个人租体育局房合同协议

个人租体育局房合同协议合同双方身份出租方（甲方）名称：[体育局具体名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[体育局办公地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[乙方居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于条款鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于[明确租赁用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。第一条租赁房屋基本情况1.1房屋位置及面积该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]。1.2房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、桌椅、水电设备等]，具体以双方交接时的清单为准。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满，乙方结清所有费用并将房屋完好返还甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）在租赁期间，有权对房屋的使用情况进行检查，但应提前[X]日通知乙方。（3）租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。4.1.2义务（1）保证该房屋符合法律法规规定的出租条件，拥有合法的出租权。（2）按照本合同约定的时间和标准交付房屋及附属设施，并确保房屋及附属设施处于正常使用状态。（3）负责对房屋的主体结构和公共设施进行维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（4）协助乙方办理与租赁房屋相关的必要手续。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途合法使用该房屋。（2）在租赁期间，享有对房屋及附属设施的正常使用权。（3）租赁期满，在同等条件下享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。（2）合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和房屋所在小区的物业管理规定。（4）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。（5）租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，如有丢失或损坏应及时告知甲方并承担相应费用。第五条维修与保养5.1甲方维修责任租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构、屋顶、外墙、给排水管道、电气线路等公共设施进行维修和保养。如出现影响房屋正常使用的问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，但乙方应提供相关维修凭证。5.2乙方维修责任因乙方使用不当或人为损坏造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并在甲方同意的情况下进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，费用由乙方承担。第六条合同的解除与终止6.1双方协商一致解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。6.2甲方解除合同的情形（1）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的。（3）乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人的。（4）乙方违反国家法律法规或房屋所在小区的物业管理规定，给甲方造成严重影响的。6.3乙方解除合同的情形（1）甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定的使用条件，经乙方书面催告后[X]日内仍未解决的。（2）甲方对房屋的维修不及时，严重影响乙方正常使用的。6.4合同终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付但尚未使用的租金，并退还押金。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准交付房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）甲方未按照本合同约定履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收押金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，应负责恢复原状，并按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。（3）乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如造成甲方损失的，还应承担赔偿责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方。送达地址以本合同约定的地址为准，一方地址变更的，应及时书面通知对方。如因一方未及时通知导致无法送达的，由未通知方承担相应后果。9.2