出售房屋如何签合同协议

出售房屋如何签合同协议房屋买卖合同协议合同编号：[具体编号]本房屋买卖合同协议（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：合同双方身份出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]标的物具体描述房屋基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的相关信息如下：1.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]2.房屋建筑面积：[房屋建筑面积，精确到平方米]3.房屋用途：[住宅、商业等具体用途]4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]5.房屋楼层：[所在楼层及总楼层]6.附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具家电等]土地使用权信息该房屋占用范围内的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。合同价款及支付方式合同价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.贷款支付：若乙方需要通过银行贷款支付剩余购房款，乙方应在[具体日期]前，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行实际发放贷款金额与剩余购房款存在差额，乙方应在银行放款后[X]日内，以现金方式向甲方补足该差额。4.尾款：在该房屋产权过户手续办理完毕且乙方收到房屋钥匙后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取购房款。2.在乙方违约的情况下，依据本合同约定追究乙方的违约责任。义务1.保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因该房屋存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.按照本合同约定的时间和条件，将该房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好无损。3.协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。4.在交付房屋前，结清该房屋的水、电、气、物业等费用。乙方权利义务权利1.按照本合同约定的时间和条件，取得该房屋的所有权。2.要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施。义务1.按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.积极配合甲方办理该房屋的产权过户手续，提供办理产权过户所需的一切文件和资料。3.承担办理该房屋产权过户手续过程中应由乙方承担的税费。房屋交付交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付条件甲方交付该房屋时，应确保房屋符合以下条件：1.房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.房屋的相关证件和资料齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.房屋的水、电、气等费用已结清。交付手续双方应在房屋交付时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。同时，甲方应将房屋的钥匙、相关证件和资料等移交给乙方。产权过户过户时间双方应在乙方支付首付款后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。过户费用承担办理该房屋产权过户手续过程中产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由乙方承担的税费包括但不限于契税、印花税等；应由甲方承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该房屋存在的权利瑕疵或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方拒绝协助乙方办理该房屋的产权过户手续，或因甲方原因导致产权过户手续无法办理的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批准，且未按照本合同约定的时间以现金方式补足剩余购房款的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：日期：年月日