养殖设施租赁意向协议书

养殖设施租赁意向协议书协议编号：[具体编号]本《养殖设施租赁意向协议书》（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]在[签订地点]共同签订：出租方（甲方）名称：[甲方公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]承租方（乙方）名称：[乙方公司全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[具体姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于甲方拥有可供租赁的养殖设施，乙方有意租赁该养殖设施用于养殖经营活动，双方经友好协商，就租赁养殖设施事宜达成如下意向协议：一、租赁标的物（一）养殖设施基本情况甲方同意将位于[设施具体地址]的养殖设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该养殖设施包括但不限于以下部分：1.建筑物：包括养殖棚舍[数量]座，每座面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准；管理用房[数量]间，总面积约为[X]平方米；饲料储存仓库[数量]个，总面积约为[X]平方米。2.设备：养殖所需的通风设备[品牌及型号][数量]套、温控设备[品牌及型号][数量]套、饮水设备[品牌及型号][数量]套、粪便清理设备[品牌及型号][数量]套等（具体设备清单见附件一）。（二）租赁物用途乙方租赁该养殖设施仅用于合法的[具体养殖品种]养殖经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。二、租赁期限及交付（一）租赁期限本租赁意向协议所涉及的租赁期限暂定为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。具体租赁期限以双方签订的正式租赁合同为准。（二）交付时间与方式甲方应于[交付日期]前将租赁物按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署交付确认书（见附件二），确认租赁物的交付状态。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另行协商一致并签订书面协议。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：在本意向协议签订后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年度租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在双方签订正式租赁合同后自动转为第一年度的租金。2.后续支付：剩余租金及以后各年度的租金，乙方应于每年的[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议及正式租赁合同的约定收取租金及其他相关费用。（2）在租赁期间，有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但应提前[X]个工作日通知乙方。（3）租赁期限届满或本协议及正式租赁合同提前终止后，有权收回租赁物。2.义务（1）保证对租赁物拥有合法的出租权，确保租赁物不存在任何权利瑕疵和纠纷。（2）按照本协议约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用，并提供必要的协助和配合。（3）在租赁期间，负责对租赁物的主体结构及附属设施进行维修和保养，确保租赁物处于安全、适用的状态。但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。（4）协助乙方办理与养殖经营相关的行政审批手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本协议及正式租赁合同的约定，在租赁期限内合法使用租赁物进行养殖经营活动。（2）对租赁物进行合理的改造和装修，但应提前书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。改造和装修费用由乙方自行承担，租赁期限届满或本协议及正式租赁合同提前终止后，乙方应将租赁物恢复原状或按照甲方要求进行处理。（3）在租赁期间，享有租赁物因正常使用而产生的收益。2.义务（1）按照本协议及正式租赁合同的约定按时足额支付租金及其他相关费用。（2）合理使用租赁物，爱护租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方使用不当或故意损坏造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和地方政府的相关规定，合法开展养殖经营活动，自行承担因养殖经营活动产生的一切法律责任和经济责任。（4）在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租给第三方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准将租赁物交付给乙方使用，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的定金及赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方因租赁物存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未履行维修和保养义务，导致租赁物存在安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修；若甲方在接到乙方通知后[X]个工作日内仍未进行维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若乙方擅自改变租赁物的用途或未经甲方书面同意将租赁物转租给第三方的，甲方有权解除本协议，收回租赁物，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未合理使用租赁物，造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿；若乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。六、协议的变更与解除（一）协议变更本协议的任何变更均须经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方出现严重违约行为，经另一方书面通知后[X]个工作日内仍未纠正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的尚未使用期间的租金，乙方应按照甲方要求及时腾退租赁物。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密和其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知条款双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、传真送达等。通知在以下情况下视为送达：1.直接送达的，以接收方签收之日为送达日期；2.邮寄送达的，以挂号信或特快专递回执上注明