北虎”是“动物”的一种，是种属关系。13.某小区发生盗窃案，警察锁定了四个嫌疑人，分别是甲、乙、丙、丁。甲说：“是乙偷的。”乙说：“是丁偷的。”丙说：“我没偷。”丁说：“乙在诬陷我。”已知他们四人中只有一人说了真话，那么盗窃者是（）A.甲B.乙C.丙D.丁答案：C。乙说的“是丁偷的”和丁说的“乙在诬陷我”相互矛盾，矛盾关系必有一真一假。因为四人中只有一人说了真话，所以真话就在乙和丁之中，那么甲和丙说的都是假话。甲说“是乙偷的”是假的，所以不是乙偷的；丙说“我没偷”是假的，所以盗窃者是丙。14.从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性（此为文字描述规律，不涉及图形）：1，3，7，15，31，（）A.61B.62C.63D.64答案：C。后一个数与前一个数的差依次是$31=2$，$73=4$，$157=8$，$3115=16$，差呈现出2倍关系，下一个差应该是$16×2=32$，所以括号里的数是$31+32=63$。15.某公司计划在A、B、C、D四个城市中选择一个城市投资建设新楼盘。调查显示：A城市经济发展迅速，但土地成本较高；B城市土地成本较低，但基础设施不完善；C城市基础设施完善，且土地成本适中；D城市经济发展一般，基础设施也一般。综合考虑各方面因素，该公司最有可能选择的城市是（）A.A城市B.B城市C.C城市D.D城市答案：C。A城市土地成本高；B城市基础设施不完善；D城市经济和基础设施都一般。而C城市基础设施完善，土地成本适中，综合优势最大，所以最有可能选择C城市。四、资料分析根据以下资料，回答1620题。某房地产公司2024年不同季度的销售额如下表所示：|季度|销售额（万元）|||||第一季度|2000||第二季度|2500||第三季度|3000||第四季度|3500|16.该房地产公司2024年全年的销售额是多少万元？A.10000B.11000C.12000D.13000答案：B。全年销售额=第一季度销售额+第二季度销售额+第三季度销售额+第四季度销售额，即$2000+2500+3000+3500=11000$（万元）。17.第二季度销售额比第一季度增长了百分之几？A.20%B.25%C.30%D.35%答案：B。增长的百分比=$\frac{第二季度销售额第一季度销售额}{第一季度销售额}×100\%$，即$\frac{25002000}{2000}×100\%=\frac{500}{2000}×100\%=25\%$。18.第三季度销售额占全年销售额的比重约为（）A.22.7%B.27.3%C.30%D.33.3%答案：B。比重=$\frac{第三季度销售额}{全年销售额}×100\%$，即$\frac{3000}{11000}×100\%\approx27.3\%$。19.第四季度销售额比第三季度增长的金额是多少万元？A.300B.400C.500D.600答案：C。增长金额=第四季度销售额第三季度销售额，即$35003000=500$（万元）。20.若该公司预计2025年销售额比2024年增长20%，则2025年预计销售额是多少万元？A.12200B.13200C.14200D.15200答案：B。2025年预计销售额=2024年销售额×（1+增长率），即$11000×(1+20\%)=11000×1.2=13200$（万元）。五、常识判断21.房地产开发项目的“五证”不包括以下哪一项（）A.《国有土地使用证》B.《建设用地规划许可证》C.《建设工程施工许可证》D.《房地产预售许可证》答案：D。房地产开发项目的“五证”是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。22.下列哪种土地出让方式最能体现市场竞争机制（）A.协议出让B.招标出让C.拍卖出让D.挂牌出让答案：C。拍卖出让是在指定的时间、公共场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的出让方式，最能体现市场竞争机制。23.我国房地产市场宏观调控的主要目标不包括（）A.稳定房价B.抑制投机性购房C.增加保障性住房供应D.鼓励居民购买多套住房答案：D。我国房地产市场宏观调控的主要目标是稳定房价、抑制投机性购房、增加保障性住房供应等，而不是鼓励居民购买多套住房。24.以下关于房产税的说法，正确的是（）A.房产税只对经营性房产征收B.房产税的税率是固定不变的C.个人所有非营业用的房产也需要缴纳房产税D.房产税按年征收、分期缴纳答案：D。房产税不仅对经营性房产征收，对部分非经营性房产也可能征收；房产税的税率根据不同情况有所不同；个人所有非营业用的房产免征房产税；房产税按年征收、分期缴纳。