果园对外承包出租合同范本

果园对外承包出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有一处果园的合法经营权，现有意将该果园对外承包出租，乙方愿意承租该果园进行经营管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、果园基本情况（一）果园位置该果园位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。（二）果园面积果园总面积为[X]亩，具体面积以双方共同测量或相关土地权属证明文件记载为准。（三）果园现状果园内种植有[果树品种1][X]棵、[果树品种2][X]棵等多种果树，果树的树龄、生长状况等具体情况见附件一《果园果树现状清单》。同时，果园内还配备有灌溉设施、房屋等附属设施，附属设施的具体情况见附件二《果园附属设施清单》。二、承包租赁期限本合同的承包租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在合同期满前[X]个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜并签订续租合同。三、承包租赁费用及支付方式（一）承包租赁费用承包租赁费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含果园土地的使用费用、果树的使用费用以及附属设施的使用费用等。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付承包租赁费用：1.本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的承包租赁费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.自第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年的承包租赁费用。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取承包租赁费用。监督乙方对果园的经营管理活动，确保乙方按照合同约定合理使用果园和果树，保护果园的生态环境和资源。在合同期满或提前终止时，收回果园的土地、果树及附属设施，并确保其处于合理的使用状态。2.义务向乙方提供果园的土地权属证明文件、果树的相关资料以及附属设施的使用说明等文件，确保乙方能够合法、正常地使用果园。协助乙方办理与果园经营管理相关的手续，如工商登记、税务登记等（如需）。保证果园不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因果园的权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同期内，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的监督和指导。（二）乙方权利义务1.权利在承包租赁期限内，享有对果园的自主经营管理权，有权根据市场需求和自身经营计划对果园进行种植、养殖、采摘等经营活动。有权合理使用果园内的土地、果树及附属设施，并对附属设施进行必要的维护和修缮，但不得擅自改变附属设施的结构和用途。有权获得果园经营所产生的收益，包括水果的销售收入、养殖产品的销售收入等。2.义务按照本合同的约定按时足额向甲方支付承包租赁费用。合理使用果园的土地、果树及附属设施，不得进行掠夺式经营或破坏性行为。乙方应按照农业生产的科学规律和相关技术要求对果树进行养护和管理，确保果树的正常生长和结果。负责果园的日常经营管理工作，包括但不限于果树的施肥、浇水、病虫害防治、采摘等，承担果园经营过程中的各项成本和费用。不得擅自将果园转包、转租给第三方，如需转包、转租，应事先征得甲方的书面同意。遵守国家法律法规和相关政策，依法经营果园，不得在果园内从事违法违规活动。在合同期满或提前终止时，将果园的土地、果树及附属设施完好无损地返还给甲方，并确保其处于合理的使用状态。五、果园的维护与管理（一）果树养护乙方应按照科学的种植和养护方法对果园内的果树进行养护和管理，定期施肥、浇水、修剪、防治病虫害等，确保果树的健康生长和高产稳产。如因乙方养护管理不善导致果树死亡或减产的，乙方应承担相应的赔偿责任。（二）附属设施维护乙方应合理使用果园内的附属设施，并负责对其进行日常维护和保养。如附属设施出现损坏，乙方应及时进行修复，费用由乙方承担。因不可抗力或自然损耗导致附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，双方协商解决修复事宜。（三）果园安全乙方应加强果园的安全管理，做好防火、防盗、防汛等安全防范工作，确保果园的人员和财产安全。如因乙方管理不善导致果园发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定向乙方提供果园的土地权属证明文件、果树的相关资料以及附属设施的使用说明等文件，导致乙方无法正常使用果园的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的承包租赁费用，并按照承包租赁费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因导致果园存在权属纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照承包租赁费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时足额向甲方支付承包租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包租赁费用及违约金，同时乙方应按照承包租赁费用的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方擅自将果园转包、转租给第三方，甲方有权解除本合同，收回果园的土地、果树及附属设施，并要求乙方按照承包租赁费用的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本合同的约定合理使用果园和果树，进行掠夺式经营或破坏性行为，导致果园的生态环境和资源受到严重破坏的，甲方有权解除本合同，收回果园的土地、果树及附属设施，并要求乙方承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时乙方应按照承包租赁费用的[X]%向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本合同的约定对果园的附属设施进行维护和保养，导致附属设施损坏且未及时修复的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。七、合同的变更、解除与终止（一）合同变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同的约定按时足额支付承包租赁费用，逾期超过[X]日的；乙方擅自将果园转包、转租给第三方的；乙方未按照本合同的约定合理使用果园和果树，进行掠夺式经营或破坏性行为，导致果园的生态环境和资源受到严重破坏的；乙方在果园内从事违法违规活动，严重影响果园的正常经营管理秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同的约定向乙方提供果园的土地权属证明文件、果树的相关资料以及附属设施的使用说明等文件，导致乙方无法正常使用果园，且经乙方书面催告后[X]日内仍未提供的；因不可抗力或政府行为导致果园无法继续经营，且双方无法协商解决的。（三）合同终止1.本合同期满，双方未续签续租合同的，本合同自动终止。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决相关事宜。3.本合同因其他原因依法终止的，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款1.甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方的有效通知地址和电话。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何通知均应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。以邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日