二手房买卖解约合同协议

二手房买卖解约合同协议甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方于年月日签订了《二手房买卖合同》（合同编号：），就乙方购买甲方名下位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”）达成了相关约定。现经甲、乙双方友好协商，一致同意解除上述《二手房买卖合同》，并达成如下解约协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本情况该房屋为住宅性质，建筑面积为平方米（以房屋所有权证登记为准），房屋用途为居住，房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。房屋内部装修情况为，附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备名称、品牌、型号等）。（二）房屋现状该房屋目前由（甲方/乙方/第三方）占有使用，房屋交付时的现状以双方现场确认的为准。甲方应确保在解约协议生效前，保持房屋及附属设施设备的完好，不得擅自拆除、损坏或转移相关物品。二、解约原因经双方充分沟通，因（具体说明解约原因，如乙方资金问题、甲方房屋存在未披露问题等），双方一致同意解除《二手房买卖合同》。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本解约协议的约定配合办理解约相关手续。若乙方存在违约行为，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务在本解约协议生效后个工作日内，退还乙方已支付的购房款共计人民币元（大写：元整）。退款方式为：（具体说明退款方式，如银行转账等，并提供甲方收款账户信息）。协助乙方办理与该房屋买卖相关的各项手续的注销或撤销事宜，包括但不限于网签合同注销、购房资格审核撤销等，所需费用由（甲方/乙方/双方按约定比例分担）承担。向乙方交付该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、契税完税证明等原件。保证该房屋不存在任何未披露的债务、纠纷或其他权利限制，若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本解约协议的约定退还已支付的购房款及相关费用。若甲方存在违约行为，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务在本解约协议生效后个工作日内，配合甲方办理解约相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的资料等。向甲方返还该房屋的钥匙及其他相关物品，确保房屋保持交付时的原状。若因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。不得再就该房屋的买卖事宜向甲方主张任何权利，除非本协议另有约定。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定退还乙方已支付的购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本解约协议，并要求甲方按照《二手房买卖合同》约定的违约责任承担赔偿责任。2.若甲方未按照本解约协议的约定协助乙方办理相关手续或交付房屋相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本解约协议的约定配合甲方办理解约相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方按照《二手房买卖合同》约定的违约责任承担赔偿责任。2.若乙方未按照本解约协议的约定返还房屋钥匙及其他相关物品或造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。五、争议解决本解约协议在履行过程中如发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本解约协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。2.本解约协议生效后，《二手房买卖合同》即行解除，双方互不承担《二手房买卖合同》项下的违约责任，但本解约协议另有约定的除外。3.本解约协议的签订不影响双方在其他交易或合作中的权利和义务。甲方（签字/盖章）：日期：年月日