出售新华城商铺合同范本

出售新华城商铺合同范本新华城商铺出售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有新华城商铺的合法所有权，且有意出售该商铺；乙方有意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域]新华城[具体栋数][具体楼层][具体房号]，其具体位置以房屋产权证书所标注的为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以房屋产权证书登记的面积为准。如产权登记面积与本合同约定面积有差异的，以产权登记面积为准，双方按照本合同约定的单价据实结算房价款。3.商铺用途：该商铺的用途为商业经营，乙方承诺按照法律法规及新华城的相关管理规定使用该商铺。4.商铺现状：甲方应保证该商铺在交付时的现状符合国家相关建筑质量标准及本合同约定，包括但不限于房屋结构完整、水电线路畅通、门窗等设施设备能正常使用等。第二条价款及支付方式1.商铺价款：该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为甲方出售该商铺的净得价款，不包含办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付商铺价款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）（含已支付的定金）。尾款：乙方应在办理完毕该商铺的产权过户手续，并取得新的不动产权证书后[X]日内，向甲方支付剩余尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式收取商铺价款。在乙方违约的情况下，依据本合同约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因该商铺存在上述问题导致乙方无法正常取得该商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理该商铺的产权过户手续。办理产权过户手续过程中，如需要甲方到场签字或提供其他协助的，甲方应积极配合。甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该商铺的钥匙、水电卡等相关物品一并交付给乙方，并结清该商铺交付前的所有水电费、物业费等费用。甲方应向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、物业管理等情况，不得隐瞒或提供虚假信息。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该商铺的所有权。在甲方违约的情况下，依据本合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺价款。乙方应积极配合甲方办理该商铺的产权过户手续，按照相关部门的要求提供办理产权过户所需的资料，并承担办理产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他费用。乙方应合理使用该商铺，遵守新华城的物业管理规定，不得擅自改变该商铺的结构和用途。如因乙方使用不当或擅自改变商铺结构和用途导致该商铺受损或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地不动产登记机构申请办理该商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。如因国家政策调整导致税费种类或金额发生变化的，双方按照新的政策规定执行。第五条商铺交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该商铺进行验收，如发现该商铺存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定为止。2.自商铺交付之日起，该商铺的风险转移至乙方承担。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致该商铺受损或灭失的，乙方应自行承担相应损失。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间交付该商铺，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，隐瞒该商铺存在的权属纠纷、抵押、查封等权利受限的情况，导致乙方无法正常取得该商铺所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理产权过户手续或拒绝承担应由乙方承担的税费及其他费用的，甲方有权要求乙方继续履行合同，并按照商铺总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的违约行为导致本合同无法履行的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法