25.以下哪种建筑结构的抗震性能最好（）A.砖混结构B.框架结构C.框架剪力墙结构D.钢结构答案：D。钢结构具有强度高、自重轻、韧性好等特点，在抗震性能方面优于砖混结构、框架结构和框架剪力墙结构。六、房地产专业知识26.以下属于房地产一级市场的是（）A.土地出让市场B.新建商品房买卖市场C.二手房买卖市场D.房屋租赁市场答案：A。房地产一级市场是土地出让市场，是政府将土地使用权出让给房地产开发企业等用地者的市场；新建商品房买卖市场属于二级市场；二手房买卖市场和房屋租赁市场属于三级市场。27.房地产开发项目的可行性研究报告不包括以下哪个内容（）A.项目概况B.市场分析C.项目营销方案D.财务评价答案：C。可行性研究报告主要包括项目概况、市场分析、建设条件与厂址选择、工程技术方案、环境保护与劳动安全、企业组织与劳动定员、项目实施进度安排、投资估算与资金筹措、财务评价、国民经济评价等内容，项目营销方案不属于可行性研究报告的内容。28.以下哪种房地产开发模式是先建设后销售（）A.预售模式B.现售模式C.定制开发模式D.合作开发模式答案：B。现售模式是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为，是先建设后销售；预售模式是在房屋未建成时就开始销售；定制开发模式是根据客户的特定需求进行开发；合作开发模式是多个主体合作进行房地产开发。29.以下关于房地产市场营销的说法，错误的是（）A.房地产市场营销的对象是房地产商品B.房地产市场营销的目的是实现房地产商品的价值C.房地产市场营销只需要关注客户的需求D.房地产市场营销需要综合运用多种营销手段答案：C。房地产市场营销不仅要关注客户的需求，还要考虑市场竞争、政策法规等多方面因素。其对象是房地产商品，目的是实现房地产商品的价值，且需要综合运用多种营销手段。30.以下哪种房地产价格评估方法适用于具有收益性的房地产（）A.成本法B.市场比较法C.收益法D.假设开发法答案：C。收益法是通过预测被评估房地产未来的净收益，并将其折现到评估时点，从而得到房地产价值的一种评估方法，适用于具有收益性的房地产；成本法是根据重新构建房地产所需的成本来评估其价值；市场比较法是通过比较类似房地产的交易价格来评估房地产价值；假设开发法是预测房地产开发完成后的价值，扣除预计的开发成本等费用来评估其价值。七、综合分析题31.某房地产公司计划开发一个新的楼盘，已经取得了土地使用权，接下来需要进行项目规划和设计。在规划设计过程中，需要考虑以下哪些因素（）A.周边环境B.市场需求C.建筑风格D.成本控制答案：ABCD。在楼盘的规划设计过程中，周边环境会影响楼盘的吸引力和价值，需要考虑；市场需求决定了楼盘的户型、面积等设计方向；建筑风格体现了楼盘的特色和定位；成本控制则关系到项目的经济效益，所以ABCD都需要考虑。32.某小区建成后，出现了房屋质量问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等。业主们要求房地产开发商进行维修和赔偿。开发商应该采取以下哪些措施（）A.及时响应业主的诉求B.对房屋质量问题进行调查和鉴定C.根据鉴定结果进行维修和赔偿D.推卸责任，拒绝维修和赔偿答案：ABC。当出现房屋质量问题时，开发商应及时响应业主诉求，对问题进行调查和鉴定，明确责任和问题程度，然后根据鉴定结果进行维修和赔偿，而不是推卸责任。33.随着城市化进程的加快，某城市的房地产市场需求不断增加。房地产公司为了满足市场需求，决定扩大开发规模。在扩大开发规模的过程中，可能会面临以下哪些风险（）A.土地供应不足B.资金短缺C.市场竞争加剧D.政策调控风险答案：ABCD。扩大开发规模可能会遇到土地供应不足的问题，导致无法获取足够的土地进行开发；开发需要大量资金，可能会面临资金短缺；市场需求增加会吸引更多企业进入，导致市场竞争加剧；政府可能会出台政策对房地产市场进行调控，带来政策调控风险。34.某房地产公司推出了一个精装修的楼盘，宣传中强调了装修材料的高品质和环保性。但业主入住后发现装修质量存在问题，装修材料也并非宣传中的高品质材料。业主们可以采取以下哪些维权方式（）A.与开发商协商解决B.向消费者协会投诉C.向法院提起诉讼D.组织业主集体上访答案：ABC。业主可以先与开发商协商解决问题；协商不成可以向消费者协会投诉，寻求帮助；也可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。而组织业主集体上访并不是一种合法有效的维权方式。35.某房地产项目在建设过程中，遇到了环保部门的检查，发现项目存在一些环保问题，如施工扬尘污染、废水排放不达标等。该项目应该采取以下哪些措施（）A.立即停止施工，进行整改B.