二手房定金合同解约协议

二手房定金合同解约协议协议编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[定金合同签订日期]就位于[房屋具体地址]的二手房买卖事宜签订了《二手房定金合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，达成如下解约协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权证书登记为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋产权情况：房屋所有权证号为[具体证号]，产权人为[甲方姓名]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况（如有特殊情况，应在协议中明确说明并约定解决方案）。（二）附属设施及装修情况1.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]，具体以双方现场确认的清单为准。2.房屋装修情况为[精装修/简装修等具体描述]，装修标准和风格以实际交付时为准。二、原合同解除甲乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[定金合同签订日期]签订的《二手房定金合同》，双方在原合同项下的权利义务终止。三、定金处理（一）定金退还甲方应在本协议生效后[X]个工作日内，将乙方已支付的定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）全额退还至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（二）利息及其他费用双方确认，除定金本金外，甲方无需向乙方支付任何利息或其他费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理原合同解除的相关手续。在退还定金后，有权自由处置该房屋，包括但不限于继续出售、出租等。2.义务按照本协议约定的时间和方式退还乙方定金。向乙方提供定金退还的相关凭证，如银行转账记录等。不得再以任何理由要求乙方履行原合同项下的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金。有权获得甲方提供的定金退还凭证。2.义务配合甲方办理原合同解除的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的资料等。在收到定金后，不得再就该房屋的买卖事宜向甲方主张任何权利。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还定金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自将该房屋出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法实现合同目的的，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价、中介费、律师费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理原合同解除的相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方在收到定金后，仍就该房屋的买卖事宜向甲方主张权利，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。2.任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，以发送成功之日视为送达。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符