不动产抵押合同三方协议

不动产抵押合同三方协议合同编号：[具体编号]签订日期：[具体日期]签订地点：[具体地点]甲方（抵押权人）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]乙方（抵押人）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]丙方（债务人）：名称：[公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于丙方拟向甲方申请借款，为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的不动产为丙方的债务向甲方提供抵押担保。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条主债权1.丙方与甲方于[借款合同签订日期]签订了编号为[借款合同编号]的《借款合同》（以下简称“主合同”）。根据主合同的约定，甲方向丙方提供借款，借款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]），借款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，借款利率为[具体利率]。2.本协议所担保的主债权范围包括主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费等）以及其他所有丙方应向甲方支付的费用。第二条抵押物1.乙方提供的抵押物为位于[不动产详细地址]的不动产（以下简称“抵押物”），其具体情况如下：不动产所有权证号：[具体证号]建筑面积：[具体面积]平方米土地使用权证号：[具体证号]土地性质：[出让/划拨等]用途：[住宅/商业等]2.乙方应向甲方提供抵押物的相关产权证书原件及其他必要的资料，并保证抵押物的产权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封、扣押等限制处分的情况。第三条抵押登记1.本协议签订后[具体工作日]内，乙方应会同甲方到有关登记机关办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由[承担方]承担。2.抵押登记事项发生变化依法需进行变更登记的，乙方应在有关事项变更之日起[具体工作日]内会同甲方到原登记机关办理变更登记手续。3.乙方应将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他相关资料交甲方保管。第四条抵押物的占有、使用和保管1.抵押物由乙方占有和使用，但乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并随时接受甲方的检查和监督。2.在抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。如乙方确需转让抵押物的，应提前[具体天数]书面通知甲方，并将转让所得价款提前清偿债务或提存。3.因乙方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方应在甲方要求的期限内恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。第五条三方的权利和义务甲方的权利和义务1.有权要求乙方提供有关抵押物的真实、完整的资料，并对抵押物进行检查和评估。2.在主债权到期（包括提前到期）丙方未履行还款义务时，有权依法处分抵押物，并就所得价款优先受偿。3.按照主合同的约定向丙方发放借款。4.在丙方履行完主合同项下的全部义务后，应及时协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。乙方的权利和义务1.有权在遵守本协议约定的前提下占有和使用抵押物。2.应按照本协议的约定办理抵押物的抵押登记和变更登记手续。3.承担因抵押物存在瑕疵而给甲方造成的损失赔偿责任。4.在抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况时，应及时通知甲方，并按照甲方的要求提供相应的担保。丙方的权利和义务1.有权按照主合同的约定使用借款。2.应按照主合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。3.应配合甲方和乙方办理与本协议相关的各项手续。第六条违约责任1.若丙方未按照主合同的约定履行还款义务，即构成违约。甲方有权按照主合同的约定追究丙方的违约责任，并有权依法处分抵押物。2.若乙方违反本协议的约定，未办理抵押登记手续、擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物导致抵押物价值减少等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议的其他约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为[具体金额或计算方式]。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。第七条争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，三方应继续履行本协议约定的其他义务。第八条其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至主合同项下的债权债务全部清偿完毕且抵押物的抵押登记注销后终止。2.本协