制定详细的整改方案C.加强对施工过程的环保管理D.与环保部门沟通，争取尽快通过检查答案：ABCD。当发现环保问题时，应立即停止施工进行整改，制定详细的整改方案，加强施工过程中的环保管理，同时与环保部门沟通，争取尽快通过检查，减少对项目进度和企业形象的影响。八、情景模拟题36.你是一名房地产销售人员，有一位客户来看房，对一套三居室的房子感兴趣，但觉得价格有点高。你会怎么和客户沟通（）A.强调房子的优点，如地理位置好、配套设施完善等B.表示价格可以商量，向领导申请优惠C.贬低其他楼盘，突出本楼盘的优势D.让客户再考虑考虑，过段时间再来答案：AB。可以向客户强调房子的优点，增加房子的吸引力；如果客户觉得价格高，可以表示价格可以商量，向领导申请优惠。贬低其他楼盘是不恰当的行为；直接让客户过段时间再来，可能会导致客户流失。37.你是房地产项目的项目经理，在项目建设过程中，施工方提出由于原材料价格上涨，需要增加工程费用。你会怎么做（）A.要求施工方提供原材料价格上涨的证据B.与施工方进行协商，共同寻找解决方案C.直接拒绝施工方的要求D.向上级领导汇报，等待指示答案：AB。首先要求施工方提供原材料价格上涨的证据，以确认情况的真实性；然后与施工方进行协商，共同寻找解决方案，如调整工程预算、优化施工方案等。直接拒绝可能会影响施工进度和双方合作；向上级领导汇报是可以的，但不能仅仅等待指示，自己也应该积极处理。38.你是房地产公司的市场调研人员，公司计划开发一个新的楼盘，让你进行市场调研。你会重点调研哪些内容（）A.当地的人口结构和消费能力B.周边楼盘的销售情况和价格C.当地的政策法规和规划D.潜在客户的需求和偏好答案：ABCD。当地的人口结构和消费能力影响市场需求和房价承受能力；周边楼盘的销售情况和价格是市场竞争的重要参考；当地的政策法规和规划会对项目开发产生影响；潜在客户的需求和偏好是楼盘定位和设计的依据，所以ABCD都应重点调研。39.你是房地产公司的客服人员，接到一位业主的投诉电话，反映小区的物业服务不好，垃圾清理不及时、安保措施不到位等问题。你会怎么处理（）A.认真倾听业主的投诉，记录问题B.向业主道歉，承诺会尽快解决问题C.立即联系物业公司，督促其整改D.对业主的投诉进行推诿，不予处理答案：ABC。应认真倾听业主投诉并记录问题，向业主道歉并承诺尽快解决问题，然后立即联系物业公司，督促其整改。推诿不予处理会导致业主不满，影响企业形象。40.你是房地产公司的策划人员，要为一个新楼盘制定营销策略。你会从哪些方面入手（）A.目标客户定位B.宣传推广渠道选择C.促销活动策划D.品牌形象塑造答案：ABCD。制定营销策略需要先进行目标客户定位，确定目标客户群体；然后选择合适的宣传推广渠道，让更多人了解楼盘；策划促销活动可以吸引客户购买；塑造良好的品牌形象能提高楼盘的知名度和美誉度。九、职业道德与职业素养41.房地产销售人员在销售过程中，应该遵守的职业道德规范不包括以下哪一项（）A.诚实守信B.夸大宣传C.尊重客户D.保守客户隐私答案：B。房地产销售人员应诚实守信，如实向客户介绍楼盘情况，不能夸大宣传；要尊重客户，保守客户隐私。42.作为一名房地产从业者，在工作中应该具备的职业素养有（）A.专业知识和技能B.良好的沟通能力C.团队合作精神D.责任心和敬业精神答案：ABCD。房地产从业者需要具备专业知识和技能，才能更好地完成工作；良好的沟通能力有助于与客户、同事等进行有效的交流；团队合作精神可以提高工作效率；责任心和敬业精神是做好工作的基本要求。43.房地产开发企业在项目开发过程中，应该承担的社会责任不包括以下哪一项（）A.保障房屋质量和安全B.遵守环保法规，减少环境污染C.只追求经济效益，忽视社会效益D.积极参与公益事业答案：C。房地产开发企业应保障房屋质量和安全，遵守环保法规，减少环境污染，积极参与公益事业，不能只追求经济效益而忽视社会效益。44.当房地产从业者面临客户利益和企业利益冲突时，应该（）A.优先考虑客户利益B.优先考虑企业利益C.两者兼顾，寻找平衡D.放弃客户利益，维护企业利益答案：C。应该两者兼顾，寻找平衡。在保障客户利益的基础上，合理维护企业利益，实现双赢。如果只优先考虑一方，可能会导致不良后果。45.房地产从业者在处理客户投诉时，应该保持的态度是（）A.不耐烦，敷衍了事B.冷静、客观、公正C.指责客户，推卸责任D.直接拒绝客户的要求答案：B。处理客户投诉时，应保持冷静、客观、公正的态度，认真倾听客户的诉求，积极解决问题，而不是不耐烦、指责客户或直接拒绝客户要求。十、英语题46.Therealestatemarketinthiscityisvery______now.Manypeoplewanttobuyhouseshere.A.active