分租合同协议书模板模板

分租合同协议书模板模板甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的部分租赁权，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条等相关法律法规的规定，就甲方将该房屋的部分区域分租给乙方事宜，达成如下协议：一、分租标的物描述（一）房屋位置及范围甲方将该房屋的[具体分租区域，可详细描述方位、面积等，如：该房屋一层靠东侧面积约[X]平方米的房间]分租给乙方使用。该分租区域以双方现场确认的边界为准，并在本协议附件的房屋平面图中予以明确标注。（二）房屋现状该分租区域的现状为[详细描述房屋的装修、设施设备等情况，如：墙面为白色乳胶漆，地面为瓷砖铺设，配备有[具体设施设备名称及数量，如：一张办公桌、两把办公椅、一台空调等]]。甲方应确保交付时该分租区域及附属设施设备处于正常可使用状态。二、分租期限（一）租赁期限本协议分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订分租合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该分租区域的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如：季度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（三）租金调整在租赁期内，租金每[调整周期，如：一年]调整一次，调整幅度不超过[X]%。调整后的租金自调整周期开始之日起生效。四、押金（一）押金金额乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金退还租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并将分租区域按本协议约定交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金和押金。（2）监督乙方合理使用分租区域及附属设施设备。（3）在租赁期满或本协议提前终止时，收回分租区域。2.义务（1）保证对该分租区域拥有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。（2）按照本协议约定的时间和标准交付分租区域及附属设施设备。（3）负责对该房屋的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，但因乙方原因造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与使用分租区域相关的必要手续。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本协议约定的用途合理使用分租区域。（2）在租赁期内，享有分租区域的合法使用权，不受甲方及第三方的非法干涉。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本协议约定的时间和金额支付租金、押金及其他费用。（2）合理使用分租区域及附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定，不得在分租区域内从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将分租区域转租给第三方。（5）租赁期满或本协议提前终止时，将分租区域按本协议约定的状态交还甲方。六、维修与保养（一）甲方维修责任甲方负责对该房屋的主体结构、公共设施设备以及因自然损耗导致的分租区域内设施设备损坏进行维修。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，应在[X]小时内到达现场进行维修。（二）乙方维修责任因乙方使用不当或人为原因造成分租区域及附属设施设备损坏的，乙方应负责自行维修或承担维修费用。乙方应在发现损坏后[X]日内进行维修；如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照本协议约定的时间和标准交付分租区域及附属设施设备的，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方因自身原因导致乙方无法正常使用分租区域的，应按照乙方实际损失向乙方进行赔偿，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本协议约定的时间支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他费用，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变分租区域结构和用途、将分租区域转租给第三方或在分租区域内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。3.乙方未按照本协议约定将分租区域按约定状态交还甲方的，应负责恢复原状或承担恢复原状的费用，并按照月租金的[X]%向甲方支付逾期交还期间的违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收