二居室改造租房合同范本

二居室改造租房合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在[签约地点]签订：甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方暨改造方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的二居室房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋并对其进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.1房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为二居室，包括[具体房间描述，如客厅、卧室数量及布局等]。房屋的附属设施及设备包括但不限于[详细列举附属设施及设备，如空调、冰箱、洗衣机等的品牌、型号、数量]。1.2房屋现状甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的现状照片及相关资料，包括但不限于房屋的结构图纸、水电线路图等。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋的现状，并在《房屋交接清单》上签字确认。第二条租赁用途及改造目的2.1租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]。2.2改造目的乙方承租该房屋后，拟对其进行改造，改造目的为[详细说明改造目的，如改善居住环境、满足办公需求等]。改造内容包括但不限于[具体改造内容，如墙面翻新、水电改造、家具更换等]。第三条租赁期限3.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。3.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准该房屋的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。4.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如月、季、年]支付。乙方应在每个支付周期的[具体日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第五条改造相关事宜5.1改造方案乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提交详细的改造方案，包括改造设计图纸、施工计划、预算等资料。甲方应在收到乙方提交的改造方案后[X]日内进行审核，并书面通知乙方是否同意该改造方案。如甲方不同意改造方案，应说明理由。乙方应根据甲方的意见对改造方案进行修改，直至甲方同意为止。5.2改造施工（1）乙方应自行负责改造施工的组织和管理，并确保改造施工符合国家相关法律法规和安全标准。（2）乙方应在改造施工前，向甲方提供施工单位的相关资质证明和施工人员的身份证明。（3）乙方应在改造施工过程中，采取必要的安全措施，确保施工安全。如因乙方改造施工造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）乙方应在改造施工过程中，遵守小区物业管理的相关规定，不得影响其他业主的正常生活。5.3改造费用乙方应自行承担改造施工的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。5.4改造成果归属改造完成后，改造形成的添附物及附属设施归甲方所有，但双方另有约定的除外。租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方不得拆除改造形成的添附物及附属设施，但可移动的家具、电器等物品除外。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1权利（1）按照本合同的约定收取租金。（2）监督乙方对房屋的使用及改造情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋及其附属设施。6.1.2义务（1）按照本合同的约定向乙方交付该房屋，并确保该房屋符合乙方的使用及改造要求。（2）协助乙方办理与改造施工相关的手续，如向小区物业管理部门备案等。（3）对乙方在改造施工过程中提出的合理要求，应给予必要的协助和配合。6.2乙方权利义务6.2.1权利（1）按照本合同的约定使用该房屋，并对其进行改造。（2）在租赁期限内，享有该房屋的合法使用权。6.2.2义务（1）按照本合同的约定支付租金及其他费用。（2）严格按照甲方同意的改造方案进行改造施工，不得擅自改变改造内容。（3）在租赁期限内，妥善使用和保管该房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）租赁期限届满或本合同提前终止时，将该房屋及其附属设施按照改造后的状态返还给甲方，并保持房屋及其附属设施的完好。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。（2）如乙方未按照甲方同意的改造方案进行改造施工，擅自改变改造内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的全部费用。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担。（3）如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条合同的解除8.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法履行的，双方均有权解除本合同。（2）如一方严重违反本合同的约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同。8.3解除程序如一方要求解除本合同，应提前[X]日书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和交接。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知条款双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方有效的通