农村自建房合同协议书模板

农村自建房合同协议书模板甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有在农村自建房屋的需求，乙方具备相应的建房施工能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方为甲方承建农村自建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：甲方农村自建房工程2.工程地点：[具体农村地址]3.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸（见附件1）进行房屋建设，包括但不限于基础工程、主体工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体施工范围以设计图纸和双方确认的施工方案为准。4.工程规模：房屋为[层数]层，建筑面积约[具体面积]平方米（最终面积以实际测量为准）。二、工程期限1.开工日期：本工程定于年月日开工。2.竣工日期：本工程定于年月日竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期顺延：如遇下列情况，工期相应顺延：不可抗力因素（如地震、洪水、暴雨、台风等自然灾害）；甲方变更设计或增加工程量；因甲方原因导致工程停工（如未按时提供施工场地、未按时支付工程款等）；其他非乙方原因导致的工期延误。出现上述情况，乙方应在事件发生后[X]天内以书面形式通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币元（大写：元整）。该价款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税费等一切费用。2.支付方式：合同签订后，甲方应在日内支付工程总价款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。基础工程完工并经验收合格后，甲方应在日内支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。主体工程完工并经验收合格后，甲方应在日内支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。屋面工程、内外墙装饰工程完工并经验收合格后，甲方应在日内支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。水电安装工程完工并经验收合格后，甲方应在日内支付工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。工程全部完工并经综合验收合格后，甲方应在日内支付至工程总价款的%，即人民币元（大写：元整）。剩余工程总价款的%作为质量保证金，即人民币元（大写：元整），在工程质量保修期满后日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出整改意见。有权要求乙方按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合要求。有权在工程完工后组织验收，对不符合质量要求的部分要求乙方返工整改。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程款。在开工前，负责办理好建房所需的相关审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。按照设计图纸的要求，及时提供建房所需的建筑材料，并保证材料的质量符合国家标准和设计要求。协调好与周边邻里的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。对乙方提交的工程进度报告、隐蔽工程验收报告等文件及时进行审核和确认。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程款。有权要求甲方提供符合施工要求的施工场地和建筑材料。对于甲方提出的不合理要求，有权提出异议并要求甲方进行调整。2.义务严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量符合国家标准和设计要求。制定详细的施工进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时完工。加强施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。对施工过程中产生的建筑垃圾及时进行清理，保持施工现场的整洁。做好施工记录，及时向甲方提交工程进度报告、隐蔽工程验收报告等文件。在工程质量保修期内，对工程质量问题负责免费维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方现行的相关建筑工程质量标准、规范和设计要求。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应在[X]小时内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时到达现场验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。甲方事后有权对隐蔽工程进行检查，如发现质量问题，乙方应负责返工处理，费用由乙方承担。3.分项工程验收：每个分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方应签署分项工程验收报告。4.综合验收：工程全部完工后，乙方应在[X]天内通知甲方进行综合验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如工程质量不符合要求，乙方应在甲方规定的时间内返工整改，直至验收合格为止。返工整改费用由乙方承担，工期不予顺延。六、工程变更1.如甲方需要对设计图纸进行变更或增加工程量，应提前[X]天以书面形式通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工。2.因工程变更导致工程量增加或减少的，工程价款应相应调整。双方应就变更部分的工程价款达成补充协议，并作为本合同的附件。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付工程款及违约金。因甲方逾期支付工程款导致工期延误的，工期相应顺延。如甲方未按照合同约定提供施工场地、建筑材料或办理相关审批手续，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失，并工期相应顺延。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一日，应按照工程总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。如乙方未按照设计图纸和施工规范进行施工，导致工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量符合要求为止。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反施工现场安全管理规定，发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）