校区项目场地出租合同范本

校区项目场地出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[场地具体地址]的校区项目场地（以下简称“该场地”）的合法出租权，乙方有意承租该场地用于[具体经营项目]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.1场地位置及面积甲方将位于[场地具体地址]的校区项目场地出租给乙方使用，该场地的建筑面积为[X]平方米，具体范围以双方确认的场地平面图为准（附件一）。1.2场地用途乙方承租该场地仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场地的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该场地而产生的水、电、燃气等费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准该场地的租金按照每月每平方米[X]元计算，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金及相当于[X]个月租金的租赁保证金，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（2）此后，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付下月租金。3.3租赁保证金租赁保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期限届满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用该场地。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该场地。4.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地，并确保该场地符合乙方使用的基本条件。（2）负责该场地的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。（3）协助乙方办理与使用该场地相关的审批、备案等手续，但相关费用由乙方承担。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该场地。（2）在租赁期限内，享有该场地的合法使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准支付租金及其他费用。（2）合理使用该场地及其附属设施，不得擅自改变该场地的结构和用途。如因乙方原因造成该场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和甲方制定的物业管理规定，不得在该场地内从事违法违规活动。（4）未经甲方书面同意，不得将该场地转租、转借或与他人合作使用。第五条维修与保养5.1甲方维修责任甲方应负责该场地的主体结构及公共设施的维修和保养，确保其正常使用。如因甲方原因导致该场地及其附属设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行维修。5.2乙方维修责任乙方应负责该场地内乙方自行安装的设备和设施的维修和保养。如因乙方原因造成该场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1甲方保险甲方应按照国家有关规定为该场地购买财产保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方保险乙方应自行购买与经营活动相关的保险，如公众责任险、财产险等，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该场地，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和租赁保证金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收租赁保证金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该场地的结构和用途，或未经甲方书面同意将该场地转租、转借或与他人合作使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，同时按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方违反本合同约定，在该场地内从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条合同的解除与终止8.1协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2法定解除如因不可抗力或国家法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任。8.3违约解除如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内履行义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。乙方应在租赁期限届满后[X]日内将该场地交还甲方，并确保该场地及其附属设施完好无损。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如以邮寄方式送