养生馆租赁协议合同范本

养生馆租赁协议合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处适合经营养生馆的房产，乙方有意租赁该房产用于经营养生馆，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就养生馆租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1房产位置甲方将位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）出租给乙方使用。该房产的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。1.2房产面积该房产的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。双方确认以现状交付该房产，乙方对房产的现状及相关情况已充分了解并认可。1.3房产用途乙方租赁该房产的用途为经营养生馆，包括但不限于提供中医养生、美容美体、康复理疗等相关服务。乙方不得擅自改变该房产的用途，如需变更，须事先征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该房产而产生的水、电、燃气等费用。2.3续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致的，应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房产的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该房产完好返还给甲方的前提下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。（2）监督乙方合理使用该房产，对乙方违反本合同约定的行为进行制止和纠正。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该房产。4.1.2义务（1）确保该房产符合法律法规规定的出租条件，拥有合法的出租权，并向乙方提供该房产的相关产权证明文件或其他必要的证明材料。（2）在租赁期限内，负责对该房产的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。（3）不得干扰乙方的正常经营活动，为乙方提供必要的协助和配合。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该房产，自主开展养生馆的经营活动。（2）在租赁期限内，对该房产进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并不得破坏该房产的主体结构。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他相关费用。（2）合理使用该房产及其附属设施设备，不得擅自改变该房产的结构和用途，不得将该房产转租、转借或与他人合作经营。如确需转租或与他人合作经营，须事先征得甲方书面同意。（3）遵守国家法律法规和相关政策规定，合法经营养生馆，不得从事任何违法违规活动。（4）在租赁期限内，负责对该房产的内部装修、设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该房产完好返还给甲方，包括但不限于恢复该房产的原状（如有装修改造），结清所有费用。第五条房产装修及改造5.1装修改造方案乙方如需对该房产进行装修或改造，应在装修改造前将详细的装修改造方案提交给甲方审核。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方认为方案不符合要求，乙方应根据甲方的意见进行修改，直至方案获得甲方书面同意。5.2装修改造施工乙方应选择具有相应资质的装修施工单位进行装修改造施工，并确保施工过程符合国家相关安全规范和环保要求。在装修改造施工过程中，乙方应承担因施工造成的一切安全责任和损失。5.3装修改造费用乙方承担装修改造的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方对该房产的装修改造部分，除可移动的设施设备外，归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。第六条保险6.1甲方保险甲方应自行购买该房产的财产保险，以保障该房产在租赁期限内的安全。保险费用由甲方承担。6.2乙方保险乙方应自行购买经营养生馆所需的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，以保障经营活动的安全和风险防范。保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该房产，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包